公積金是職工的重要保障

極大地給職工提供了便利和優(yōu)惠

之前小編結(jié)合新規(guī)

跟大家仔細(xì)聊了公積金提取的內(nèi)容

公積金除了可以提取

也是很多朋友貸款買房的首選

公積金除了可以提取付首付、提取還貸

公積金在買房的時(shí)候

還有哪些福利

今日小編為大家解答

最高可貸款231萬元

?基礎(chǔ)貸款額度

1??個(gè)人申請(qǐng)最高額度為60萬元；

2??家庭申請(qǐng)最高額度為110萬元。

?最高額度上浮情形和比例

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

1??個(gè)人最高：個(gè)人最高可貸126萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸231萬元。

上浮情況包括：

1??購買本市首套住房上浮比例40%。

2??多子女家庭購房上浮比例50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。

3??購買本市保障性住房上浮比例為20%。

4??同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

公積金貸款首付比例

?首套房
最低首付比例為20%。

?二套房

最低首付比例為20%。

?保障房

最低首付比例為15%。

注：若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：500801927

深圳公積金貸款利率

?首套房

1??5年以下（含5年）：2.1%

2??5年以上：2.6%

2??第二套房

1??5年以下（含5年）：2.525%

2??5年以上：3.075%

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

另外根據(jù)規(guī)定

異地繳存公積金

在深圳貸款買房

沒有戶籍和首套房限制

異地繳存公積金可在深圳貸款買房

?規(guī)定

異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足相關(guān)條件，在深購買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。

例如，職工在惠州繳存住房公積金，在深圳購房時(shí)，若未使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款），且滿足深圳住房公積金貸款其他相關(guān)條件，就可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款。

?注意！

如果是在深圳繳存公積金、在異地買房申請(qǐng)了商業(yè)貸款的，不能向深圳市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款及商轉(zhuǎn)公貸款，需按照購房地公積金中心的政策，向購房地公積金中心申請(qǐng)。

還有一個(gè)問題大家非常關(guān)注

深圳公積金夫妻賬戶余額

可直接“沖還貸”

省去了提取環(huán)節(jié)，使辦事更加便捷。

深圳公積金“沖還貸”

?規(guī)定

職工辦理住房公積金貸款后，可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。

?適用范圍

該政策適用于深圳市范圍內(nèi)的住房公積金貸款。對(duì)于組合貸款，商貸部分提前還款仍需按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

?辦理方式

職工需前往貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行柜面辦理。

?辦理頻率

在一個(gè)自然年度內(nèi)，夫妻雙方可各辦理一次。

?所需材料

有效身份證件、婚姻狀況等材料。

圖源：酷吧

最后一個(gè)內(nèi)容

很多人好奇公積金貸款對(duì)比商業(yè)貸款

可以節(jié)省多少錢？

小編為大家算一算

公積金貸款對(duì)比商業(yè)貸款的好處

?好處

公積金貸款與商業(yè)貸款相比，具有利率更低、還款壓力更小、政策支持更優(yōu)、資金來源更穩(wěn)定等多方面優(yōu)勢(shì)，尤其適合長(zhǎng)期還款的購房者。

?舉例

假設(shè)貸款200w，為首套房貸款，分360期還貸（也就是30年）。按等額本息計(jì)算。

①商業(yè)貸款利息

如果選擇商業(yè)貸款，按照3.05%的利率算，你期間總共需要繳納大約1054999.17元的利息

②公積金貸款利息

如果你選擇公積金貸款，按照2.6%的利率算，你期間總共需要繳納大約882445.92元的利息

大概可以計(jì)算出，貸款200萬，在現(xiàn)行的貸款利息下，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息少17萬多。

攝圖網(wǎng) ID：401756886

深圳公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)

可通過農(nóng)業(yè)銀行深圳分行

任一家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理

公積金提取相關(guān)業(yè)務(wù)

可通過農(nóng)業(yè)銀行深圳分行公積金網(wǎng)點(diǎn)辦理

深圳公積金歸集提取業(yè)務(wù)預(yù)約指南

（以農(nóng)業(yè)銀行為例）

?線下業(yè)務(wù)預(yù)約入口

“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約。

客戶來行辦理業(yè)務(wù)前，可提前在“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號(hào)進(jìn)行業(yè)務(wù)預(yù)約。具體流程如下：

1.進(jìn)入“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號(hào)——選擇“業(yè)務(wù)辦理”——選擇“公積金預(yù)約”

2.進(jìn)入“公積金預(yù)約”界面后，選擇“預(yù)約申請(qǐng)”——選擇需要辦理的公積金業(yè)務(wù)類型——選擇農(nóng)行業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)及業(yè)務(wù)辦理時(shí)間。

上下滑動(dòng)查看所有

?線上辦理公積金業(yè)務(wù)

企業(yè)可通過深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)——住房公積金服務(wù)平臺(tái)，選擇農(nóng)業(yè)銀行作為單位歸集銀行，線上辦理公積金繳存單位登記、新增專辦員、公積金托收等業(yè)務(wù)。

?農(nóng)行深圳分行公積金聯(lián)名卡業(yè)務(wù)

農(nóng)行深圳分行系深圳公積金歸集銀行之一，市民可選擇農(nóng)行深圳分行的I類借記卡作為公積金提取卡，體驗(yàn)全面、專業(yè)、高效的個(gè)人金融服務(wù)。

1??網(wǎng)點(diǎn)覆蓋廣，服務(wù)在身邊

農(nóng)行深圳分行下轄139個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，覆蓋全市各大行政區(qū)域（含深汕特別合作區(qū)），可為市民提供便捷的金融服務(wù)。

2??服務(wù)優(yōu)質(zhì)專業(yè)，辦事一站到位

提供從政策解讀、業(yè)務(wù)辦理到后續(xù)咨詢的公積金業(yè)務(wù)“一站式”服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程協(xié)助，讓市民省心更安心。

3??金融產(chǎn)品多元，權(quán)益優(yōu)惠豐富

換綁深圳農(nóng)行卡，還可同步暢享農(nóng)行理財(cái)、存款、個(gè)人貸款、高端信用卡等多樣化的金融產(chǎn)品及專屬權(quán)益，全方位滿足市民財(cái)富管理需求。

?職工換綁公積金提取卡操作流程

1??線上辦理

可通過支付寶小程序搜索“深圳公積金”——選擇“聯(lián)名卡關(guān)聯(lián)”——“變更聯(lián)名卡”，選擇農(nóng)行I類卡作為公積金提取卡。

變更聯(lián)名卡

選擇農(nóng)行I類卡

上下滑動(dòng)查看所有

2??線下辦理

可前往農(nóng)行深圳分行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金換綁卡業(yè)務(wù)。

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文案 | 吳德禎

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