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華潤置地丨三亞觀嵐二期

【建筑面積】二期總建筑面積約11.4萬㎡

【產(chǎn)權年限】70年

【小區(qū)規(guī)劃】11層洋房 1.8容積率 低密度假社區(qū)

【規(guī)劃樓棟】13棟

【面積區(qū)間】建筑面積約110㎡、131㎡、143㎡、195㎡

【物業(yè)服務】華潤萬象生活

華潤置地（股票代碼：01109.HK）

綜合實力領先的城市投資開發(fā)運營商【三亞觀嵐】全新作品雙展廳璀璨綻放！

華潤置地1999年首進海南，緊跟國家戰(zhàn)略，深度參與到海南自貿港的規(guī)劃、建設、運營中，并以文旅、商業(yè)、商務、旅居等多業(yè)態(tài)布局，深耕26載，已于萬寧、海口、三亞3城布局6大項目，業(yè)務涉及城市綜合體開發(fā)、城市更新、代建業(yè)務、游艇業(yè)務、體育旅游、海域運營等板塊，以創(chuàng)新升級的片區(qū)統(tǒng)籌3.0模式， 為海南建設全球海灣都會范本。

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項目賣點:

1.位置：位于三亞核心區(qū)域，中央商務區(qū)海羅單元

2.城市更新海羅片區(qū)：打造國際花園總部、國際人才社區(qū)

3.公園環(huán)抱：國家4A景區(qū)鳳凰嶺公園、臨春嶺公園、紅樹林生態(tài)公園、東岸濕地公園、金雞嶺公園、中央公園、體育公園

4.商業(yè)配套：海旅免稅城、海旅超體、大悅城、青春頌、樂天城

5.醫(yī)療配套：上海婦幼保健院、三亞市第三人民醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院

6.教育配套：海羅小學，4公里內有巴蜀中學，丹州小學，華僑學校高中部，豐和學校等。

7.項目特點：三亞市區(qū)內唯一圍合式小高層住宅，野奢高端度假社區(qū)。內造園，園觀山，小戶型觀園區(qū)景觀，大戶型直面鳳凰嶺，自然與山景相融。

8.得房率：私家電梯廳私密獨享，戶內超高贈送，戶戶近100%得房率。

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◆生態(tài)骨架：“一河兩山三綠心”編織自然網(wǎng)絡
海羅板塊借“一河兩山三綠心”織就三亞城芯罕見“山水綠網(wǎng)”，讓自然與城市資源雙向賦能，每一步皆穿行于自然，重塑城芯生活價值。

◆場景軸線：“十字雙軸”串聯(lián)全維配套
板塊以“十字雙軸”串聯(lián)全維配套：生活服務軸構建5-15分鐘步行生活圈，覆蓋日常、健康與成長需求；活力生長軸打造“事業(yè)-社交-生態(tài)”閉環(huán)，賦能品質生活，重塑城芯價值。
◆全維生活圈：構建層層進階的生活梯度
◎400米中央舒適圈：以鳳凰嶺公園、海羅公園（規(guī)劃中）、臨春河景觀帶為核心，形成最舒適與愜意的生活氛圍。

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約110㎡中間戶《通廳三面寬戶型》兩房兩廳兩衛(wèi)

亮點：可做三房使用，LDKB一體格局，三個臥室獨立分布，U型廚房，動線簡潔互不干擾。

約110㎡邊戶《獨立寬廳 浪漫觀景餐廳》兩房兩廳兩衛(wèi)

亮點：寬廳設計加上觀景餐廳 三面觀景效果絕佳

約130㎡《巨幕寬廳戶型》三房兩廳兩衛(wèi)

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以下是新聞速覽

財聯(lián)社12月22日訊（記者 李潔）華夏幸福（600340.SH）與大股東中國平安的矛盾，逐漸白熱化。

12月22日晚間，華夏幸福董事會公告稱，公司股東中國平安人壽保險股份有限公司提交的五項臨時提案，未通過公司董事會審議，因此，不予提交臨時提案至2025年第三次臨時股東大會審議。

分析人士指出，平安方面的提案聚焦于強化外部監(jiān)督，提升股東會權力、問責管理層執(zhí)行不力等，反映出其希望更深度介入甚至主導重組過程的意圖，從而確保自身作為大股東兼大債權人的利益在重組中得到充分保障。

而華夏幸福董事會的反對，則顯示出現(xiàn)有管理層維護當前決策體系與控制力的立場。

“華夏幸福與平安方面此次的較量，本質上是公司現(xiàn)有控制方與重要財務投資者及債權人之間，關于誰在重整過程中擁有更大主導權與話語權的爭奪?！币拙友芯吭焊痹洪L嚴躍進表示。

根據(jù)公告，平安人壽此次提交的五項提案內容尖銳，直接針對當前華夏幸福最核心的預重整進程及治理結構，顯示出其通過強化監(jiān)管和提高決策門檻來保護債權權益的意圖。

業(yè)內人士認為，提案一要求將公司預重整、重整、清算等重大事項認定為需經(jīng)股東大會特別決議（即三分之二以上表決權通過）的事項，意在顯著提升股東會對重大事項的決策門檻。

提案二與提案三提出罷免現(xiàn)任非獨立董事馮念一，并選舉仇文麗女士為新任非獨立董事。這被視為平安方面試圖改變董事會力量對比的關鍵舉動。

提案四要求公司配合金融機構債權人委員會進行專項財務盡調，被認為旨在強化債權人對公司財務狀況的監(jiān)督和知情權。提案五要求公司高級管理層就債務重組計劃執(zhí)行嚴重不及預期的原因進行詳細說明并公開披露，直指當前重組進展遲緩的問題。

對于平安方面提出的五項提案，華夏幸福董事會包括董事長王文學及6位董事，均投出反對票，僅有平安系派駐的董事王葳投出同意票。

華夏幸福董事長王文學表示，“本人收到董事會會議通知后，對股東所提的五項臨時提案進行了深入研究，認為五項臨時提案均違反了相關法律法規(guī)的規(guī)定，均不應提交公司本次臨時股東大會審議?！?/p>

華夏幸福董事會認為，平安的部分提案違反相關法律法規(guī)。例如將法定程序內的預重整、重整事項增設為特別決議，將剝奪債權人提出重整申請的合法權利；而配合金融機構債權人委員會進行專項財務盡調，將造成公司違法違規(guī)并承擔相關法律責任。同時，董事會指出部分提案超出股東大會法定職權范圍，不予以提交股東大會審議。

“董事會將平安的部分提案視為對公司正常經(jīng)營決策程序的干預與越權，其反對是為了在法律和章程框架下維護其管理決策空間?！眹儡S進表示。

不過，有業(yè)內人士指出，作為重要的金融機構股東及債權人，平安人壽的提案被全數(shù)駁回，加劇了股東與現(xiàn)任董事會、管理層之間的不信任感。

事實上，華夏幸福和平安已經(jīng)對簿公堂。日前，平安人壽及平安資產(chǎn)作為原告起訴華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司及王文學，案由為“申請確認仲裁協(xié)議效力”。

公開信息顯示，12月17日，上海金融法院開庭審理了此案。據(jù)媒體報道，在聽證會上，被申請人華夏幸福以“涉及商業(yè)秘密及敏感信息”為由提出了不公開審理的申請，并對本案管轄權問題提出異議。申請人平安方面庭上未對案件審理方式發(fā)表明確意見。法院合議庭合議后決定審理暫不進行，待審理方式和管轄權問題明確后再行審理，雙方可于庭后進一步提供書面材料和意見。

分析人士指出，當前公開化的分歧向市場及債權人傳遞出的信號，或影響各方對重組方案順利推進的信心，甚至可能影響后續(xù)債務重組協(xié)議的表決。

隨著此次華夏幸福董事會全盤否決平安的提案，雙方的分歧進一步擴大，在缺乏核心債權人支持的情況下，華夏幸福的預重整能否真正落地，充滿了變數(shù)。

免責聲明：以上展示的圖文資料可能有部分來自于網(wǎng)絡，一切信息以最終在現(xiàn)場簽署的購房合同為準，如圖文內容無意中侵犯某方權益的話，請及時聯(lián)系我們將配合處理400-856-3771。