老家的房子是農(nóng)民一輩子的根基，可不少老鄉(xiāng)都有過這種經(jīng)歷：村委會(huì)、街道辦甚至開發(fā)商找上門，張口就說要拆房，還拿“有政策”“有權(quán)力”嚇唬人。很多人不懂法，被嚇得稀里糊涂就簽了字，事后才追悔莫及。今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心必須把話說透：不是誰都有權(quán)拆農(nóng)民的房！這5個(gè)部門壓根沒資格強(qiáng)拆，誰亂拆誰就是違法，嚴(yán)重的還得坐牢！

一、明確了！這5個(gè)部門無權(quán)強(qiáng)制拆房

很多人覺得“當(dāng)官的就能拆房”“開發(fā)商有實(shí)力就能拆房”，其實(shí)都是誤區(qū)。根據(jù)法律規(guī)定，以下5個(gè)部門或主體，根本沒有強(qiáng)制拆除農(nóng)民合法房屋的權(quán)力：

1. 村委會(huì)/居委會(huì)：這是基層自治組織，核心職責(zé)是服務(wù)村民、管理村務(wù)，壓根沒有執(zhí)法權(quán)，更沒資格強(qiáng)拆村民房屋；

2. 派出所：派出所的職責(zé)是維護(hù)社會(huì)治安、打擊違法犯罪，拆房不屬于其職權(quán)范圍，不能以任何名義參與強(qiáng)拆；

3. 開發(fā)商：開發(fā)商是市場主體，哪怕有拆遷項(xiàng)目合作，也只能和村民協(xié)商一致后拆遷，絕對不能單方面強(qiáng)拆；

4. 街道辦：街道辦雖有一定行政職能，但沒有強(qiáng)制拆房的法定權(quán)限，不能繞過法定程序擅自拆房；

5. 城管：城管的執(zhí)法范圍主要是城市管理中的違法建設(shè)等，對于農(nóng)村合法房屋，除非有法定授權(quán)和完整程序，否則無權(quán)強(qiáng)拆。

二、法律撐腰！強(qiáng)拆不是“權(quán)力”是“犯罪”

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》《土地管理法》等多部法律都明確規(guī)定，強(qiáng)制拆除房屋必須經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序，比如作出征收決定、發(fā)布公告、組織聽證、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，只有在協(xié)商不成且經(jīng)過法院裁定后，才能由法定機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除。

那些沒經(jīng)過任何合法程序，由上述5個(gè)部門擅自強(qiáng)拆房屋、強(qiáng)征土地的行為，都是違法行為。如果在強(qiáng)拆過程中造成財(cái)物損失、人員受傷，還可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪、瀆職罪等刑事犯罪，等待他們的將是牢獄之災(zāi)。

三、農(nóng)民別慌！這樣維權(quán)保住家園

遇到有人強(qiáng)拆或威脅拆房時(shí)，千萬別慌也別硬扛：

第一，堅(jiān)決不簽任何不合理的補(bǔ)償協(xié)議，不給對方可乘之機(jī)；

第二，及時(shí)收集證據(jù)，比如拍攝房屋現(xiàn)狀、強(qiáng)拆人員的言行、相關(guān)書面通知等，留存好證據(jù)原件；

第三，立即咨詢專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等合法途徑維權(quán)，讓違法者付出代價(jià)。

房子是農(nóng)民的安身立命之本，鄉(xiāng)村振興更要保障農(nóng)民的合法權(quán)益。把這些法律常識轉(zhuǎn)給身邊的老鄉(xiāng)，別再被違法強(qiáng)拆忽悠了！你身邊有遇到過類似的強(qiáng)拆威脅嗎？關(guān)于維權(quán)還有啥疑問？歡迎評論區(qū)聊聊，一起為農(nóng)民的合法權(quán)益發(fā)聲！