今天上午，長沙天心區(qū)成交3宗居住用地，成交總價約9.4億元。

其中，[2025]長沙市076號地由潤和城摘得，成交價78082萬元，樓面價約5080元/㎡。

該地塊位于黑石鋪城市更新片區(qū)，可配套入讀長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長郡外國語實驗中學(xué)附屬小學(xué)，教育資源優(yōu)越。

——[2025]長沙市076號

位置：天心區(qū)黑石鋪街道，新昌路以南，天心大道兩廂

基本信息：出讓面積62097.37㎡，二類居住用地（R2），容積率S08-A17≤2.5、S09-A58-2≤2.4

成交價：78082萬元，樓面價約5080元/㎡

競得人：湖南秀龍地產(chǎn)置業(yè)集團有限公司

掛牌條件：住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；該宗地可按控規(guī)地塊分別簽訂出讓合同；S08-A17地塊掛牌起始為59146萬元，S09-A58-2地塊掛牌起始價為18936萬元，若宗地在網(wǎng)上掛牌競價期出現(xiàn)競價，則按溢價率分別計算兩個地塊成交金額；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。

宗地一（S08-A17）位于天心大道與朝暉路交會處西南角，宗地總面積為60371.47㎡，出讓面積為46567.93㎡。另有規(guī)劃路幅面積為12992.06㎡，公園綠地面積為811.48㎡，規(guī)劃路幅、公園綠地面積不計入出讓面積。

宗地二（S09-A58-2）位于天心大道以東、新昌路以南、長郡外國語附小以西，宗地總面積為15980.18㎡，出讓面積為15529.44㎡。另有防護綠地面積為㎡平方米，防護綠地面積不計入出讓面積。

地塊周邊自然景觀資源良好，緊鄰城市主干道，交通便捷，教育資源豐富，擬打造高端品質(zhì)住宅項目。

緊鄰城市主干道天心大道，周邊有長郡外國語實驗中學(xué)、長郡外國語附屬小學(xué)，以及工業(yè)遺址公園、永旺夢樂城天心項目，還有天心濱江公園、東瓜湖、湘府文化公園，配套齊全。

（天悅5-2號地塊）

（肉聯(lián)廠地塊，本次成交地塊為圖中一部分）

——[2025]長沙市077號

位置：天心區(qū)黎塘路與天心大道交叉口東南側(cè)

基本信息：出讓面積16572.56㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.6

成交價：8127萬元，樓面價約1886元/㎡

競得人：長沙先導(dǎo)恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

掛牌條件：該項目擬建設(shè)天心區(qū)牛角塘片區(qū)拆遷安置限價商品房，項目竣工驗收后，競得人須定向銷售給天心區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103 號令安置對象；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅(毛坯)銷售價格不超過6100元/平方米等。

——[2025]長沙市078號

位置：天心區(qū)黑石鋪片區(qū)，新昌路以南、長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)以東、東能華府西北角

基本信息：出讓面積16478.24㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.45

成交價：7877萬元，樓面價約1951元/㎡

競得人：長沙市天心城市更新投資建設(shè)運營有限公司

掛牌條件：該項目擬建設(shè)黑石鋪片區(qū)拆遷安置限價商品房，項目竣工驗收后，競得人須定向銷售給天心區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103號令安置對象；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅(毛坯)銷售價格不超過6100元/平方米等。

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