全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議對明年城市更新、房地產(chǎn)工作提出若干具體要求。抓核心找重點，明年如何穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，路徑更清晰，精準施策成為核心邏輯。

按照住房城鄉(xiāng)建設部的要求，首先，要處理好“存量”。住房城鄉(xiāng)建設部表示，各地要結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。這樣的要求很具體，既給各城市的閑置房源找到了出口，又補上了民生保障的短板。

其次，要精準激活“需求”。按要求，城市政府要用足用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權，適時優(yōu)化政策。同時，聚焦“好房子”建設，用品質升級來更好滿足改善性需求，讓“賣舊買新”的通道持續(xù)暢通。

第三，要用多重制度防風險穩(wěn)信心。按要求，“白名單”制度要繼續(xù)積極發(fā)揮作用，房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求要支持。同時，要做實房地產(chǎn)開發(fā)項目公司制，房地產(chǎn)融資要推行主辦銀行制，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，還在繼續(xù)實行預售的，要規(guī)范預售資金監(jiān)管。

總的來看，明年如何穩(wěn)定樓市，政策不是“一刀切”，而是供需兩端精準發(fā)力、存量增量協(xié)同優(yōu)化的一套“精準組合拳”。

房地產(chǎn)發(fā)展的最終落腳點是民生，要以高質量供給滿足居民不斷升級的住房需求。適老化、適兒化等新需求涌現(xiàn)，舒適度、智能化成為許多人購房的新期待。會議要求“有序推動‘好房子’建設”，正是“優(yōu)供給”的要義所在。未來的房子，既要建得好，也要改得巧。把新房子建成“好房子”，把老房子逐步改造成“好房子”，打造安全、舒適、綠色、智慧的宜居家園。

保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定關系經(jīng)濟運行、關乎民生福祉。落實好已出臺政策舉措，推進新舊模式平穩(wěn)有序轉換，必將進一步形成房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的內(nèi)生動力，為經(jīng)濟社會高質量發(fā)展提供堅實支撐。

（綜合：央視新聞、新華社）