繼前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續(xù)。

前天的土拍過(guò)程及結(jié)果，見(jiàn)文章：剛剛！綠都、申泰發(fā)威，拿下鄭州主城王炸地塊

昨天土拍，因?yàn)橹挥幸粔K，我沒(méi)寫(xiě)文章。

這塊地即為鄭政出〔2025〕30號(hào)（網(wǎng)）。位于二七區(qū)郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，緊鄰二七新區(qū)名盤(pán)招商林嶼境和亞星觀樾。地塊占地面積約25畝，容積率小于2.5。

最終，被亞星地產(chǎn)拿下。

恭喜亞星！

好了，正式說(shuō)今天的土拍。

今天，共土拍12塊土地，其中3塊住宅用地

1、鄭政出〔2025〕31號(hào)（網(wǎng)）：

31號(hào)地位于惠濟(jì)區(qū)銀通路東、濱河路南。屬于惠濟(jì)大北區(qū)組團(tuán)。

31號(hào)地占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。

此地塊最早為建業(yè)花園里的后期地?，F(xiàn)在建業(yè)這個(gè)德行，不可能是他拿。

話說(shuō)，這塊地挺好的。

在河之北。一線賈魯河河景。

此地塊的左邊是鐵建投城發(fā)花棲樾

原本，我以為此地塊99.9%概率會(huì)被鐵建投城發(fā)拿下。

結(jié)果，竟然是：

這是地市開(kāi)發(fā)商安陽(yáng)緯地地產(chǎn)首次來(lái)鄭。

恭喜，恭喜！

從最終地價(jià)32880萬(wàn)元和地塊起拍價(jià)一樣可以看出，應(yīng)該就安陽(yáng)緯地一家報(bào)名了。

莫非鐵建投城發(fā)一開(kāi)始就對(duì)這塊地沒(méi)想法？

我對(duì)安陽(yáng)樓市不算了解，對(duì)安陽(yáng)緯地地產(chǎn)也不了解。

網(wǎng)上查了下，這家公司在安陽(yáng)開(kāi)發(fā)過(guò)萬(wàn)和城、萬(wàn)和城二期、萬(wàn)和城三期、萬(wàn)和府、萬(wàn)和城五期、緯地萬(wàn)和云璟、緯地萬(wàn)和云璟二期以及萬(wàn)和城八期等項(xiàng)目。

而且，今年1月和11月，他又在安陽(yáng)溢價(jià)拿地。

看來(lái)，緯地有錢(qián)

在土拍后10分鐘，我看朋友圈已經(jīng)有人轉(zhuǎn)發(fā)緯地集團(tuán)“深耕中原、再拓疆土”的慶祝海報(bào)了：

歡迎有錢(qián)的緯地地產(chǎn)入鄭！

2、鄭政出〔2025〕32號(hào)（網(wǎng)）

這塊地，是今天土拍搶的重點(diǎn)地塊。

事實(shí)上，確實(shí)如此。據(jù)聞，有N家開(kāi)發(fā)商搶這塊地。

32號(hào)地位于中原區(qū)冠云路東、洛河西路北。

屬于三環(huán)內(nèi)老城區(qū)西城組團(tuán)。

此地塊占地約23畝，容積率小于2.5（2.49），限高80米。

此地塊具體位置在陽(yáng)光城麗景公館東側(cè)、非知名樓盤(pán)中信廣場(chǎng)的南邊。

其南邊就是大名鼎鼎的二砂。

屬于中原老城區(qū)區(qū)二砂板塊。

過(guò)去幾年，這個(gè)板塊誕生了名盤(pán)保利心語(yǔ)、昆侖望岳、萬(wàn)科山河道、中海時(shí)光之境等。片區(qū)熱度比較高。

此地塊，從9點(diǎn)30分開(kāi)始，多家房企競(jìng)拍。一直到一個(gè)小時(shí)后的10點(diǎn)30分，結(jié)果還沒(méi)出來(lái)。

經(jīng)過(guò)N輪競(jìng)拍，最終被南陽(yáng)市鑫匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下。

經(jīng)查，此公司為南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)旗下公司。

終于，終于，鑫聯(lián)在鄭州拿到地了。

恭喜鑫聯(lián)！

3、鄭政出〔2025〕33號(hào)（網(wǎng)）

33號(hào)地，位于中原區(qū)天山路東、熱電廠西路北。

也是在三環(huán)內(nèi)老城區(qū)。

此位置，就是原來(lái)大名鼎鼎的老鄭州熱電廠片區(qū)。

此地塊的南側(cè)，是剛剛?cè)胧械?strong>通派龍湖御潮云上

最終，地塊被鄭州市豫房新盛建設(shè)有限公司拿下。

經(jīng)查，此公司為中原區(qū)城投公司旗下企業(yè)。

好了，今日鄭州土拍結(jié)束。

恭喜今日鄭州土拍的獲勝者。

他們，將迎著2026年的朝陽(yáng)前行！

本文完。