繼前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續(xù)。

前天的土拍過程及結果，見文章：剛剛！綠都、申泰發(fā)威，拿下鄭州主城王炸地塊

昨天土拍，因為只有一塊，我沒寫文章。

這塊地即為鄭政出〔2025〕30號（網(wǎng)）。位于二七區(qū)郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，緊鄰二七新區(qū)名盤招商林嶼境和亞星觀樾。地塊占地面積約25畝，容積率小于2.5。

最終，被亞星地產(chǎn)拿下。

恭喜亞星！

好了，正式說今天的土拍。

今天，共土拍12塊土地，其中3塊住宅用地

1、鄭政出〔2025〕31號（網(wǎng)）：

31號地位于惠濟區(qū)銀通路東、濱河路南。屬于惠濟大北區(qū)組團。

31號地占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。

此地塊最早為建業(yè)花園里的后期地?，F(xiàn)在建業(yè)這個德行，不可能是他拿。

話說，這塊地挺好的。

在河之北。一線賈魯河河景。

此地塊的左邊是鐵建投城發(fā)花棲樾

原本，我以為此地塊99.9%概率會被鐵建投城發(fā)拿下。

結果，竟然是：

這是地市開發(fā)商安陽緯地地產(chǎn)首次來鄭。

恭喜，恭喜！

從最終地價32880萬元和地塊起拍價一樣可以看出，應該就安陽緯地一家報名了。

莫非鐵建投城發(fā)一開始就對這塊地沒想法？

我對安陽樓市不算了解，對安陽緯地地產(chǎn)也不了解。

網(wǎng)上查了下，這家公司在安陽開發(fā)過萬和城、萬和城二期、萬和城三期、萬和府、萬和城五期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期以及萬和城八期等項目。

而且，今年1月和11月，他又在安陽溢價拿地。

看來，緯地有錢

在土拍后10分鐘，我看朋友圈已經(jīng)有人轉發(fā)緯地集團“深耕中原、再拓疆土”的慶祝海報了：

歡迎有錢的緯地地產(chǎn)入鄭！

2、鄭政出〔2025〕32號（網(wǎng)）

這塊地，是今天土拍搶的重點地塊。

事實上，確實如此。據(jù)聞，有N家開發(fā)商搶這塊地。

32號地位于中原區(qū)冠云路東、洛河西路北。

屬于三環(huán)內(nèi)老城區(qū)西城組團。

此地塊占地約23畝，容積率小于2.5（2.49），限高80米。

此地塊具體位置在陽光城麗景公館東側、非知名樓盤中信廣場的南邊。

其南邊就是大名鼎鼎的二砂。

屬于中原老城區(qū)區(qū)二砂板塊。

過去幾年，這個板塊誕生了名盤保利心語、昆侖望岳、萬科山河道、中海時光之境等。片區(qū)熱度比較高。

此地塊，從9點30分開始，多家房企競拍。一直到一個小時后的10點30分，結果還沒出來。

經(jīng)過N輪競拍，最終被南陽市鑫匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下。

經(jīng)查，此公司為南陽鑫聯(lián)置業(yè)旗下公司。

終于，終于，鑫聯(lián)在鄭州拿到地了。

恭喜鑫聯(lián)！

3、鄭政出〔2025〕33號（網(wǎng)）

33號地，位于中原區(qū)天山路東、熱電廠西路北。

也是在三環(huán)內(nèi)老城區(qū)。

此位置，就是原來大名鼎鼎的老鄭州熱電廠片區(qū)。

此地塊的南側，是剛剛入市的通派龍湖御潮云上

最終，地塊被鄭州市豫房新盛建設有限公司拿下。

經(jīng)查，此公司為中原區(qū)城投公司旗下企業(yè)。

好了，今日鄭州土拍結束。

恭喜今日鄭州土拍的獲勝者。

他們，將迎著2026年的朝陽前行！

本文完。