告別上下水不暢的尷尬，是生活在老舊小區(qū)居民的期盼。家住西城區(qū)建功東里小區(qū)的劉先生向本報(bào)反映了老舊小區(qū)改造后遇到的糟心事：2022年該小區(qū)就被納入老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目中，到了2023年樓內(nèi)外的上下水管道都進(jìn)行了更換，可距離完工才兩年多，自家?guī)鸵言庥鰞纱挝鬯得啊追蚵牪诺弥?，他們樓的大部分污水管道只更換到了單元門外兩米處，與小區(qū)污水主管道間仍有一段三四米長的鑄鐵老管道，由于這段老管道發(fā)生堵塞才引起返水。污水管道換新為何剩下一截？近日，記者趕赴現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。

反映

自費(fèi)單走管 下水道竟還返水

劉先生住在白紙坊街道建功東里小區(qū)2號(hào)樓2單元一層。他告訴記者，11月3日自家下水管就出現(xiàn)異常?！爱?dāng)時(shí)從廁所地漏傳出了一陣陣咕嚕嚕的聲音，地漏的蓋也有被氣頂起來的跡象。發(fā)現(xiàn)這一情況后我趕緊聯(lián)系了小區(qū)的房管站，工作人員用機(jī)器疏通后，情況才有所好轉(zhuǎn)?！弊屗麤]想到的是，僅僅8天后更嚴(yán)重的問題發(fā)生了。

11月，劉先生家中因?yàn)橄滤芏氯l(fā)生污水反冒。

據(jù)劉先生回憶，11月11日早上8時(shí)許，他聽到家中有異響，一打開臥室門就看到泛黃的污水從廁所流了出來。一家人見狀趕忙清掃污水，并試圖封堵正往外冒水的地漏，同時(shí)趕緊通知社區(qū)和房管站。在他拍攝的照片和視頻里記者看到，廁所內(nèi)溢出的污水流到了客廳以及兩側(cè)的臥室。為了防止污水進(jìn)一步向屋內(nèi)漫延，劉先生在地面鋪滿報(bào)紙、抹布，甚至連屋外電動(dòng)自行車的車衣也被臨時(shí)拿來擋水。他的家人則用簸箕和水桶不斷清理外溢的污水。手忙腳亂地“搶險(xiǎn)”半個(gè)多小時(shí)后，樓內(nèi)的自來水閥門被緊急關(guān)閉，污水外溢的情況才逐漸得到緩解。此后雖然房管站工作人員對污水管道進(jìn)行了疏通，但每每想到污水外溢的場景，劉先生還是心有余悸。

“我們這個(gè)樓的樓齡已經(jīng)有40多年了，早在老舊小區(qū)改造之前，上下水的鑄鐵管就已經(jīng)不堪重負(fù)，大家對于舊改非常期盼和支持，我們單元還是全小區(qū)第一個(gè)全票通過上下水改造的單元。”與劉先生同樓的居民告訴記者，大家沒想到更換管線后竟然還會(huì)出現(xiàn)排水不暢的情況，于是紛紛懷疑舊改施工存在質(zhì)量問題。

劉先生還想到一個(gè)細(xì)節(jié)：2022年10月進(jìn)行的上下水改造工程，對于一層住戶來說有免費(fèi)和自費(fèi)兩個(gè)選項(xiàng)。其中自費(fèi)選項(xiàng)是在全單元統(tǒng)一更換污水管道后再給一層住戶鋪設(shè)一根獨(dú)立的污水管，對此住戶需要額外支付2000余元。據(jù)工作人員說，這樣鋪設(shè)雙管的好處是，即便后期樓內(nèi)主管道發(fā)生堵塞，也不會(huì)影響一層住戶。飽受管道堵塞困擾的劉先生果斷選擇了自費(fèi)方案，然而改造的效果令他大失所望，如今距離改造滿打滿算才過去兩年多時(shí)間，家中又出現(xiàn)返水問題。

調(diào)查

外部污水管還剩一段未更換

據(jù)介紹，2號(hào)樓其他單元也有部分一層住戶同劉先生家一樣，自費(fèi)鋪設(shè)了獨(dú)立的污水管。該樓共有5個(gè)單元，每層有兩家住戶。劉先生家對門住戶告訴記者，他家在舊改時(shí)并沒有選擇自費(fèi)鋪設(shè)獨(dú)立污水管線，11月11日，他家?guī)舶l(fā)生了返水的情況。由此推測，單元管道發(fā)生返水時(shí)，單走的污水管并未發(fā)揮排水的作用。

究竟是這棟樓的污水管道設(shè)計(jì)不合理，還是施工質(zhì)量有問題？記者來到2號(hào)樓前，看到每個(gè)單元外都有一口管井。據(jù)居民介紹這些井是舊改時(shí)施工方新挖的。拉開井蓋后只能看到有一根樓內(nèi)的污水管延伸至此，并接入外部管道，而居民自費(fèi)單走的管道在井內(nèi)并無接口。劉先生說，返水發(fā)生后，他同當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)給他家改造管道的施工人員進(jìn)行了溝通。令他哭笑不得的是，自費(fèi)單走的管在進(jìn)入管井前就與本單元的管道相接了，一旦這段管道堵塞，單走的管基本起不到另行排水的作用，因此防止返水的效果有限。

此后劉先生撥打了12345市民熱線反映問題。屬地白紙坊街道在回復(fù)中稱，經(jīng)與施工單位確認(rèn)，建功東里舊改項(xiàng)目僅對樓內(nèi)上下水主管道進(jìn)行了統(tǒng)一更換，未包含樓外管道更換項(xiàng)目，劉先生家所涉及的下水主管道只更換到樓門外2米處。

2號(hào)樓（右側(cè)紅樓）的部分污水管只改到樓前約2米處，車棚等地上建筑（圖中部平房）下的污水管未換新。

據(jù)了解，建功東里小區(qū)的污水主管道位于2號(hào)樓東側(cè)，2號(hào)樓內(nèi)的污水管從單元門出來后一直向東才能接入主管。而這段距離的地面上目前還有自行車棚、地下室入口以及大件垃圾堆放處。這排建筑物下面仍是鑄鐵材質(zhì)的老污水管，并未在舊改中完成更換，至今仍在承擔(dān)排污的作用，堵塞大都由此產(chǎn)生。

記者在現(xiàn)場看到，2號(hào)樓不同單元的污水管在樓前管井內(nèi)的施工工藝并不相同。劉先生家所在的2單元外的管井內(nèi)，從該單元伸出的PVC材質(zhì)污水管與外部污水管嚴(yán)絲合縫地接在了一起，井內(nèi)并無水跡。一旦單元外部管發(fā)生堵塞，管井無法承擔(dān)積存污水的作用，污水會(huì)直接順著新接的管道回流至居民樓中，從而發(fā)生返水。

而3、4、5三個(gè)單元前的井內(nèi)，PVC材質(zhì)污水管并沒有與外部鑄鐵污水管直接相連，且PVC管的高度略高于外部污水管。從單元流出來的污水，會(huì)先被排入井內(nèi)，記者看到井里積存了不少油污。當(dāng)鑄鐵管堵塞時(shí)，污水會(huì)暫時(shí)積存在井內(nèi)，居民家中發(fā)生返水的可能性降低。劉先生家發(fā)生返水后，他也曾向房管站咨詢能否將2單元前的新舊污水管斷開，采取與3、4、5單元一樣的處理方式，卻被告知2單元管井下方是小區(qū)的地下室，污水若流入該管井可能導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏，為避免這種情況才采取新舊管線直接相接的施工工藝。工作人員還說，該樓1單元因?yàn)椴簧婕暗孛娼ㄖ恋K施工的問題，內(nèi)外管線全部實(shí)現(xiàn)了換新。

追問

地上建筑妨礙管道更換

“污水管線改造本來主要就是為了確保低層住戶排水通暢，結(jié)果現(xiàn)在樓外連接主管道的支管只改了一段，還有一多半用的仍是鑄鐵管。后續(xù)怎么能確保排水通暢呢？”建功東里小區(qū)2號(hào)樓部分居民認(rèn)為舊改效果未達(dá)預(yù)期。

記者聯(lián)系到屬地白紙坊街道，工作人員回復(fù)稱，建功東里小區(qū)為2022年公示、2023年實(shí)施的老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，已竣工驗(yàn)收合格。經(jīng)與施工方了解，該舊改項(xiàng)目僅對樓內(nèi)上下水管道進(jìn)行了統(tǒng)一更換，未包含樓外管道更換項(xiàng)目?！袄吓f小區(qū)改造的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)都由區(qū)住建委指定的單位作為實(shí)施主體。街道方面并不掌握改造的原始圖紙，實(shí)施主體只提供了一份給居民匯報(bào)用的圖紙。”工作人員認(rèn)為，目前施工驗(yàn)收已經(jīng)通過，由此可說明施工方是按圖施工的。

隨后記者聯(lián)系到北京當(dāng)代創(chuàng)新建設(shè)工程有限責(zé)任公司，該公司是建功東里舊改施工的總承包單位。工作人員證實(shí)，2號(hào)樓部分單元外的污水管確實(shí)只改了一部分。他解釋稱，因?yàn)檫@段管線上方有一些地上建筑物，所以沒法進(jìn)行開挖和更換?！罢碚f，從單元門口到小區(qū)主管道間的這段管是要改的。當(dāng)時(shí)也進(jìn)行過協(xié)調(diào)，但由于涉及地上建筑物的拆改，產(chǎn)權(quán)方不讓動(dòng)這個(gè)房子?！彼€表示，一般而言污水管是不會(huì)建在車棚等建筑下的，據(jù)此推測當(dāng)初應(yīng)該是先有污水管，然后蓋的地上建筑，“這些建筑很可能是違建?！?/p>

然而當(dāng)記者聯(lián)系小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位下屬房管站時(shí)，工作人員給出了不同的說法：“舊改是政府工程，目的是給居民改善條件的。施工方想挖哪兒就挖哪兒，我們作為產(chǎn)權(quán)方肯定是全力支持的?！痹撁ぷ魅藛T表示，11月劉先生家返水后各方曾就污水管問題召開過協(xié)調(diào)會(huì)，產(chǎn)權(quán)方當(dāng)時(shí)明確告知了施工方原本污水管的走向，“至于施工方為什么只改了部分管線，就不得而知了?！?/p>

12月22日，屬地新安中里社區(qū)組織包括劉先生在內(nèi)的相關(guān)各方，就污水管問題再次召開協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上施工方代表再次表示2號(hào)樓前存在違建，只有把違建拆了才能對下方老舊管道進(jìn)行更換。社區(qū)工作人員稱，當(dāng)初舊改時(shí)并沒人提出要拆除地上建筑物，否則當(dāng)時(shí)肯定就幫忙協(xié)調(diào)了。房管站工作人員則稱，只要換管有需要，這些建筑物都可以拆除,但是會(huì)牽扯費(fèi)用誰來承擔(dān)的問題，“只要施工方能承擔(dān)施工過程中的相關(guān)費(fèi)用就行。”最終施工方代表表示，將就能否再次施工更換管道以及是否有相應(yīng)資金的問題向上級(jí)匯報(bào)。

來源：北京日報(bào)客戶端