12月24日，大連煒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價7636萬元摘得了位于西崗區(qū)豐元小區(qū)西側(cè)，綠山以北的大城（2025）-13號地，綜合樓面價約為10367.87元/㎡。

大城（2025）-13號地總占地面積為5622.18平方米、7365.06平方米(不含除物業(yè)管理用房外的配套公共服務設(shè)施、設(shè)備用房及配建車庫建筑面積)，其容積率為1.31以下。

大連煒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年10月，注冊地位于遼寧省大連長興島經(jīng)濟區(qū)西海街80號，法定代表人為吳娜。經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準）。

大城（2025）-13號地塊在尚未拿地的10月份已經(jīng)發(fā)布了地塊規(guī)劃的意見的公告，明確了地塊將只有2棟住宅樓，最高單元為8層頂、最低單元為5層頂；其中地上建筑面積7815.06㎡：住宅建筑面積5616.82㎡、居住式公寓建筑面積1416.16㎡、配套商業(yè)服務設(shè)施建筑面積182.08㎡。

大城（2025）-13號地規(guī)劃

從下圖看其位置可能更為直觀一些，與大連三甲中學之一的“34中”的初三分校僅僅幾棟樓之隔；與本部也僅一路之隔，在學區(qū)方面的競爭力是非常強的。

再加上周邊成熟的生活配套、絕對主城區(qū)的地理位置優(yōu)勢等，所以項目雖然小些只有兩棟樓，但是依舊有很強的競爭力。

當然這個僅有兩棟樓的迷你小項目的價格或者銷售情況也很難對西崗區(qū)或者大連樓市的整體產(chǎn)生什么影響。

只是對想優(yōu)選“34中”這種梯隊學區(qū)房的家長這一特定人群來說，是個好消息；尤其是其中一棟樓還有居住式公寓，相對的小戶型產(chǎn)品應該也少不了。

大城（2025）-13號地位置及周邊配套

因本身面積不大，且開發(fā)較早、整體都比較成熟，大連西崗區(qū)待開發(fā)的土地及入市的新房一直都比較少。

但是2026年，西崗區(qū)可選擇的新盤應該相對往年還是比較充裕的。

12月19日，大連市自然資源局發(fā)布了關(guān)于公開征求西崗區(qū)《東關(guān)街C區(qū)項目》規(guī)劃意見的公告。東關(guān)街C區(qū)地塊占地面積7300㎡、計容總建筑面積16000㎡（不含設(shè)備用房、地下、半地下停車庫建筑面積）；將建設(shè)4棟住宅產(chǎn)品，1棟6層、2棟7層頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品以及1棟16層頂樓的小高層。

另外，在2025年的大連主城區(qū)第二次土地推介會上，西崗區(qū)還有幾宗住宅地，其中甚至有一宗松花街兩側(cè)、罕見的3.5萬㎡的大住宅地塊，只是照目前的形勢看，今年該地塊很難入市了。