昆山璀璨璟園2025最新項目筆記：城芯準現(xiàn)房，生活全維兌現(xiàn)

核心優(yōu)勢一句話總結

城中芯·準現(xiàn)房·雙央企打造，地鐵口400米、名校旁、商業(yè)自持，130㎡起四房精裝，總價390萬起，2025下半年交付，是昆山改善家庭“所見即所得”的稀缺選擇。

「璀璨璟園」

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在售情況：準現(xiàn)房沖刺，戶型清晰，價格透明

• 交付狀態(tài)：2025年下半年交付，當前為準現(xiàn)房，可實地看樓、驗房，風險低。
• 裝修標準：全屋精裝交付，含新風系統(tǒng)、中央空調、地暖，德系廚電+智能家居，裝修標準約3500元/㎡。
• 產權與物業(yè)：70年產權，保利物業(yè)提供智能化服務，物業(yè)費約2.98元/㎡·月。

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交通配套：地鐵上蓋，路網(wǎng)通達

• 地鐵：緊鄰蘇州軌交11號線順帆北路站，直線距離僅約400米，步行5分鐘可達，直達蘇州園區(qū)、上海嘉定，實現(xiàn)“蘇昆滬同城生活”。
• 公交：周邊500米內設多個公交站點，覆蓋昆山16路、8路、9路、106路通醫(yī)線、212路等，通達全城。
• 自駕：項目位于同豐路與樾河路交匯處，三橫三縱路網(wǎng)（同豐路、前進路、長江路）無縫銜接中環(huán)，10分鐘直達昆山南站、高鐵站，30分鐘抵達上海虹橋。

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教育配套：全齡學府環(huán)伺，名校就在家門口

• 小學：項目西側緊鄰昆山開發(fā)區(qū)震川小學（學區(qū)以教育局最終劃分為準），是昆山老牌優(yōu)質公辦校。
• 幼兒園：周邊覆蓋仁寶幼兒園、錦華幼兒園（仁寶分園），均為普惠性優(yōu)質園所。
• 中學：步行可達震川高中，1.5公里內有昆山開發(fā)區(qū)實驗學校（九年一貫制），形成“幼—小—初—高”全齡教育閉環(huán)。

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商業(yè)配套：自建商業(yè)+大型商圈，生活無需遠行

• 社區(qū)商業(yè)：項目自帶約2萬㎡招商花園里商業(yè)體，已簽約麥當勞、盒馬奧萊、便利店、藥房、咖啡館等，滿足日常高頻消費。
• 大型商圈
• 金鷹國際購物中心：約2公里，高端品牌、影院、餐飲齊全
• 弘基財富廣場：約1.5公里，本地人氣商業(yè)中心
• 萬達廣場（昆山）：約3公里，一站式休閑購物目的地
• 生活便利：周邊超市、菜場、銀行、藥店密集，15分鐘生活圈成熟。

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醫(yī)療與生態(tài)：健康與詩意，雙軌并行

• 醫(yī)療資源
• 宗仁卿紀念醫(yī)院：直線距離約700米，三甲綜合醫(yī)院，急難重癥首選
• 昆山市第一人民醫(yī)院友誼院區(qū)：約1.4公里，三甲分院，專科實力強
• 昆山東部醫(yī)療中心：約1.6公里，區(qū)域醫(yī)療樞紐

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• 生態(tài)景觀
• 北側緊鄰婁江，水岸綠道串聯(lián)城市呼吸空間
• 黃浦公園、城市公園、長江公園：步行10分鐘內可達，晨跑、遛娃、散步理想場所
• 社區(qū)園林：打造“一坊三園五巷”蘇式景觀，全齡化活動空間，綠化率35%，低密宜居。

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