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2026年1月起

一部分人的房貸月供

將迎來下調(diào)

每月還款壓力要減輕啦~

自2026年1月1日起

存量公積金貸款利率

將從2.85%調(diào)整為2.6%

這意味著——

每月月供會(huì)隨之下降

利息支出明顯減少

而且不用申請(qǐng)、不需跑銀行

自動(dòng)調(diào)

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

據(jù)悉，依據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款于次年1月1日起，執(zhí)行調(diào)整后相應(yīng)檔次的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.1%，5年以上貸款利率為2.6%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.525％，5年以上貸款利率為3.075%。

附：個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整表

也就是說，已使用公積金貸款購買首套、二套房的市民，從2026年1月起，公積金貸款每月還款數(shù)額也將減少。

以市民劉女士為例，她在2022年申請(qǐng)了首套房40萬、30年的公積金貸款，還款計(jì)劃表顯示，從2026年1月起，她的月還款金額由此前的1658.06元，降至1610.12元，每月少還款47.94元，總計(jì)少還款約15245元。

存量房貸款，是指2025年5月8日前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，于2026年1月1日起開始，按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整。

值得注意的是，存量房住房公積金貸款利率會(huì)在2026年1月1日起自動(dòng)調(diào)整，不需要手動(dòng)申請(qǐng)。

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每個(gè)月能少還多少錢吧！

來 源：中國人民銀