近日，永州市冷水灘區(qū)老火車站片區(qū)城市更新及文旅融合自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)項(xiàng)目在永州市公共資源交易中心成功交易。永州市鐵路建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司以10.85億元摘得該資產(chǎn)組合標(biāo)的，取得國有建設(shè)用地（商業(yè)用地）使用權(quán)、國有建設(shè)用地（公園綠地）使用權(quán)及鐵路沿線和湘江西風(fēng)光帶文化旅游觀光經(jīng)營權(quán)等3項(xiàng)權(quán)利，刷新湖南組合供應(yīng)單宗項(xiàng)目成交金額紀(jì)錄。

項(xiàng)目位于永州市中心城區(qū)核心區(qū)域，總面積約824.33畝，覆蓋老火車站片區(qū)、老湘桂鐵路沿線及湘江西路以東沿江風(fēng)光帶。永州市老火車站始建于1938年，已停運(yùn)多年并長期閑置，成為影響區(qū)域交通的梗阻點(diǎn)及制約城市整體風(fēng)貌與空間品質(zhì)提升的遺留問題。為激活老火車站低效存量土地與閑置工業(yè)遺產(chǎn)，永州市人民政府以組合供應(yīng)改革試點(diǎn)為契機(jī)，在省自然資源廳的指導(dǎo)下，高效完成項(xiàng)目策劃、規(guī)劃調(diào)整、權(quán)屬清理、資產(chǎn)評估、方案報(bào)審等一系列基礎(chǔ)性工作，創(chuàng)新采用“國有建設(shè)用地使用權(quán)＋文化旅游觀光經(jīng)營權(quán)”組合供應(yīng)模式，將土地資源與文化旅游經(jīng)營權(quán)進(jìn)行組合出讓，實(shí)現(xiàn)單一資源出讓向“資源+經(jīng)營”復(fù)合開發(fā)的轉(zhuǎn)變。

本項(xiàng)目以“文旅融合”為核心導(dǎo)向，立足永州鐵路工業(yè)遺存與湘江濱水生態(tài)資源，打造“永州‘軌記’·瀟湘客廳”新地標(biāo)。通過組合供應(yīng)有效盤活存量資源，保留并活化利用了4.5公里鐵軌、30棟歷史建筑，融合歷史記憶、現(xiàn)代藝術(shù)與多元商業(yè)，構(gòu)建集文化展示、創(chuàng)意體驗(yàn)、市民休閑、品質(zhì)生活于一體的文旅融合示范區(qū)，塑造永州城市文化和瀟湘流域特色城市客廳，為全省自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)與城市更新深度融合提供實(shí)踐范例。

全省自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)試點(diǎn)啟動以來，已成交項(xiàng)目21個，交易金額66.37億元，預(yù)計(jì)年底成交項(xiàng)目22個，金額超70億元，有效拓寬了“兩山”路徑，為全省高質(zhì)量發(fā)展注入了綠色新動能。（何青 李夢瑤）

來源：紅網(wǎng)