黃金瘋漲卻不能抵押？房?jī)r(jià)下跌到銀行做抵押貸款的時(shí)候只認(rèn)房產(chǎn)證，這是為什么呀？

最近黃金市場(chǎng)火得發(fā)燙，國際金價(jià)屢創(chuàng)歷史新高，國內(nèi)足金價(jià)格已經(jīng)突破了1400元/克，銀行的金條也突破了1000元/克。

但有個(gè)問題，百思不得其解，黃金明明這么值錢，去銀行抵押貸款時(shí)，銀行卻只認(rèn)房產(chǎn)證，壓根不接黃金抵押，這是為啥？

銀行為啥只認(rèn)房產(chǎn)證不認(rèn)黃金？

不是黃金不值錢，而是銀行放貸最看重“穩(wěn)”和“靠譜”。

房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證上有明確產(chǎn)權(quán)人，國家系統(tǒng)有備案，法律和金融體系雙重背書，不會(huì)輕易丟失或造假，價(jià)值波動(dòng)也相對(duì)平緩。哪怕借款人還不上錢，銀行拍賣房產(chǎn)時(shí)，有明確的產(chǎn)權(quán)依據(jù)，流程相對(duì)可控。

而黃金是動(dòng)產(chǎn)，麻煩事太多。一是保存成本高，放銀行保險(xiǎn)柜要花錢，還得擔(dān)心被盜、被融，丟了很難證明歸屬；二是價(jià)值波動(dòng)太大，今天金價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄，明天可能就因國際局勢(shì)變動(dòng)暴跌，銀行怕剛收下黃金就貶值；三是流動(dòng)性看似強(qiáng)實(shí)則不穩(wěn)定，真要變現(xiàn)時(shí)，若恰逢金價(jià)低谷，銀行可能面臨損失。簡(jiǎn)單說，房產(chǎn)是“穩(wěn)定的資產(chǎn)基石”，黃金是“波動(dòng)的避險(xiǎn)工具”，銀行放貸肯定選前者。

現(xiàn)在只要是一個(gè)人，只要你口袋里有點(diǎn)錢，大家都在搶著買黃金�，F(xiàn)在黃金已經(jīng)創(chuàng)了新高接下來黃金還會(huì)繼續(xù)漲嗎？支撐力在哪？

剛才刷到一個(gè)視頻，有一個(gè)博主叫做“老楊說財(cái)經(jīng)”，這個(gè)博主說未來的黃金不值錢，房子比黃金還值錢。

這個(gè)博主他是這樣說的，黃金是沒有流動(dòng)性的，買來佩戴買來收藏是可以的，不要指望著想讓黃金幫你賺錢。因?yàn)辄S金不像房子，房子多了可以拿來出租，黃金只能佩戴，不能吃，也不能出租。

黃金的漲價(jià)就是靠人的信仰，就是大家普遍認(rèn)為這個(gè)是黃金，這是保值的。

以前全球都有金本位，就是你印多少錢，必須儲(chǔ)備多少黃金，現(xiàn)在已經(jīng)取消金本位了。（不過我們的央行還在繼續(xù)儲(chǔ)備黃金）

更讓人好奇的是，房?jī)r(jià)這幾年持續(xù)下跌，黃金卻一路高歌，這之間有邏輯關(guān)系嗎？

我覺得肯定是有一定的關(guān)系，因?yàn)樵谶@之前很多人都是投資房子的，因?yàn)榘l(fā)出去以后就可以有獲利的空間，現(xiàn)在大家都搶著賣房子，房子賣掉以后不是投資股市就是買黃金，那些投資房產(chǎn)的人，他現(xiàn)在就是換了一個(gè)渠道去投資黃金。

黃金我的支撐大概就是這三個(gè)動(dòng)力，一是全球央行集體“囤金”，因?yàn)楦鲊荚谕七M(jìn)去“美元化”，各個(gè)國家的央行都在買黃金，那金價(jià)就不可能會(huì)下降。

其次就是美聯(lián)儲(chǔ)降息，美聯(lián)儲(chǔ)越降息，持有黃金的成本越低，資金就會(huì)流入黃金市場(chǎng)。

還有就是地緣政治和經(jīng)濟(jì)不確定性。俄烏沖突、中東局勢(shì)緊張，加上全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，美國國債突破38萬億美元，美元信用弱化，大家都想拿黃金避險(xiǎn)，需求一漲，價(jià)格自然往上走。

多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2026年國際金價(jià)可能沖向5200美元/盎司，長(zhǎng)期牛市趨勢(shì)很明顯。