以前總覺得復(fù)式樓就是“有錢路+有門路”的象征，為了買一套復(fù)式樓，有不少人加價(jià)，甚至找關(guān)系、托人情。

只是沒想到的是，還沒等到樓市進(jìn)入調(diào)整周期，曾經(jīng)炙手可熱的復(fù)式樓就產(chǎn)生了變化，變得不好賣、又不好住，很多住過的人后悔不已，擔(dān)心終有一天淪為不動產(chǎn)。

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住復(fù)式的幸福，藏在生活的細(xì)節(jié)里

復(fù)式樓剛推出時(shí)，簡直是樓市“頂流”！之所以大家瘋狂選它，主要是它的幾個(gè)優(yōu)勢確實(shí)很打動人心：

①往高處發(fā)展空間：比如一套50㎡的復(fù)式，設(shè)計(jì)得好能當(dāng)75㎡用，小房子也能有“樓上樓下”的體驗(yàn)，感覺儀式感滿滿。

② 動靜分區(qū)，互不干擾：樓下會客、活動，樓上睡覺、休息，真正做到了動靜分區(qū)。母休息、孩子玩耍，睡眠娛樂互不打擾。

③ 功能更齊全：多出來的房間，就算有二胎也夠用；兩個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，早上不用搶廁所，隱私性也更好。

毫不夸張的說，買復(fù)式樓就相當(dāng)于用一套的錢買了兩套的房，讓很多人覺得，“這才是一步到位的理想之家！”

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住久了，它的“痛苦”一個(gè)接一個(gè)

一開始入住滿心歡喜，等到一段時(shí)間以后才發(fā)現(xiàn)，住復(fù)式樓的缺點(diǎn)真的是一個(gè)接一個(gè)，住過復(fù)式樓的人，如今回憶起當(dāng)初的選擇，幾乎都是“滿肚子委屈”：

① 隔音太差，毫無隱私

復(fù)式樓是樓上樓下設(shè)計(jì)，雖然戶型隱私效果比較好，但隔音卻是頭疼事。樓下看電視，樓上聽的一清二楚；樓上走路，樓下聽得腦殼疼…

哪怕你在家躡手躡腳，因?yàn)橥鈮Ω粢舨?，也難以阻隔鄰居聊天、裝修聲，噪音源源不斷，住著太煩心了！

② 看著寬敞，住著憋屈復(fù)式樓看上去面積不少，但實(shí)際上每一個(gè)區(qū)域都非常窄、層高受限，空氣流通差。讓人住著反而很憋屈。

尤其是樓上空間，層高低本來就難受，采光還不好，白天不開燈甚至家里跟黑洞似的，這樣的環(huán)境住久了真的挺崩潰。

③ 裝修花費(fèi)超預(yù)期復(fù)式樓，買一層送一層，一開始覺得撿到寶，等到裝修以后才發(fā)現(xiàn)——太燒錢了！

150㎡的復(fù)式，簡單的裝修起碼都要四五十萬，很多人買房時(shí)沒想那么多，等到這一步才傻眼，后悔都來不及。

④ 生活成本高得離譜如果買的是公寓式復(fù)式，開銷就更大了。水電費(fèi)比普通住宅高一兩倍，還不能用明火，做飯只能靠電磁爐或者點(diǎn)外賣，每個(gè)月開銷直線上升。

⑤ 落不了戶口，孩子上學(xué)難

一般公寓復(fù)式樓，產(chǎn)權(quán)年限只有40-50年，比普通商品房“短壽”30年，關(guān)鍵還沒有房產(chǎn)證！買了也沒法以房產(chǎn)落戶，解決不了孩子的上學(xué)問題，“花高成本住這樣的房子雞肋得很。”

⑥ 想賣？難找接盤俠！這兩年市場環(huán)境不太好，那些核心區(qū)的精裝房很多都難找到買家，更何況是需求有限的復(fù)試。不少賣家只能安慰自己“賣了虧錢，還不如自己住?！?/p>

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從“搶著買”到“沒人問”，復(fù)式樓給我們的啟示

為什么會走到今天？說白了，以前的熱潮多少有點(diǎn)被炒過頭了。當(dāng)初真正買復(fù)式的人，很多并不是出于“實(shí)際需要”。畢竟住久了就會發(fā)現(xiàn)，它并沒有解決居住中最核心的需求：舒服、實(shí)用、省心……反而越住煩心事越多。

現(xiàn)在的買房人，越來越清醒、務(wù)實(shí)了：

①不追求“聽起來高大上”的戶型，只要住得舒服、將來好賣；

②不圖“面子空間”，只想過得舒坦、少操心。

說白了，如今大家生活都不容易，誰還有那么多閑工夫去享受“復(fù)式生活”呢？兩室一廳、三室兩廳，實(shí)實(shí)在在、好用又省心，這種才是大多數(shù)人真正需要的。你覺得是不是這個(gè)道理？