【明湖四季】

主推144㎡的 均單價9500-10300元/㎡

在售情況：（具體樓層會有變動，以案場釋放為準(zhǔn)）

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總高：

1#總高27層 1個單元 2梯4戶 公攤22.6%

2#總高27層 1個單元 2梯4戶 公攤21%

7#總高26層 1個單元 2梯4戶 公攤22.6%

交房時間：25年11月20日交房，現(xiàn)房

交房標(biāo)準(zhǔn)：<簡裝>

客廳臥室乳膠漆水泥地，廚房衛(wèi)生間地磚墻磚

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小區(qū)地址：歷黃路以西，標(biāo)山南路以南

售樓處：濟南天橋區(qū)明湖盛景B區(qū)1號樓底商

層高:2.9米

容積率：地上容積率2.8

綠化率：約30%

車位比：1:1

樓間距：約50-70米

物業(yè)費：0.85元/平

產(chǎn)權(quán)年限：70年

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開發(fā)商：山東德天嘉業(yè)置業(yè)有限公司，遠洋集團子公司，央企背景上市公司，中國房企品牌價值TOP10

物業(yè)：遠洋億家物業(yè)，國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

學(xué)校：距離云世界實驗小學(xué)僅500米，隸屬濟南外國語學(xué)校教育集團；項目西南角自建幼兒園（具體學(xué)區(qū)劃分，后期政府規(guī)劃公示為準(zhǔn)）；項目西側(cè)緊鄰云錦中學(xué)

【生態(tài)】位居泉城特色風(fēng)貌帶正芯，咫尺大明湖5A風(fēng)景區(qū)，中濼河（建設(shè)中）蜿蜒而過，一線水景愜意生活

【學(xué)?！縿澠蠈W(xué)。附近有天橋區(qū)實驗小學(xué)，明湖中學(xué)，云錦中學(xué)

【醫(yī)療】山東大學(xué)第二醫(yī)院（東側(cè)1公里），山東省胸科醫(yī)院，濟南軍區(qū)總醫(yī)院，濟南市第四人民醫(yī)院，濟南市第一人民醫(yī)院，三甲醫(yī)院匯集

【交通】距離地鐵R2線歷黃路站約400米，北園上橋口400米-順河雙高架，四通八達

【商業(yè)】遠洋40萬方城市綜合體項目建設(shè)中，自持寫字樓商業(yè)，坐享大明湖/北園/泉城路/經(jīng)四路/洪樓五大商圈，20分鐘到達泉城路

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選擇遠洋·明湖四季的6大理由：

1、【優(yōu)質(zhì)區(qū)位】稀缺的土地資源，距離大明湖直線距離約600米左右，最后一塊大面積開發(fā)用地

2、【便捷交通】便捷的交通，雙地鐵加持，BRT，公交，高架一應(yīng)俱全，出行方便，區(qū)域繁華

3、【品牌開發(fā)】遠洋集團，央企背景的一線開發(fā)企業(yè)，保障社區(qū)品質(zhì)，告別爛尾擔(dān)憂。

4、【公園綠境】兩湖一河雙公園環(huán)繞，兼?zhèn)渥匀伙L(fēng)景與人文傳承，公園綠境中的寫意生活。

5、【醇熟商業(yè)】萬達、泉城路、北園等六大商圈，構(gòu)筑成濟南他處無可比擬的生活尺度。

6、【優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)】近享濟南外國語學(xué)校教育集團旗下小學(xué)，天橋區(qū)罕有的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，同時規(guī)劃幼兒園，全齡教育無縫銜接。（具體學(xué)區(qū)劃分，以政府規(guī)劃公示為準(zhǔn)）

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