最近關(guān)注了幾個(gè)延期項(xiàng)目，有很多小伙伴在留言或評(píng)論中提到了城北購(gòu)物中心的復(fù)工情況；最近終于蹲到官方的回復(fù)了！

好消息是這個(gè)項(xiàng)目納入城北副中心的建設(shè)重點(diǎn)工作，壞消息是開發(fā)商建設(shè)意愿不足......

來(lái)看看官方是怎么回復(fù)的吧：

城北購(gòu)物中心位于城北新區(qū)核心地段，君華大道與瑞華路交匯處，總建筑面積約13萬(wàn)方，規(guī)劃有商業(yè)綜合體、內(nèi)街及高層公寓，涵蓋購(gòu)物、休閑、娛樂等多元業(yè)態(tài)，原計(jì)劃2023年12月31日交房。項(xiàng)目自2020年5月開工后，一度成為城北商業(yè)崛起的希望，可受市場(chǎng)環(huán)境影響，最終陷入停滯，不僅讓業(yè)主面臨逾期交房的權(quán)益困境，也讓片區(qū)商業(yè)空白遲遲無(wú)法填補(bǔ)。

可以說(shuō)，城北居民盼這個(gè)商業(yè)綜合體很久了！

新區(qū)一塊內(nèi)雖然有社區(qū)底商超市和凈菜市場(chǎng)等配套，可超市品類有限；菜市場(chǎng)只能買菜，消費(fèi)場(chǎng)景單一，這些都只能滿足基本的生活需求。想要逛街購(gòu)物、打卡新潮業(yè)態(tài)，就得往市中心跑，開車不好停車，騎電動(dòng)車又要看天氣，哪有在家門口方便呢？

按道理說(shuō)，城北現(xiàn)在的人口體量也不少了，為什么開發(fā)商不愿意復(fù)工呢？

我個(gè)人覺得核心就兩點(diǎn)：大環(huán)境遇冷+項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)高，開發(fā)商不敢輕易動(dòng)。

先看大環(huán)境，這兩年房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)都不好做，買住房的都變少了，更不用說(shuō)買公寓和商鋪了！項(xiàng)目停了三年，建材、人工成本漲了不少，可建成后，公寓和商鋪不一定能賣得出去，到時(shí)候可能虧得更慘！

再看區(qū)域情況，市中心綜合體都有空置率高、客流少的問題，城北商圈還沒成熟，更沒優(yōu)勢(shì)。雖說(shuō)有2.2萬(wàn)常住人口，但消費(fèi)習(xí)慣沒培養(yǎng)起來(lái)，這個(gè)商業(yè)圈，給它開起來(lái)簡(jiǎn)單，可要持續(xù)運(yùn)營(yíng)，長(zhǎng)期開下去就很難了。

好在官方已重視該項(xiàng)目，將其納入城北副中心建設(shè)規(guī)劃，前段時(shí)間，城北還成交了一塊商服用地，如果能一起坐騎來(lái)，城北的商業(yè)配套就好很多了。

也希望這座停滯三年的綜合體能在政府協(xié)調(diào)推進(jìn)下重啟。到時(shí)候城北居民在家門口就能逛街娛樂，不用再往市中心跑了，一起期待城北商圈崛起吧～

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