南沙橫瀝TOD項目一期項目工程設(shè)計方案亮相！

2月24日，廣州工程總承包集團發(fā)布2026年開年新簽合同信息，南沙橫瀝TOD項目一期勘察設(shè)計施工總承包由集團直屬企業(yè)房建公司中標(biāo)，中標(biāo)金額11.97億元。

據(jù)了解，南沙橫瀝TOD項目一期總投資約22.8億元，主要由六個塊地構(gòu)成，規(guī)劃計容總建筑面積約15.39萬㎡，總建筑面積約21.5萬㎡，總投資約22.8億元，且所有建筑需達到綠色建筑二星及以上標(biāo)準(zhǔn)。

一期招標(biāo)范圍包括但不限于：

▲1.5級開發(fā)：DH0501066地塊，自編號地塊一；DH0501086地塊，自編號地塊二，該地塊為租用地，若后續(xù)未租用該地塊則取消該部分工程；

▲2025NJY-1地塊：DH0501065地塊，自編號地塊三；DH0501085地塊，自編號地塊四；

▲2025NJY-2地塊：僅DH0501062地塊，自編號地塊六；

▲2025NJY-3地塊：僅DH0505012地塊，自編號地塊八；

▲為滿足一期驗收在其它地塊建設(shè)的配套工程。

為了方便理解，大家可以通過部落繪制的下圖直觀了解本次項目一期建設(shè)的范圍。

橫瀝TOD項目一期范圍 南沙部落制圖

根據(jù)廣州工程總承包集團公布的建設(shè)方案，項目總體定位為“以橫瀝地鐵站先發(fā)優(yōu)勢打造無縫鏈接的商業(yè)、配套及住宅綜合體，集商業(yè)零售、酒店、餐飲、共建配套住宅及鄰里服務(wù)于一體的綜合社區(qū)，打造錯落有致且層次分明的城市社區(qū)形象”。

項目建成后，將成為南沙片區(qū)重要的生活服務(wù)核心，為廣州加快推進新型城鎮(zhèn)化、建設(shè)宜居智慧城市提供有力支撐。

部落帶大家具體細看：

首先是1.5級開發(fā)的自編號地塊一、地塊二，該部分建設(shè)體量較小，主要為3棟4層、高度約20米的小型商業(yè)體，憑借緊鄰橫瀝站的優(yōu)勢，未來人流集聚度較有保障。

2025NJY-1地塊分為南北兩個小地塊，共8棟住宅，北地塊4棟住宅為兩梯三戶，南地塊4棟住宅為兩梯兩戶，且均為圍合式布局擁有中央大園林，同時各配套了1棟2層商業(yè)樓。

2025NJY-2地塊中5#地塊是商住地，屬于待開發(fā)；6#地塊將新建超級鄰里中心，屬于一期項目。

其中5#商住地規(guī)劃了6棟住宅，同樣是圍合式布局擁有中央大園林，且配套了1棟2層商業(yè)樓，不過梯戶比較2025NJY-1地塊高。

重點來看6#超級鄰里中心，規(guī)劃幼兒園+托育中心、少年宮、婦幼中心、圖書館、肉菜市場、多功能館、足球場以及4座1-2層的商業(yè)。可以說，這是一座真正意義上的“一站式社區(qū)生活中心”。

2025NJY-3地塊中，7#是商康娛用地，屬于待開發(fā)；8#是商住用地，屬于一期項目。

不過兩宗地塊目前均規(guī)劃建設(shè)辦公樓宇，7#地塊是2棟9層辦公樓+1層商業(yè)配套，8#地塊是1棟9層辦公樓，為橫瀝島招商引資提供更多載體。

通過“1.5級開發(fā)”快速填補商業(yè)空白，以“圍合式住宅”提升居住品質(zhì)，更以“超級鄰里中心”重構(gòu)社區(qū)服務(wù)生態(tài)，該項目正在重新定義南沙的TOD生活方式。

隨著項目加快建設(shè)，橫瀝島的城市界面、居住氛圍與配套能級將再上新臺階，成為南沙面向灣區(qū)的現(xiàn)代化宜居宜業(yè)新標(biāo)桿。

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來源：廣州總承包集團

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