2025年漸入尾聲，蘭州土地市場的熱度卻未隨時間褪去，反而持續(xù)攀升。

在這場土拍的賽場上，城關(guān)區(qū)始終如“種子選手”般實(shí)力領(lǐng)跑，穩(wěn)穩(wěn)扛起市場熱度的大旗。

這一次，焦點(diǎn)再度聚焦城關(guān)。

12月29日，甘肅新盛城市開發(fā)有限公司有限公司以43650萬元，成功拿下城關(guān)鹽場片區(qū)約84.948畝的居住用地。

地塊位于甘南花園以東、佛慈大街以西、筑美家園以南、亞太花園以北范圍內(nèi)。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價513.8438萬元/畝，樓面地價：1712.81元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

這次甘肅新城開拿下的地塊就是城關(guān)區(qū)駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目一期用地。

根據(jù)供地要求，地塊要需與一宗約21畝的居住用地和一宗約10.6畝的商務(wù)金融用地統(tǒng)一規(guī)劃、整體布局，公建配套共享。

宗地信息 制表@指蘭針

這塊地的區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，地塊緊鄰佛慈大街，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。

周邊還有蘭州市城關(guān)區(qū)大砂坪小學(xué)、甘肅省康泰醫(yī)院、五一山省級森林生態(tài)旅游區(qū)等優(yōu)質(zhì)資源，生活所需一應(yīng)俱全。

地塊四周，國資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個成熟社區(qū)環(huán)伺，早已形成濃厚的居住氛圍，生活配套完善。

根據(jù)供地要求，項(xiàng)目還會配建1500㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、800㎡的小型多功能運(yùn)動場地以及300㎡的室外綜合健身場地（含老年戶外活動場地）。

還要代征代建面積約10.98畝的4條城市道路。

這次甘肅新城開拿地，也意味著駝鈴廠片區(qū)的改造，終于迎來了破繭成蝶的時刻。

作為城關(guān)區(qū)2025年重點(diǎn)推進(jìn)的民生工程，駝鈴廠片區(qū)的改造并非一朝一夕，自2017年將駝鈴客車家屬院納入棚戶區(qū)改造后，項(xiàng)目一直進(jìn)展緩慢。

而這次約84.948畝居住用地的成功出讓，就像一把鑰匙，打開了片區(qū)更新的大門。

根據(jù)之前的規(guī)劃，駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約126.21畝，投資估算27億。

其中，建設(shè)用地面積約116.55畝，代征道路用地面積9.67畝，設(shè)計拆遷安置324戶。

公開消息顯示，項(xiàng)目已編制開發(fā)建設(shè)方案及控規(guī)調(diào)整論證報告，擬引進(jìn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施商住一體化項(xiàng)目。

今年5月，城關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目展開調(diào)研，與新城開集團(tuán)重點(diǎn)探討了項(xiàng)目的工作進(jìn)展，同時對項(xiàng)目“四代住宅設(shè)計方案的創(chuàng)新性和前瞻性”給予了高度評價。

調(diào)研指出，要加快推進(jìn)規(guī)劃調(diào)整工作，確定公交場站的置換用地方案，明確康養(yǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)條件。

7月，城關(guān)區(qū)鹽場片區(qū)5000多畝用地修規(guī)，這次修規(guī)就涉及到了駝鈴廠改造項(xiàng)目的用地規(guī)劃。

用地位置示意 制圖@指蘭針

從5月的調(diào)研、7月的用地規(guī)劃落地，到11月地塊出讓、到12月拿地，多年的等待，終于在這一刻轉(zhuǎn)化為看的見的行動。

這個備受關(guān)注的駝鈴廠改造項(xiàng)目，等到了它的歸宿，從土拍落錘的那一刻起，這片沉寂多年的土地，迎來了屬于自己的產(chǎn)品煥新時刻。

若將視線拉遠(yuǎn)，這不僅是駝鈴廠一個片區(qū)的新生，更是鹽場片區(qū)整體煥新的重要落子。

鹽場堡，這個被老蘭州人念叨著“先有鹽場堡，后有蘭州城”的老地方，被大量的棚戶區(qū)和老舊小區(qū)掩去了過往的榮光。

然而，在城市更新的浪潮里，沒有哪片土地永遠(yuǎn)停留在等一等的狀態(tài)。

當(dāng)蘭州以更堅定的姿態(tài)“向新而行”，鹽場片區(qū)的更新便不再是選擇題，而是必答題。

如今，鹽場堡的煥新時刻已至，隨著土拍落錘，接下來就是如火如荼的建設(shè)潮。

而這，絕不會是終點(diǎn)，而是鹽場區(qū)域煥新的起點(diǎn)。

作者=指蘭針·曉曉

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事