12月29日，在貴港市平南縣司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)的私人樓被拍賣。此次拍賣的房子位于平南縣丹竹鎮(zhèn)平武街 （現(xiàn)門牌號：長安街133號）。是一棟五層半高的自建房，房子在周邊顯得比較高，其樓層整體比周邊其他房子自建房高。房子外墻還是比較新，不過內(nèi)部裝修就顯得有一些老舊了，房子為普通裝修。房子土地使用面積證載140平方米（土地登記未包含房屋后面小院面積約25平方米，不在本次拍賣范圍），占地面積不小，不過戶型屬于那種長條形狀的，不夠方正，戶型不是很好。房子證載建筑面積有480平方米，但實際建筑面積不止480平方米，房子存在加蓋問題，證載4層，實際5層半，所以，按照占地面積計算，其實際建筑面積應(yīng)該是超過了六百平方米的。

此次拍賣的這棟自建房不在平南縣城，而是在平南縣丹竹鎮(zhèn)，平南縣丹竹鎮(zhèn)也是平南縣一個經(jīng)濟和人口大鎮(zhèn)，處在平南縣和藤縣之間，潯江的北岸。平南縣丹竹鎮(zhèn)有很多港口碼頭和工廠，其中比較大的就是華潤水泥廠。

此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價為60萬元。拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，本來以為拍賣會競爭比較激烈，可沒有想到拍賣只進行了2次出價就結(jié)束了，只有兩個競拍者出價而已，最終以60.1萬元就成交了，成交價只比起拍價高出了1000元。

按照證載建筑面積計算的話，成交單價就是只有1252元/平方米，按照實際建筑面積計算，成交單價一千多一平，大家覺得這個價格如何呢？此次拍賣的房子雖然是鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，但是在丹竹鎮(zhèn)區(qū)，位置還是非常不錯的，臨近丹竹政府、丹竹醫(yī)院等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全。而且還是沿街樓房，一樓可以做鋪面的。

不過這棟自建房有一個瑕疵，那就是其土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，競得者還需要額外繳納土地出讓金的，所以其實際價格還要高一些。