12月26日，招商蛇口長沙公司成功競得[2025]長沙市082號地塊（鼓風機廠西地塊），成交價為4.472億元。

該地塊位于雨花區(qū)雨花亭街道曲塘社區(qū)，東側緊鄰目前在售的招商序項目，出讓面積約3.5萬方，容積率2.55。

根據出讓條件，地塊西側將配建工業(yè)遺址公園，競得方需簽訂地塊西側工業(yè)遺址公園10年運營權。作為雨花區(qū)城市更新重點項目，該地塊將全面推動區(qū)域城市界面的升級與配套建設的煥新。

十年璽序傳奇，為雨花主城再立新序

今年3月，招商蛇口與貝好家聯合以6.658億元成功競得長沙市008號地塊（鼓風機廠東地塊），并引進招商蛇口旗艦居住品牌「啟序系」，于此落定中國第六座招商序。

璽序十年，始終堅定的在中國核心城市打造高端人居作品，所到之處不僅是人居物理空間的革新，更是城市生活方式的升維與重構。

招商序在產品打造上延續(xù)了「啟序系」一貫的定制理念，集結首席設計師制的全球設計大師資源，將定制基因深度融入“為城立序·為人立序·為宅立序”三大開創(chuàng)性理念，啟序城市高端人居的傳奇新章。

產品方面，招商序從精致煙火的超級界面、與城互融的禮序門庭、為家定制的公區(qū)、更有停留欲的景觀四大維度，帶來「以人為本」的全領域的系統(tǒng)性研發(fā)，呈現前所未見的產品序新。

戶型方面，招商序以新規(guī)為框架,通過平權標準致力于為家庭高頻發(fā)生的生活場景，提供更為妥帖的解決方案。

建面約117-128-139-170㎡四大戶型滿足多代同堂的選擇,以使用面積負公攤，約3-3.1米建筑層高，重釋對舒適度的定義。

服務方面，秉持「以人為核心」的初心, 項目建立了從第一次接觸為始,直至全周期的終生“熟人管家”服務。

在此基礎上，通過深度鏈接豐富而多元的公共資源，精準匹配業(yè)主對精致社交、雅致生活、健身康體與身心放松的多元需求，搭建「序族薈」服務平臺，為業(yè)主的生活持續(xù)創(chuàng)造更多有參與感的場景和內容。

憑借「璽序中國」十年高端住宅頂層實踐經驗，長沙招商序一經入市便以引領姿態(tài)躍升為網紅盤。

數據顯示，項目首開當日首推房源去化超95%，入市兩個月躋身2025年長沙樓市年度銷售套數榜單TOP10（數據來源：小鹿看房），并摘得長沙商品住宅8-10月成交面積、成交套數、成交金額三榜TOP1（數據來源:克而瑞），成為今年長沙樓市備受關注的紅盤。

序是立序，更是啟新。隨著082號地塊的獲得，招商序項目版圖進一步擴大，雨花主城高端人居將迎來全新期待。而工業(yè)遺址公園的配建與代運營，將實現工業(yè)記憶與現代生活的有機融合，為城市提供更豐富多元的生活場景，進一步激活區(qū)域活力，共同釋放大盤勢能，推動區(qū)域向更現代、更高端、更宜居的方向演進。

6載13子穩(wěn)健深耕，助推長沙城市更新

招商蛇口自2019年首入長沙，便錨定城市核心熱點區(qū)域不斷深耕，扎實穩(wěn)健的作風，讓品牌力與銷售業(yè)績不斷升維。

招商蛇口2023-2024連續(xù)兩年蟬聯長沙房企全口徑銷售榜/操盤榜 TOP1，占據長沙改善市場近 20%份額（數據來源：克而瑞），開發(fā)的多個項目也成為長沙樓市“頂流”。

值得一提的是，從布局河東主城、落子梅溪湖國際新城，到占位市府板塊、定鼎濱江新城，再到聚焦雨花主城，短短6年時間招商蛇口已布局13子，開發(fā)業(yè)態(tài)包括中高端住宅、主題商業(yè)街、大型購物中心等多元化物業(yè)，所到之處均與片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略深度融合，實力助推長沙城市更新，不斷彰顯其“城市綜合開發(fā)運營服務商”的品牌定位。

觀沙嶺招商花園城實拍圖

在高端住宅打造領域，招商蛇口近年來通過多元產品序列的深度構建，不斷升級人居產品。

從引領市府濱江改善風潮的“境”系到集萃宋韻風雅的“天青”系，從聚焦長沙年輕家庭理想生活的“攬閱”系到以為人定制為核心的“序”系，招商蛇口不止通過持續(xù)升級產品力，為長沙美好人居帶來源自百年央企的超前進化，更致力于用深度的考量、溫暖的服務，為業(yè)主營造全維度、全生命周期的美好生活。

招商序實拍圖

此次摘得[2025]長沙市082號地塊（鼓風機廠西地塊），是招商蛇口以“城市綜合運營服務商”身份參與長沙城市面貌更新的又一實踐。

從“好房子”到“好生活”，從“造房子”到“運營城市”，招商蛇口正以長期主義的深耕，推動長沙主城的價值躍升，在全方位提升生活品質、推動城市迭新的進程里，踐行龍頭央企的責任與擔當。

在長期主義的道路上，招商蛇口始終與時代趨勢同行，與城市生長同頻。每一座作品的背后，都是對生活理想的用心營造。作為“美好生活承載者”，招商蛇口正在持續(xù)書寫它在長沙的動人故事。

老左深耕長沙樓市十多年，服務上萬組客戶

獨家出版《長沙學區(qū)房藍皮書》

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