雖然 2025年英國房價僅記錄了小幅上漲，但三個地區(qū)的業(yè)主們卻迎來了2位數(shù)的房價增長。

由于英吉利海峽隧道發(fā)生“嚴重中斷”，歐洲之星取消了12月30日(周二)的所有列車服務(wù)。

日前，Telegraph與房產(chǎn)經(jīng)紀公司Hamptons合作，在倫敦32個行政區(qū)中分別挑選出了倫敦最適合居住的黃金街區(qū)。

未來幾天，英國將迎來高達約30厘米的降雪，部分地區(qū)氣溫驟降至零下8攝氏度，北極冷空氣帶來的持續(xù)寒潮將至少持續(xù)至下周。

由于負責(zé)公園事務(wù)的警力被取消，倫敦市中心備受歡迎的熱門景點將對跨年煙火觀賞者們關(guān)閉。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 2025年英國樓市的輸家和贏家？哪些地區(qū)迎來2位數(shù)漲幅？

• 歐洲之星取消今天全部服務(wù)；

• 倫敦最適合居住街區(qū)；

• 氣象署分發(fā)布大雪降溫黃色預(yù)警，氣溫驟降至零下8攝氏度；

• 跨年煙火全景觀賞地關(guān)閉；

• 額外約1.2萬名業(yè)主面臨雙倍市政物業(yè)稅；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

2025年英國樓市的輸家和贏家？哪些地區(qū)迎來2位數(shù)漲幅？

雖然 2025年英國房價僅記錄了小幅上漲，但三個地區(qū)的業(yè)主們卻迎來了2位數(shù)的房價增長。

英國高街銀行巨頭Lloyds集團的最新數(shù)據(jù)顯示，倫敦房地產(chǎn)市場停滯不前，而真正的財富卻在Midlands和沿海地區(qū)涌現(xiàn)。

其中，風(fēng)景如畫的港口城市Plymouth脫穎而出，榮登2025年英國房地產(chǎn)市場最熱門地區(qū)榜首。

Plymouth的房價在短短12個月內(nèi)飆升了12.6%，至278,808英鎊。

然而，樓市的繁榮并非僅限于海濱地區(qū)。

Stafford和Wigan的房價增幅也突破了兩位數(shù)，證明投資增值并不一定需要位于南部地區(qū)。

Stafford的房產(chǎn)所有者平均獲利超過34,000英鎊，增幅達12%；而Wigan的房價增幅也達到了10.5%。

“北方經(jīng)濟引擎”在房產(chǎn)市場依然強勁，Wakefield、Liverpool和Hull等價格適中的熱門城市也躋身前十。

蘇格蘭的Falkirk也榜上有名，表明精明的購房者正將目光投向北方，尋求不斷增長的價值。

Lloyds報告指出，過去一年，英格蘭東南部地區(qū)房價跌幅最大或漲幅最小。

Crawley和High Wycombe的房價跌幅最為顯著，分別下跌了8.9%和7.4%。

與此同時，Chester的平均房價也下跌了6.4%。

盡管威爾士地區(qū)的房價總體上漲了2.3%，但Lloyds銀行的記錄顯示，卡迪夫的平均房價下跌了5.2%。

歐洲之星取消今天全部服務(wù)

由于英吉利海峽隧道發(fā)生“嚴重中斷”，歐洲之星取消了12月30日(周二)的所有列車服務(wù)。

報道稱，架空電力供應(yīng)出現(xiàn)問題，并導(dǎo)致一列LeShuttle列車故障。

倫敦St Pancras站的工作人員建議乘客改簽其他日期的車票。

據(jù)悉，今天倫敦、巴黎、阿姆斯特丹和布魯塞爾之間的所有列車服務(wù)均已暫停。

目前，從加萊到Folkestone的LeShuttle列車延誤三小時，比之前的兩小時有所增加。

與此同時，多佛港的發(fā)言人證實，往返于多佛和加萊之間的渡輪有運力搭載尋求其他路線的額外乘客。

倫敦最適合居住街區(qū)

與歐洲其他任何首都不同，倫敦本質(zhì)上是一座由眾多村落組成的城市。

作為一個多中心城市，倫敦由許多不同的街區(qū)組成，其中最優(yōu)秀的街區(qū)保留了鮮明的特色和個性。

日前，Telegraph與房產(chǎn)經(jīng)紀公司Hamptons合作，在倫敦32個行政區(qū)中分別挑選出了倫敦最適合居住的黃金街區(qū)。這些社區(qū)大多擁有村莊般的特色，例如中央綠地或林立著獨立商鋪的商業(yè)街。

Hamptons的分析師表示，這些社區(qū)提供了大多數(shù)家庭夢寐以求的生活方式：優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、綠地，以及便捷的通勤。

以下是排名前十的街區(qū)以及其平替：

1. Richmond Green, Richmond upon Thames 或East Sheen

2. Marylebone Village, Westminster 或 Pimlico

3. Hampstead Village, Camden 或 Belsize Park

4. West Greenwich, GreenwichBlackheath (on the boundary with Lewisham)

5. East Dulwich, Southwark 或 Bellenden

6. Chislehurst, Bromley 或Beckenham 7. Victoria Park Village, Hackney 或Clapton 8. South Kensington, Kensington & Chelsea 或SW10, Chelsea 9. Bow, Tower Hamlets 或Fish Island 10. Walthamstow Village, Waltham Forest 或St James Park

氣象署分發(fā)布大雪降溫黃色預(yù)警，氣溫驟降至零下8攝氏度

未來幾天，英國將迎來高達約30厘米的降雪，部分地區(qū)氣溫驟降至零下8攝氏度，北極冷空氣帶來的持續(xù)寒潮將至少持續(xù)至下周。

英國氣象署已對蘇格蘭北部地區(qū)發(fā)布了為期42小時的強降雪和大風(fēng)天氣黃色預(yù)警，將從元旦早上6點至周五結(jié)束。

氣象預(yù)報員表示，嚴寒天氣和冰雪等冬季災(zāi)害將在未來幾天進一步擴大影響范圍，預(yù)計還將發(fā)布更多天氣預(yù)警。

與此同時，英國衛(wèi)生安全署對英格蘭北部地區(qū)發(fā)布了橙色寒冷健康警報，該警報將持續(xù)到1月5日中午。同一周期內(nèi)，英國衛(wèi)生安全署對英格蘭其他地區(qū)發(fā)布了黃色寒冷健康警報。因為擔(dān)心“醫(yī)療和社會護理服務(wù)將受到重大影響”。

英國氣象署表示，冰雪黃色預(yù)警意味著“頻繁且強烈的降雪可能會導(dǎo)致部分交通中斷”。

據(jù)預(yù)測，到周五(1月2日)早上，降雪量將達到2厘米至5厘米，部分地區(qū)降雪量將達到10厘米，海拔200米以上的地區(qū)降雪量將達到10厘米至20厘米。

在海拔最高的道路和山丘上，積雪可能達到30厘米或更多。

預(yù)計英格蘭西北部和東北部的日間氣溫將降至3攝氏度至5攝氏度。2026年伊始，英格蘭其他地區(qū)的氣溫將在4攝氏度至6攝氏度之間。

跨年煙火全景觀賞地關(guān)閉由于負責(zé)公園事務(wù)的警力被取消，倫敦市中心備受歡迎的熱門景點將對跨年煙火觀賞者們關(guān)閉。

以往的跨年夜，櫻草山(Primrose Hill)都會吸引成千上萬公眾聚集在此，欣賞煙火下的倫敦全景。 據(jù)估計，2024年有約3萬人在櫻草山迎接新年。

今年，櫻草山公園將于12月30日20:00至元旦06:00期間關(guān)閉。

今年早些時候，倫敦警察署宣布解散皇家公園警察部隊。該部隊負責(zé)應(yīng)對倫敦綠地內(nèi)的嚴重犯罪，此舉旨在填補2.6億英鎊的資金缺口。

負責(zé)倫敦警察署新年夜警務(wù)工作的指揮官Nick John表示：“皇家公園敦促人們今年不要在櫻草山聚集，我們也響應(yīng)這一呼吁?！?/p>

額外約1.2萬名業(yè)主面臨雙倍市政物業(yè)稅隨著越來越多地方政府對第二套住宅征收市政物業(yè)稅的附加費，2026年起，多達12,300名擁有第二套住房的業(yè)主將面臨市政稅翻倍的局面。

據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，從明年4月起，英格蘭地區(qū)有38個地方議會將開始對未出租或未用作度假出租屋的第二套住房征收100%的市政物業(yè)稅附加費，而其他一些地方議會則要等到2027年才會實施這項政策。

去年4月，英格蘭地方議會被賦予了征收額外稅款的權(quán)力，211個地方議會(約占總數(shù)的71%)立即開始征收這項費用。

據(jù)房產(chǎn)中介Hamptons稱，38個議會區(qū)內(nèi)共有超過12,300套第二套住房可能從4月起被征收附加費。

Hamptons的Aneisha Beveridge表示：“隨著各地方政府尋求增加財政預(yù)算的新途徑，我們正迎來第二波收費浪潮。熱門的第二住宅目的地率先推出了附加費，如今其他地方也開始效仿?！?/p>

新一輪征收市政物業(yè)稅附加費的地區(qū)報了Wiltshire、倫敦的Hillingdon行政區(qū)、South Norfolk以及Stratford-Upon-Avon。

部分第二套住房可自動豁免額外附加費：例如，如果住房是由雇主為員工提供的，或者由于規(guī)劃限制，該房產(chǎn)不能用作主要住所。

此外，如果第二套住房用于出租或出售，其業(yè)主也可免繳市政物業(yè)稅附加費。

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