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三亞五星級酒店再現(xiàn)10萬房價

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圖源:受訪者

撰文丨林心林

編輯丨黎倩

海南島迎來封關(guān)運(yùn)作后首個小長假。

2025年12月18日,海南自由貿(mào)易港正式啟動全島封關(guān)運(yùn)作。相關(guān)政策利好迅速傳導(dǎo)至旅游市場,封關(guān)落地首周,三亞免稅銷售額連續(xù)5天破億,蘋果手機(jī)與黃金躋身海南“必帶特產(chǎn)”;封關(guān)后首個周末,三亞、??诘榷嗟囟燃倬频甑臒衢T房型售罄。

封關(guān)熱度與元旦跨年氛圍交織,海南文旅業(yè)熱度加速攀升。

“聲音都有些沙啞了?!焙?诿舛惓悄成莩奁菲放乒窠泓S麗麗稱,過去兩年鮮有如此忙碌的狀態(tài)。

多家在線旅游平臺數(shù)據(jù)顯示,元旦假期期間,???、三亞的搜索熱度已攀升全國熱門城市前列,其中飛往???、三亞的機(jī)票預(yù)訂量,較2025年同期分別增長19%、51%。


圖片來源:圖蟲創(chuàng)意


有游客“打飛的”去免稅店買金

全島封關(guān)紅利疊加元旦旅游熱,沉寂已久的海南免稅市場火了。

“免稅一哥”中國中免(601888.SH)沒有放過這一波市場熱。元旦節(jié)前,中免旗下三亞最大免稅店cdf三亞國際免稅城宣布打造“跨年免‘睡’夜”,并引入開心麻花戲劇音樂live秀等。

時代財(cái)經(jīng)注意到,cdf三亞國際免稅城還在跨年夜推出線下限時特惠——“3件1折”閃購活動。為此,該免稅城延時閉店,2025年12月31日營業(yè)時間從當(dāng)天早上10點(diǎn)持續(xù)到2026年1月1日凌晨2點(diǎn),而往日閉店時間為晚上10點(diǎn)。

另據(jù)了解,中免在海口的兩家免稅店在跨年夜同樣延遲至凌晨1點(diǎn)閉店。

這直接點(diǎn)燃海南元旦旅游消費(fèi)的第一波狂歡。

“當(dāng)天下午2點(diǎn)就已排起長隊(duì),傍晚時隊(duì)伍至少200米長?!睋?jù)時代財(cái)經(jīng)了解,三亞國際免稅城此次線下特惠活動僅限現(xiàn)場取號,限號500個,每人限購三件,活動于12月31日晚間10點(diǎn)開啟,持續(xù)至次日凌晨2點(diǎn)。

有現(xiàn)場購物游客告訴時代財(cái)經(jīng),盡管現(xiàn)場提示晚上9點(diǎn)開始排隊(duì),但有不少消費(fèi)者選擇提前到場等候。


cdf三亞免稅城跨年夜排隊(duì)盛況,圖源:社交平臺用戶@烤乳豬

拿到1號號碼牌的游客,在當(dāng)日早10點(diǎn)時便到場排隊(duì)。最終入手Dior墨鏡、范思哲項(xiàng)鏈、MCM斜挎包各一件,單件1折后均價僅400元上下,合計(jì)實(shí)付約1250元。

海南這股免稅熱已經(jīng)吹了一會。

2025年11月1日,調(diào)整后的離島免稅政策正式落地,每人每年10萬元免稅額度保持不變,但免稅商品品類由45類增至47類,掃地機(jī)器人、微型無人機(jī)等15種商品納入免稅范圍。

更關(guān)鍵的調(diào)整在于,島內(nèi)居民只要一個自然年度內(nèi)有離島記錄,即可不限次數(shù)購買離島免稅商品。柜姐黃麗麗也明顯感到,自去年11月以來島內(nèi)消費(fèi)者有所增多。

政策調(diào)整直接催化海南免稅消費(fèi)需求釋放。??诤jP(guān)此前披露的數(shù)據(jù)顯示,封關(guān)首日,海南離島免稅購物金額1.61億元,購物人數(shù)2.48萬人次,購物件數(shù)11.8萬件,分別同比上漲61%、53.1%、25.5%。

三亞市商務(wù)局則連續(xù)多天發(fā)布“喜報”,封關(guān)首周(12月18日—24日),三亞全市免稅銷售額累計(jì)實(shí)現(xiàn)7.36億元,同比增長48.2%,累計(jì)接待人數(shù)達(dá)63.5萬人次,同比增長19%,免稅市場復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁。

此外,政府消費(fèi)券、商場折扣券等多重優(yōu)惠同步落地,各大免稅城久違出現(xiàn)爆款斷貨、收銀臺排起長龍的現(xiàn)象,地下停車場內(nèi)更是“一位難求”。

黃麗麗告訴時代財(cái)經(jīng),以一款銷售火爆的GUCCI品牌圍巾為例,其免稅價為4050元,疊加“每滿1000減100”及政府補(bǔ)貼券后,實(shí)付僅需3494元,較官方定價4500元直降超1000元?!斑@款目前(12月31日)貨量不多了。”

電子產(chǎn)品、黃金等客單價較高的商品,更是成為來島游客的“必帶特產(chǎn)”。以新款iPhone 17 Pro Max為例,相較官網(wǎng)價格優(yōu)惠700-1100元,這一價格甚至低于很多電商平臺補(bǔ)貼后的售價。

黃金品類柜臺同樣人氣高漲。

一名上海消費(fèi)者就專程前往海南購買結(jié)婚“三金”,其稱,各大免稅城及黃金品牌均推出克減優(yōu)惠,綜合測算每克金價較海南島外低約120元。其在多日蹲點(diǎn)搶了一張“5萬減4000”的大額政府消費(fèi)券后,最終購入價每克僅1000元出頭,而當(dāng)前島外價格仍在每克1200元以上水平。


三亞五星級酒店再現(xiàn)10萬房價

海南島的旅游業(yè)同步迎來回血。

自2024年以來,海南文旅一度陷入陣痛期,酒店與餐飲企業(yè)承壓。而隨著分流至東南亞的出境游客逐步回流,疊加俄羅斯入境游客數(shù)量的持續(xù)增長,自去年下半年以來海南文旅業(yè)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

去哪兒提供給時代財(cái)經(jīng)的數(shù)據(jù)顯示,2025年全年,海南省酒店預(yù)訂量較2024年增長21%。

封關(guān)落地后的首個元旦小長假,成為海南文旅加速復(fù)蘇的重要窗口。

機(jī)票預(yù)訂率先迎來增長。航旅縱橫大數(shù)據(jù)顯示,2025年12月18日至2026年1月3日,國內(nèi)前往海南的機(jī)票預(yù)訂量超72萬張,同比去年增長約10%;境外前往海南的機(jī)票預(yù)訂量超4.7萬張,同比去年增長約82%。

而早在元旦一周前,時代財(cái)經(jīng)查詢獲悉,12月31日傍晚北京-三亞的經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票、1月3日三亞-上海的經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票就已經(jīng)漲到2000元以上。

作為奢華五星級酒店云集的旅游勝地,住宿業(yè)同樣迎來小高潮。有OTA人士透露,元旦假期首日,海南省內(nèi)幾乎所有市縣的酒店都迎來了比去年更多的旅客,除了三亞、海口、萬寧等,一些小眾地區(qū)如屯昌、白沙也備受關(guān)注。

時代財(cái)經(jīng)了解到,三亞國際免稅城、三亞海旅免稅城、??谌赵聫V場免稅店三大免稅店所在商圈周邊酒店入住量均有大幅增長,而部分酒店跨年夜價格相較平時上升2至3倍。

三亞頭部奢華酒店則再現(xiàn)“六位數(shù)”房型。時代財(cái)經(jīng)12月30日查詢獲悉,三亞亞龍灣瑞吉酒店“7居室海景泳池別墅”在元旦首日房型售價達(dá)112132元/晚,三亞亞特蘭蒂斯酒店皇家套房房價同樣超10萬元/晚。

“比前幾年行情好很多,整體呈現(xiàn)量價齊升?!遍L期關(guān)注海南酒店業(yè)的投資人士王雄透露,截至12月31日,三亞五星級酒店元旦假期預(yù)訂率已達(dá)八成左右,房價亦有一定漲幅。”

王雄分析稱,除了封關(guān)政策及節(jié)日效應(yīng)帶動,近期海南馬拉松、跨年電音節(jié)以及TF家族演唱會等大型文旅賽事密集落地,有效拉動客流。

這波文旅消費(fèi)熱潮或持續(xù)至2026年農(nóng)歷春節(jié)。

上述OTA人士透露,從1月份的機(jī)票預(yù)訂趨勢來看,接下來???、三亞的熱度仍將保持高位。“每天接不完的顧客、買不完的單,這樣忙碌的日子最少還要持續(xù)3個月?!惫窠泓S麗麗感慨。

(以上受訪者為化名)

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