現(xiàn)如今，馬云在社會上的影響力是越來越大。這不僅因為馬云是國內(nèi)知名的企業(yè)家、商界領(lǐng)袖。而是他之前曾對房產(chǎn)、金融、商業(yè)等領(lǐng)域的趨勢發(fā)表過看法。事后已經(jīng)證明，馬云的講話確實具有較強(qiáng)的前瞻性。為此，現(xiàn)在只要馬云在公開場合發(fā)表的講話，都會引起社會各界的高度重視，很多人把馬云的預(yù)言作為投資方向和決策參考。

就在近期，網(wǎng)上有人說，馬云預(yù)言成真了？從2026年開始，樓市可能迎來“4大變化”？那么，馬云到底有沒有發(fā)表過這樣的預(yù)言？我們不得而知，但先拋開馬云的預(yù)言不談，單從當(dāng)前樓市的發(fā)展趨勢出發(fā)，來聊一聊從2026年開始，樓市可能迎來“4大變化”？這樣大家就可以提前采取應(yīng)對措施。

變化一：從經(jīng)濟(jì)引擎，轉(zhuǎn)向“民生保障”

近些年，由于房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，國內(nèi)各地經(jīng)濟(jì)都在努力擺脫對樓市的依賴。這不僅是經(jīng)濟(jì)增長方式發(fā)生巨變（從之前過度依賴于房地產(chǎn)業(yè)，逐步轉(zhuǎn)向依賴于高科技、中高端制造業(yè)等）。而且，我國正在建立健全樓市的長效機(jī)制，就是未來房地產(chǎn)市場將會有商品房和保障房這兩大市場。屆時中產(chǎn)家庭可以購買商品房，而城市低收入家庭可以選擇保障房。從2026年起“市場歸市場，保障歸保障”的雙軌制將加速成型。

變化二：從房子短缺，轉(zhuǎn)向“供大于求”

現(xiàn)如今，國內(nèi)房子正從短缺，轉(zhuǎn)向“供大于求”。主要原因是，過去20多年房地產(chǎn)市場之所以會出現(xiàn)短缺，就是房子有了賺錢效應(yīng)之后，很多人都投資買房，此時房子就被當(dāng)作一種籌碼。如此一來，即使有再多的房子，也會出現(xiàn)短缺。而現(xiàn)如今，國內(nèi)房價已經(jīng)連跌了4年，房子失去了賺錢效應(yīng)，投資炒房者開始拋售多余房產(chǎn)。這就導(dǎo)致房地產(chǎn)市場長期處于“供大于求”的狀態(tài)，未來樓市將逐步回歸居住屬性。

變化三：從“粗放式發(fā)展”，轉(zhuǎn)向建“好房子”

在過去20多年里，房企一直采取的是“粗放式發(fā)展”，就是只重視建房速度，以及利潤最大化。而對房子的質(zhì)量、房型、周邊配套等并不是很在意。而現(xiàn)如今，政府開始引導(dǎo)房企建造高品質(zhì)的“好房子”，以及在進(jìn)入到“買方市場”后，購房者對新房子的房型、質(zhì)量等要求越來越高。這就導(dǎo)致了從2026年開始，房企將由原來的“粗放式發(fā)展”，轉(zhuǎn)向要為老百姓建“好房子”。屆時，高品質(zhì)的“好房子”會受到越來越多的購房者青睞。

變化四：從資產(chǎn)集中在房子，轉(zhuǎn)向多元化資產(chǎn)配置

過去國內(nèi)很多家庭都把資產(chǎn)集中在房子上面。資料顯示，房子占居民家庭總資產(chǎn)的77%，另有23%才是金融資產(chǎn)。此外，我國96%的家庭擁有一套房子，其中41.5%的家庭擁有二套及以上房子。顯然，國內(nèi)家庭都把寶押在了房子上面。而從2026年開始，由于房價連跌4年，房子市值不斷縮水，導(dǎo)致國內(nèi)很多家庭都從之前把資產(chǎn)都集中在房子上，轉(zhuǎn)向股票、基金、債券、銀行理財產(chǎn)品等多元化資產(chǎn)配置上面。

現(xiàn)在網(wǎng)上有人說，馬云預(yù)言成真了？從2026年開始，樓市可能迎來“4大變化”？而對于這4大變化，我們不知道是不是馬云的預(yù)言。但現(xiàn)實情況是，從2026年開始，樓市確實可能會迎來“4大變化”。而這對于剛需購房群體、低收入群體都是非常有利的。因為，剛需購房家庭可以買到既便宜，品質(zhì)又好的房子，而低收入家庭則能夠買到保障房，解決居住需求。