北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門(mén)道，我不做所謂的“專(zhuān)家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

網(wǎng)友說(shuō)他想賣(mài)掉北京郊區(qū)的一套房，然后發(fā)出了感慨：他愛(ài)好書(shū)畫(huà)收藏，當(dāng)年是為了存放收藏品才買(mǎi)的房。結(jié)果沒(méi)想到，到如今這滿(mǎn)屋子幾百幅的書(shū)畫(huà)收藏，加起來(lái)都沒(méi)這郊區(qū)小房的升值高！

當(dāng)然他也承認(rèn)是自己的收藏路子不對(duì)，錯(cuò)過(guò)很多的好時(shí)機(jī)。比如他最早是90年代開(kāi)始收藏的，流竄于各種的“筆會(huì)”，自以為撿了漏兒，但實(shí)際上買(mǎi)到的都是人家的“應(yīng)酬作品”，根本不值錢(qián)。

其中最坑人是哪些“名人作品”，也就是演員+藝人+主持人+作家們的書(shū)畫(huà)，名氣雖然很大，在筆會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也很受追捧。但實(shí)際上這都是湊熱鬧的，作品到了市場(chǎng)上根本沒(méi)人要。

后來(lái)這網(wǎng)友還投資了不少美院學(xué)生的作品，找的都是高材生，收購(gòu)的也是他們的創(chuàng)作精品。想的是過(guò)些年哪怕有一個(gè)成為大家，那自己的投資就算是成功了。

但效果不是太好吧，這么多年過(guò)去，確實(shí)有幾位在業(yè)內(nèi)有些名氣，其中還有的成為了協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，書(shū)畫(huà)潤(rùn)格自然是水漲船高了。但是，這種潤(rùn)格都是有人上門(mén)求畫(huà)的價(jià)格，而一旦到了市場(chǎng)上仍然是賣(mài)不上價(jià)，沒(méi)人認(rèn)。

開(kāi)始他以為是人還活著的原因，想著如果有去世的那就肯定值錢(qián)了。但后來(lái)發(fā)現(xiàn)自己還是太單純了，尤其是那些領(lǐng)導(dǎo)的作品，在位或活著的時(shí)候一字千金，一旦卸任或去世之后還人走茶涼了呢，甚至都沒(méi)人記得了。

總之吧，網(wǎng)友說(shuō)他從90年代中期開(kāi)始收藏，2000年后房?jī)r(jià)沒(méi)暴漲的時(shí)候買(mǎi)了這套郊區(qū)房子，還特意買(mǎi)的一層，想的是有機(jī)會(huì)就辦個(gè)小型書(shū)畫(huà)館。

結(jié)果這么多年過(guò)去了，他花至少上百萬(wàn)收藏的書(shū)畫(huà)，現(xiàn)在就算是只挑出升值的，也不過(guò)是漲了幾十萬(wàn)，所有書(shū)畫(huà)都計(jì)算的話弄不好還賠錢(qián)了呢。而當(dāng)年花幾十萬(wàn)買(mǎi)的這套房子卻升值到了幾百萬(wàn)，哪兒說(shuō)理去？

我聽(tīng)了覺(jué)得想笑，跟鄭淵潔為了存讀者來(lái)信而買(mǎi)房一個(gè)意思，確實(shí)有些無(wú)奈。但已經(jīng)如此了還能怎樣？勸他要不然就“買(mǎi)房送書(shū)畫(huà)”吧，把房子掛牌888萬(wàn)，誰(shuí)掏錢(qián)就贈(zèng)送這幾百幅書(shū)畫(huà)，愿者上鉤……

關(guān)注“章哥說(shuō)買(mǎi)房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題可以向我提問(wèn)。