北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

網(wǎng)友說他想賣掉北京郊區(qū)的一套房，然后發(fā)出了感慨：他愛好書畫收藏，當(dāng)年是為了存放收藏品才買的房。結(jié)果沒想到，到如今這滿屋子幾百幅的書畫收藏，加起來都沒這郊區(qū)小房的升值高！

當(dāng)然他也承認(rèn)是自己的收藏路子不對，錯過很多的好時(shí)機(jī)。比如他最早是90年代開始收藏的，流竄于各種的“筆會”，自以為撿了漏兒，但實(shí)際上買到的都是人家的“應(yīng)酬作品”，根本不值錢。

其中最坑人是哪些“名人作品”，也就是演員+藝人+主持人+作家們的書畫，名氣雖然很大，在筆會現(xiàn)場也很受追捧。但實(shí)際上這都是湊熱鬧的，作品到了市場上根本沒人要。

后來這網(wǎng)友還投資了不少美院學(xué)生的作品，找的都是高材生，收購的也是他們的創(chuàng)作精品。想的是過些年哪怕有一個成為大家，那自己的投資就算是成功了。

但效果不是太好吧，這么多年過去，確實(shí)有幾位在業(yè)內(nèi)有些名氣，其中還有的成為了協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)，書畫潤格自然是水漲船高了。但是，這種潤格都是有人上門求畫的價(jià)格，而一旦到了市場上仍然是賣不上價(jià)，沒人認(rèn)。

開始他以為是人還活著的原因，想著如果有去世的那就肯定值錢了。但后來發(fā)現(xiàn)自己還是太單純了，尤其是那些領(lǐng)導(dǎo)的作品，在位或活著的時(shí)候一字千金，一旦卸任或去世之后還人走茶涼了呢，甚至都沒人記得了。

總之吧，網(wǎng)友說他從90年代中期開始收藏，2000年后房價(jià)沒暴漲的時(shí)候買了這套郊區(qū)房子，還特意買的一層，想的是有機(jī)會就辦個小型書畫館。

結(jié)果這么多年過去了，他花至少上百萬收藏的書畫，現(xiàn)在就算是只挑出升值的，也不過是漲了幾十萬，所有書畫都計(jì)算的話弄不好還賠錢了呢。而當(dāng)年花幾十萬買的這套房子卻升值到了幾百萬，哪兒說理去？

我聽了覺得想笑，跟鄭淵潔為了存讀者來信而買房一個意思，確實(shí)有些無奈。但已經(jīng)如此了還能怎樣？勸他要不然就“買房送書畫”吧，把房子掛牌888萬，誰掏錢就贈送這幾百幅書畫，愿者上鉤……

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