—— ·浦東?后灘· ——
華潤(rùn)-澐啟濱江』備案名：瑞耀名庭
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125㎡戶型 均價(jià)13.67萬(wàn)/㎡ 正在建檔中
?226㎡/245㎡戶型 286㎡戶型
??CAZ黃金三角灣心正C位
??黃浦江濱江豪宅首個(gè)新規(guī)住區(qū)
??距黃浦江僅約300米
高區(qū)房源可享受270° IMAX江景資源
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浦東?后灘華潤(rùn)-澐啟濱江：400-886-9511（24小時(shí)免費(fèi)熱線）——
??【客戶經(jīng)理：18816588139（直連銷(xiāo)售，預(yù)約享最新優(yōu)惠）】
??【溫馨提示：為節(jié)省您的寶貴時(shí)間，來(lái)訪看房務(wù)必提前預(yù)約】

最新信息：上海濱江段華潤(rùn)置地的“中國(guó)江河1號(hào)作品”入市，『澐啟濱江』推出建面約125㎡-510㎡高層住宅+復(fù)式，首開(kāi)建面約125~242㎡戶型，過(guò)會(huì)均價(jià)13.67萬(wàn)/㎡，已開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！樣板間開(kāi)放中，線上提前預(yù)約！

土地的終章

收藏黃浦江最后一塊“戰(zhàn)略留白”

在房地產(chǎn)的世界里，最硬的通貨，永遠(yuǎn)是稀缺。而澐啟濱江所占據(jù)的土地，正是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦江畔公認(rèn)的 “最后一塊戰(zhàn)略留白”。

項(xiàng)目雄踞浦東后灘“浦江之心”，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)、世博文化高地與徐匯濱江藝術(shù)硅谷交匯而成的“新黃金三角”幾何中心。

選擇澐啟濱江，本質(zhì)上是選擇站上上海濱江開(kāi)發(fā)百年序列的終點(diǎn)站，收藏一部即將合攏的黃浦江開(kāi)發(fā)終章。

項(xiàng)目基本信息

【澐啟濱江】作為今年黃浦江核心段一線濱江唯一有條件入市的新規(guī)下的全新盤(pán)！

以距江約300米的“直面江景豪宅”身份，成為城市資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)中的終極藏品。

加之“黃金三角C位+浦江S灣灣心+世界級(jí)資源濃度”的價(jià)值閉環(huán)加持，以及“上海首個(gè)一線濱江新規(guī)豪宅”的標(biāo)桿姿態(tài)，其領(lǐng)先市場(chǎng)5-8年的“產(chǎn)品底盤(pán)”，正重新定義著未來(lái)濱江生活方式。

毫不夸張的說(shuō)，澐啟濱江，就是今年濱江豪宅最值得期待的“王炸”！

在如今市場(chǎng)下，我們目睹了太多項(xiàng)目的內(nèi)卷與重復(fù)：它們或堆砌建材，或標(biāo)榜觀景，但本質(zhì)上仍未跳出將“江景”作為靜態(tài)背景板的傳統(tǒng)邏輯。

而澐啟濱江近江約300米的距離，這種“可步行抵達(dá)”的日常親密感，在上海中心城區(qū)少之又少。

新規(guī)對(duì)公共空間的釋放，同樣為社區(qū)生活打開(kāi)了全新想象。

澐啟濱江近4000㎡的架空層，被系統(tǒng)規(guī)劃為覆蓋全齡段的“泛會(huì)所體系”，

書(shū)吧、棋牌、親子與學(xué)習(xí)空間在此有機(jī)生長(zhǎng)，讓每一寸公共空間都成為承載鄰里溫度的“第三客廳”。

【澐啟濱江】首開(kāi)售罄，二期即將加推建面約123-286㎡的3-4房高層住宅，前期均價(jià)13.67萬(wàn)/㎡，總價(jià)約1403萬(wàn)起，正在建檔中！樣板間已開(kāi)放，線上提前預(yù)約！

項(xiàng)目部分戶型圖如下：澐啟濱江建面125㎡3房樣板間

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先看建面約125㎡戶型：

項(xiàng)目建面約125㎡邊套戶型，賦予的首先是“空間主權(quán)”。約6米橫廳是家的標(biāo)配視野，作為新規(guī)產(chǎn)品，陽(yáng)臺(tái)可直接封進(jìn)客餐廳，進(jìn)一步提升空間尺度。項(xiàng)目還提供了自定義改造，如果打通X空間，將或得一個(gè)面寬約8.8米、面積超40㎡的超級(jí)廳堂。

收納也是項(xiàng)目戶型的重點(diǎn)，據(jù)滬上好房統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目125㎡3房邊套戶型的整體交付柜子+預(yù)留衣柜，收納空間可以達(dá)到約20.04m3（若以28升的行李箱丈量，它能從容收納200個(gè)）；中間套戶型收納空間也能達(dá)到約16.56m3！

建面約245㎡4房戶型：

該戶型最大的特點(diǎn)就是270°三面觀景，南向約15米瞰江面，東向縱瞰河與園，北向擁攬世博與園景，堪稱上海濱江環(huán)幕全景平層范本！

設(shè)計(jì)背書(shū)由問(wèn)鼎國(guó)際大獎(jiǎng)的著名設(shè)計(jì)師吳濱操刀，延續(xù)其“湯臣一品5億頂復(fù)”的“摩登東方”理念。以黃浦江為靈感，營(yíng)造“閱盡千帆后的寧?kù)o與松弛感”。通過(guò)8.5米南向?qū)拸d、270°環(huán)幕玻璃、無(wú)冗余裝飾的減法美學(xué)，讓空間如江面般舒展，視野極度開(kāi)闊。

① 獨(dú)立電梯廳 | 歸家儀式感的序章

該戶型縱享一梯一戶，獨(dú)立電梯廳的配置。電梯門(mén)開(kāi)啟的剎那，便是家的領(lǐng)域。這道專(zhuān)屬緩沖帶，讓歸家成為從喧囂到寧?kù)o的優(yōu)雅過(guò)渡，尊崇感從踏入門(mén)前便開(kāi)始累積。

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創(chuàng)意展示間實(shí)景圖，僅供參考以實(shí)際交付為準(zhǔn)

②60+㎡的S灣私人會(huì)客廳，搭配約8米寬景陽(yáng)臺(tái)！

該戶型打造視覺(jué)通廊，強(qiáng)調(diào)從玄關(guān)開(kāi)始，視線即可穿透客廳，直達(dá)黃浦江。

超過(guò)60平米的開(kāi)放式空間（客廳、餐廳、X空間、陽(yáng)臺(tái)一體化），功能靈活，可滿足大型派對(duì)或家庭休閑，尺度感直接媲美原來(lái)350㎡的濱江戶型。

新規(guī)賦能，項(xiàng)目打造了一個(gè)約8米的“甲板級(jí)”陽(yáng)臺(tái)，在內(nèi)環(huán)江景房中堪稱孤品，提供真正的“無(wú)遮擋觀江自由”。

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另外該戶型還有X空間定制方案可選，實(shí)現(xiàn)多場(chǎng)景布置。

⑤北次臥套房270°轉(zhuǎn)角飄窗，直覽小區(qū)園林景觀！

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創(chuàng)意展示間實(shí)景圖，僅供參考以實(shí)際交付為準(zhǔn)

綜上所述，絕版的江景視野+新規(guī)賦能的顛覆性戶型+武裝到牙齒的奢侈裝修，澐啟濱江頭排大戶型儼然是濱江豪宅新的居住典范，對(duì)于追求品質(zhì)生活的豪宅客戶來(lái)說(shuō)，是不可錯(cuò)過(guò)的選擇！

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免責(zé)聲明：本項(xiàng)目推廣名為“澐啟濱江”，備案名：瑞耀名庭。預(yù)售證號(hào)：浦東新區(qū)房管(2025)預(yù)字0000389號(hào)。文中涉及的公司信息、品牌理念來(lái)源于企業(yè)公開(kāi)資料。本資料為項(xiàng)目宣傳介紹，所發(fā)布的內(nèi)容為2025年12月前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等配套的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾。文中部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。本文所述戶型面積均為建筑面積。最終交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商：上海新霽坊企業(yè)發(fā)展有限公司。