大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

《尚書(shū)·禹貢》定九州之疆，西周“何尊”銘文首載“中國(guó)”，中國(guó)這片土地的氣韻與格局，早在其文明初曙之時(shí)便已奠定。

過(guò)去四十年，中國(guó)高端住宅市場(chǎng)經(jīng)歷了從引進(jìn)、模仿到追隨的漫長(zhǎng)旅程。而當(dāng)下，正步入一個(gè)全新的階段：從文化自覺(jué)到審美自信，再到生活主張的完整構(gòu)建。

這是一個(gè)文明體重新審視自身美學(xué)價(jià)值，并嘗試向世界給出當(dāng)代答案的時(shí)代。

中建宸園實(shí)景圖

在此背景下，中建智地的“宸園”品牌不斷迭代進(jìn)化，其意義便超越了單個(gè)項(xiàng)目的成功。

從最初的文化喚醒與軟著陸，到以國(guó)際語(yǔ)言轉(zhuǎn)譯山水精神，直至將生活本身升華為藝術(shù)。

它不僅僅是制造了幾座豪宅，更是在以建筑為筆，參與撰寫(xiě)一部“何為中國(guó)作品” 的生動(dòng)注解。

當(dāng)我們談?wù)撳穲@，我們實(shí)質(zhì)上是在探討：一個(gè)擁有數(shù)千年棲居智慧的民族，在今天，將如何安放自己的身心，并以此為基點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)與世界的從容對(duì)話。

北京星河灣豪宅板塊十年斷供，中建智地用前瞻性的眼光，與這片珍稀土地重逢—— 這便是紫京宸園這座頂豪標(biāo)桿誕生的原點(diǎn)。

紫京宸園區(qū)位示意圖

宸園進(jìn)化，重新定義產(chǎn)品的時(shí)代先鋒

當(dāng)全球住宅的價(jià)值坐標(biāo)，從對(duì)物質(zhì)豐裕的單一追求，轉(zhuǎn)向?qū)駰拥纳疃忍綄ぃ蛔嬲饬x上的“作品”，便不能僅是空間的提供者，更應(yīng)是時(shí)代精神的翻譯者與生活方式的引領(lǐng)者。

中建智地旗下的“宸園”系列，以三座同源而異質(zhì)的作品，完成了一場(chǎng)靜默而有力的進(jìn)化敘事。

這是一部關(guān)于中國(guó)當(dāng)代豪宅居住哲學(xué)的微型史詩(shī)——從文化記憶的深處蘇醒，途經(jīng)審美體系的自信重建，最終抵達(dá)生活藝術(shù)的至高境界，為中國(guó)頂豪的全球話語(yǔ)體系，提供了一個(gè)完整而深刻的研究范本。

2022 年在第一座宸園亮相時(shí)，為何可以首開(kāi)即罄？

中建宸園，靠的就是文化的“軟著陸”。

摒棄符號(hào)堆砌，直指東方山水意境的精神內(nèi)核，將集體記憶提煉為空間詩(shī)學(xué)，讓歸家動(dòng)線轉(zhuǎn)譯為心境療愈的旅程，在都市核心構(gòu)筑了一片讓精神從容安放的現(xiàn)代雅集，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)雅宋美學(xué)作品的先河。

這份“懂中國(guó)、懂文化”的共鳴，讓中建宸園成了當(dāng)年的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目。

中建宸園實(shí)景圖

2025年盛夏，中建宸園完成“超級(jí)交付”，一場(chǎng)醞釀已久的居住革命，終于從藍(lán)圖照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

曾經(jīng)渲染圖里寫(xiě)意的山水長(zhǎng)卷，此刻全然舒展。在頂級(jí)居住的博弈中，最終能穿透時(shí)間、凝聚共識(shí)的是對(duì)一種中國(guó)山水文化的當(dāng)代回歸，與一場(chǎng)關(guān)于賢林雅集圈層生活的完美兌現(xiàn)。

中建宸園實(shí)景圖

經(jīng)歷了第一座宸園的成功，第二座“北京宸園”面臨更復(fù)雜的課題：在長(zhǎng)期由西方建筑美學(xué)主導(dǎo)的國(guó)際東四環(huán)豪宅區(qū)，如何讓中國(guó)作品樹(shù)立起權(quán)威話語(yǔ)權(quán)？

2024年，北京宸園的答案是進(jìn)行一場(chǎng)中國(guó)山水美學(xué)的“轉(zhuǎn)譯”。它以極度當(dāng)代、簡(jiǎn)潔、國(guó)際化的建筑語(yǔ)言，作為容納中國(guó)山水精神的容器。

將“林泉高致”的哲學(xué)，轉(zhuǎn)化為與城市天際線共舞的立體園林；將宸雅際會(huì)的雅集傳統(tǒng)，升級(jí)為現(xiàn)代圈層生活的典范場(chǎng)景。

在世界心，造山水意。它成功地將中國(guó)山水精神，置于世界語(yǔ)境下進(jìn)行當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。

首開(kāi)61.5億，不僅是一個(gè)行業(yè)奇跡，更是一個(gè)文化信號(hào)，中國(guó)的居住答案，不必向外索求。

一部根植自身審美體系、并能完成當(dāng)代頂尖表達(dá)的作品，本身就具備定義潮流的力量。從此，“宸園”從一個(gè)項(xiàng)目名稱，演進(jìn)為中國(guó)豪宅市場(chǎng)具有行業(yè)坐標(biāo)意義的品牌。

北京宸園概念示意圖

2025年，紫京宸園，秉承著“以宸園超越宸園”的魄力，以更純粹的國(guó)際視野、更深厚的文化底氣、更極致的生活洞察，定義中國(guó)頂豪的審美新高度，更讓“宸園”躋身全球高端人居品牌前沿。

紫京宸園概念示意圖

宸園的進(jìn)階之路，本質(zhì)是一套全維度生活方式系統(tǒng)的構(gòu)建。

以園為魂，第三座宸園的骨相規(guī)劃

紫京宸園以“園”為魂，依著先定山水骨架，再布建筑肌理的造園邏輯，打造沉浸式歸家動(dòng)線。三重漸進(jìn)，歸家之路就是一場(chǎng)徐徐展開(kāi)的山水居游畫(huà)卷。

它的出現(xiàn)，更像一場(chǎng)對(duì)當(dāng)代豪宅生態(tài)觀的重構(gòu)，開(kāi)篇便是“外有林海、內(nèi)藏山水”的外苑內(nèi)園格局。

在北京東四環(huán)核心區(qū)的土地?cái)⑹吕?，“城央有林”本就是奢侈品?jí)的稟賦。紫京宸園被星河灣生態(tài)公園、京城森林公園、平房公園三面環(huán)抱，三者總面積相加約等于3座故宮的規(guī)制，連呼吸都成了與自然的對(duì)話。

紫京宸園區(qū)位圖

若說(shuō)外部的生態(tài)是天賦，那內(nèi)部的園林體系，便是對(duì)“營(yíng)造邏輯”的顛覆。

它摒棄多數(shù)項(xiàng)目 “先排樓棟、再補(bǔ)景觀”的流水線操作，反而是先有園、再生宅，在地塊里鋪展“山、巒、峽、丘、瀑、溪、澗、湖”等各種山水形態(tài)，待園林骨架立穩(wěn)了，才讓建筑循著景觀的脈絡(luò)“自然生長(zhǎng)”。

紫京宸園概念示意圖

紫京宸園將二維平面的山水理想，轉(zhuǎn)化為可沉浸、可互動(dòng)、可共鳴的三維園林境域。

寬度達(dá)45米的“千瀑飛雪”，以九種精工鍛造的瀑布形態(tài)，搭配聲學(xué)系統(tǒng)與動(dòng)態(tài)光影設(shè)計(jì)，每一秒都在演繹流動(dòng)的立體藝術(shù)。

紫京宸園概念示意圖

從約3000㎡水系平湖秋月荷亭，兒童在“藕花深處”的淺灘嬉戲，到家人在“水畔東坡”草坪露營(yíng)，再到春天在120米長(zhǎng)的櫻花大道下漫步，它提供了一種無(wú)法被復(fù)制的生活方式。

紫京宸園的高階之處，在于讓山水徹底融入日常，讓園林成為全場(chǎng)景生活的美學(xué)底色。

會(huì)所空間也與園林相互交融與呼應(yīng)。行政酒廊飽覽瀑布群落。在此社交，既有自然景觀的開(kāi)闊氣度，又有私密的尊貴感。

無(wú)界泳池仿佛穿梭于光影與霧靄之間，營(yíng)造出秘境私享的氛圍，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)場(chǎng)景與生活方式的精準(zhǔn)共鳴；瑜伽室、健身房、泡池等等…幾乎每一個(gè)空間都與不同的山水自然景觀在無(wú)界對(duì)話，身處這里，感受“一屏、一景、一境”。

紫京宸園概念示意圖

迭代之作，高定奢居的新范本

項(xiàng)目戶型面積段約為145-400㎡，其中建面約278㎡戶型，以全球精選、手工定制的誠(chéng)意，詮釋“藏品級(jí)”的定義。

空間巡禮，高定生活系統(tǒng)

客廳作為家的精神核心，重構(gòu)了空間與自然、功能與美學(xué)的關(guān)系。270°無(wú)柱寬廳徹底消解了物理桎梏，約17.8米的連續(xù)窗景線如同巨幅畫(huà)框，將內(nèi)外自然靈秀悉數(shù)框入室內(nèi)。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

家是生活的容器，也是藝術(shù)與美的容器。建面約278㎡戶型用陽(yáng)光陽(yáng)臺(tái)空間完美詮釋，打開(kāi)無(wú)界折疊門(mén)，室外陽(yáng)臺(tái)便與室內(nèi)客廳完全連為一體，實(shí)現(xiàn)生活與自然的完美交融。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

當(dāng)雙開(kāi)定制門(mén)在身后靜靜合攏，世界便被溫柔地隔絕在外。踏入主臥，你首先感受到是一種被流暢動(dòng)線包裹的自由感，這便是“四進(jìn)式洄游動(dòng)線”的精髓所在。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

睡眠區(qū)、梳妝區(qū)、獨(dú)立衣帽間與洗浴休憩區(qū)，并非彼此孤立的房間，而是一個(gè)無(wú)縫串聯(lián)的完整生活系統(tǒng)。它守護(hù)的不僅是睡眠，更是都市生活中最為稀缺的、完整的自我。

全球美學(xué)藝術(shù)的物質(zhì)載體

紫京宸園建面約278㎡戶型，運(yùn)用全球精選的品牌與奢材，隨處可見(jiàn)手工高定細(xì)節(jié)，呈現(xiàn)出私密尊享的寧?kù)o空間。

玄關(guān)柜的門(mén)板，采用整張巴西進(jìn)口牛皮，歷經(jīng)50天到達(dá)國(guó)內(nèi)，再由匠人純手工縫制，就連金屬拉手，都是純手工打磨黃銅+手工纏繞的牛皮繩。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

客廳的背景墻鑲嵌著巴比倫手工鑿刻的香貝石材，這種西班牙的天然石材，每一塊石材都需要人工斧鑿約96個(gè)小時(shí)。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

西廚島臺(tái)所用的極光石材，產(chǎn)自意大利西西里，年產(chǎn)量?jī)H有2.7萬(wàn)㎡，是意大利雕塑家貝爾尼尼所創(chuàng)作的圣彼得大教堂里的雕塑同款石材，用雕塑藝術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，打造美學(xué)居所。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

細(xì)節(jié)處的奢華，更見(jiàn)品位。西廚與主衛(wèi)中，產(chǎn)自比利時(shí)的Kenny&Mason龍頭，每年產(chǎn)量?jī)H近千套。

更是比利時(shí)國(guó)王菲利普的貝爾維德城堡、荷蘭國(guó)王威廉亞歷山大的霍斯滕莊園的同款御用龍頭。甚至于每一件配件，都由經(jīng)驗(yàn)豐富的工匠歷經(jīng)數(shù)十小時(shí)全手工打造。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

在這里，全球領(lǐng)先的審美格調(diào)的軟實(shí)力讓材質(zhì)本真與手工溫度更好地的碰撞。

紫京宸園產(chǎn)品，所引領(lǐng)的不僅是空間尺度的升級(jí)，更是生活方式的革新——不再追求外放的炫耀，而是偏愛(ài)材質(zhì)本真、手工溫度、寧?kù)o氛圍的內(nèi)斂奢華。

在這里，每一塊石材、每一寸皮革、都在訴說(shuō)著生活與時(shí)光的溫潤(rùn)。

紫京宸園美學(xué)體驗(yàn)館實(shí)景圖

不止于物理空間的升級(jí)，近期，紫京宸園也邀請(qǐng)到了演員朱珠、摩爾多瓦大使等，將藝術(shù)、時(shí)尚、品位、國(guó)際視野等多維度的宸園生活方式更立體地展現(xiàn)。

以宸園超越宸園，交給時(shí)代的頂豪答卷

至此，我們得以窺見(jiàn)“宸園”二字所承載的重量?！耙I(lǐng)時(shí)代的世界作品”并非一句虛空的口號(hào)。

于設(shè)計(jì)，它引領(lǐng)一種超脫常規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)。它證明，真正的先鋒，源于對(duì)歷史根脈最深情的凝視與結(jié)合當(dāng)下需求的再創(chuàng)造。

于品質(zhì)，它引領(lǐng)一種超越市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。尊重石材穿越地殼的亙古記憶，更尊重匠人數(shù)十上百小時(shí)的手工打磨。宸園構(gòu)筑的，是一座由全球稀缺資源與人類專注時(shí)光共同熔鑄的可傳世藏品。

于品位，它引領(lǐng)一種高級(jí)審美的追求。它徹底告別了外放的、符號(hào)化的炫耀，而是對(duì)空間靜謐氛圍的營(yíng)造，對(duì)器物手工溫度的執(zhí)著。這種品位，是一種深刻的自信，只專注于向內(nèi)構(gòu)建一個(gè)能安撫身心、滋養(yǎng)精神的豐盈世界。

于生活方式，它引領(lǐng)一種沉浸式體驗(yàn)的日常。宸園的終極抱負(fù)，是讓美與詩(shī)意不再脫離生活而獨(dú)立存在。無(wú)論是園林中的山水行旅，還是家中一處可獨(dú)坐的角落，它都將藝術(shù)沉浸與生活場(chǎng)景無(wú)縫融合。

紫京宸園概念示意圖

宸園的迭代，本質(zhì)上是對(duì)中國(guó)高端客群居住需求變化的洞察。它從一個(gè)文化理想的軟著陸起點(diǎn)，逐步生長(zhǎng)出足以對(duì)話世界的審美體系與生活方法論。

真正的世界作品，從不追逐潮流，因?yàn)樗旧?，就是潮流的源頭。這便是宸園——一個(gè)持續(xù)引領(lǐng)時(shí)代，并注定被時(shí)代所銘記的世界作品。

2026年，即將在太陽(yáng)宮亮相的第四座宸園又即將迎來(lái)書(shū)寫(xiě)怎樣的故事？讓我們拭目以待。

今天就聊到這里，有對(duì)今天的內(nèi)容有想分享的朋友，也可以留言討論。