裝修都至少花了幾十萬了，如今幾十萬拍賣房子，竟然都沒有人要！

1月6日，在阿里拍賣上，欽州市再次迎來了一套豪宅拍賣，一套位于欽州市欽州灣大道162號(hào)福盛家園5號(hào)樓1單元1801房第二次被拍賣。此次拍賣的是一套復(fù)式豪宅，房子建筑面積達(dá)到了232.69平方米，豪華裝修，房子如下圖所示，大家從圖片來看，覺得房東當(dāng)初是花了多少錢進(jìn)行裝修的呢？假如這套復(fù)式豪宅，按照1500元一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)來裝修的話，那裝修費(fèi)用就是三十多萬了，當(dāng)然，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)不得而知。

而如此豪華，而且算是比較稀缺的高層復(fù)式房，此次拍賣的起拍價(jià)只有48萬元而已，折合單價(jià)2062元/平方米，這個(gè)單價(jià)，比欽州市很多高層毛坯房?jī)r(jià)格還低，看似如此便宜的房產(chǎn)，應(yīng)該非常搶手才對(duì)，結(jié)果，最后竟然沒有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇了第二次流拍。

此前這套復(fù)式豪宅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)其實(shí)也不高，52.1萬元，也是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

那么，為何這么便宜的房子，連續(xù)兩次拍賣都沒有人愿意買下呢？

從位置來看，此次拍賣的房子所在小區(qū)福盛家園，位于欽州市欽北區(qū)欽州灣大道和國道G325交匯處，交通便捷，而且旁邊就是欽北區(qū)政府和城北公園，附近還有新城農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、欽州市第十一小學(xué)等。地段不是非常好，但是并不差。

不知道是不是以下三個(gè)原因，所以這么低價(jià)都流拍。

第一個(gè)原因是此次拍賣，只拍賣房子本身，并不包括房產(chǎn)裝修、家具、家電等其他附著物。也就是說，如果房子成交了，原房東使壞的話，完全可以破壞有關(guān)裝修的，買下來還得重新裝修。

第二原因是這套復(fù)式豪宅屬于頂層戶型，房產(chǎn)入戶位置搭建有陽光房，復(fù)樓部分搭建有雨棚，與房屋主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合，無法拆除。此次拍賣，并不包括這部分，有意向競(jìng)拍的競(jìng)買人請(qǐng)自行與房屋所有權(quán)人協(xié)商并支付陽光房和雨棚的購買費(fèi)用。

第三個(gè)原因就是這套房子在18樓，樓層數(shù)字可能有的人覺得不吉利，而且還是頂層。

接下來，這套復(fù)式房產(chǎn)還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)還是48萬元，不知道會(huì)不會(huì)有人考慮拿下。