2025年12月31日，徐聞縣直屬國資企業(yè)旗下徐聞生態(tài)工業(yè)集聚區(qū)服務(wù)中心以3001萬元底價(jià)競得一宗地塊編號(hào)XWGC2025003位于湛江市徐聞縣徐聞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)永康路北側(cè)11145.61平方米約17畝商業(yè)用地，成交樓面地價(jià)1346元/平方米， 成交折合地價(jià)179.5萬元/畝，成交土地單價(jià)2693元/平方米，根據(jù)地塊開發(fā)要求，該宗地范圍內(nèi)最低投資總額不少于人民幣3600萬元。

該宗地于2025年4月30日第一次以3001萬元掛牌出讓，遭遇流拍；2025年7月11日第二次以3001萬元掛牌出讓，遭遇流拍；2025年11月24日第三次以3001萬元掛牌出讓，后延期至2025年12月31日成交。

宗地信息

一、地塊基本情況

1、地塊編號(hào)：XWGC2025003

2、土地位置：湛江市徐聞縣徐聞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)永康路北側(cè)

3、出讓面積：11145.61平方米（約16.72畝）

4、土地用途： 商業(yè)用地11145.61平方米

5、出讓年限：商業(yè)用地40年

二、土地開發(fā)利用強(qiáng)度

商業(yè)用地容積率≤2.2， 建筑密度≤45%， 綠地率≥20%， 限高45米

三、起始價(jià)及競買保證金

1、網(wǎng)上競價(jià)起始價(jià)：起拍總價(jià)3001萬元， 起拍樓面地價(jià)1346元/平方米， 起拍折合地價(jià)179.5萬元/畝， 起拍土地單價(jià)2693元/平方米

2、競買保證金：800萬元，成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金

3、競價(jià)幅度：35萬元

四、土地開發(fā)要求

該宗地范圍內(nèi)最低投資總額不少于人民幣3600萬元

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