2025年5月30日，深圳太子灣花園城VILLA正式開街，躍升為太子灣片區(qū)獨(dú)具魅力的濱海藝術(shù)商業(yè)新地標(biāo)。作為融合藝術(shù)與商業(yè)的創(chuàng)新花園式街區(qū)，項目憑借獨(dú)特的自然景觀和靈活的空間布局，突破傳統(tǒng)商業(yè)模式，打造集文化、生態(tài)與商業(yè)于一體的開放共享空間。

Arcadis凱諦思作為本項目的建筑設(shè)計團(tuán)隊，結(jié)合國際視野與本土實踐，圍繞“輕松、文藝、自然”的核心理念，創(chuàng)新重塑公共空間體驗，實現(xiàn)人與自然、藝術(shù)與商業(yè)的融合。

憑借在設(shè)計理念與空間實踐領(lǐng)域的創(chuàng)新探索，太子灣花園城VILLA在2024年度第九屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎評選中榮獲金獎。

“在藝術(shù)館里逛街是件正經(jīng)事兒”Arcadis凱諦思設(shè)計理念

構(gòu)筑輕松、文藝與自然的濱海生活美學(xué)

在高密度城市界面中，深圳太子灣花園城VILLA街區(qū)以靈活錯落的小體量建筑群，在巨構(gòu)林立的背景下營造珍貴的“留白”與“呼吸感”；深刻洞察場地的山海稟賦與城市文化需求，致力于打破城市與人的隔閡，重塑商業(yè)與人之間的互動關(guān)系；同時在城市功能、自然環(huán)境與文化表達(dá)之間建立起和諧平衡，使其成為太子灣濱海帶上一處承載城市精神與文化活力的重要場所。

坐擁深圳稀缺的海岸線資源，太子灣花園城VILLA街區(qū)以“山海生活方式”帶來多元生態(tài)、豐富場景的無限可能性。Arcadis凱諦思敏銳捕捉場地的“自然”獨(dú)特性，以人與自然關(guān)系為核心，將自然元素與公共動線融合，強(qiáng)化空間的開放性與可達(dá)性，為“重塑公共空間體驗”奠定了堅實基礎(chǔ)，也激發(fā)了對城市生活方式的全新想象。

“輕松”源于對片區(qū)高密度開發(fā)的逆向思考，在周邊超大體量建筑的映襯下，項目以靈活布局的小體量建筑，將更多空間讓渡給綠化與公共活動，形成“沒有天花板”的無界開放空間，讓人們在海風(fēng)與綠意中擺脫都市的壓迫感。

“文藝”源于片區(qū)本身獨(dú)特的文化氣質(zhì)。周邊集聚藝術(shù)館、博物館等設(shè)施，為街區(qū)營造出天然的藝術(shù)土壤。面對城市節(jié)奏的轉(zhuǎn)變與新一代深圳人對生活方式的全新期待，項目超越傳統(tǒng)商業(yè)空間僅作為消費(fèi)場所的局限，成為藝術(shù)與生活交匯的公共場域，延續(xù)并放大了片區(qū)的文藝屬性。

“自然”維度，則充分利用項目南向緊鄰海岸線的獨(dú)特景觀優(yōu)勢，將山海景致深度編織入公共動線。

“深圳經(jīng)歷了數(shù)十年的高速發(fā)展，隨著本地文化的積淀與新生代的崛起，商業(yè)空間不再只是效率的容器，也應(yīng)成為承載生活方式與藝術(shù)表達(dá)的精神場域。深圳宜人的氣候條件，使得戶外空間本身就具備極強(qiáng)的吸引力。Arcadis凱諦思希望通過一系列開放空間能徹底將人從擁擠的都市環(huán)境中抽離出來，讓大家深深呼吸自然的氣息?！?/p>

——劉嚴(yán)

Arcadis凱諦思中國區(qū)建筑與規(guī)劃董事

太子灣花園城VILLA項目負(fù)責(zé)人

通過這一設(shè)計策略，街區(qū)在視覺、動線與使用體驗上實現(xiàn)了自然與空間的有機(jī)融合。

建筑化身藝術(shù)敘事媒介：Arcadis凱諦思空間策略

太子灣花園城VILLA充分利用沿海岸線的自然景觀與深圳宜人的氣候條件，強(qiáng)調(diào)“無天花板”的自然呼吸感。在這里，人與自然之間的界限被有意識地消融，建筑在自然與生活之間架起橋梁，使城市空間回歸本真與松弛。

在空間組織上，Arcadis凱諦思設(shè)計團(tuán)隊打造出多維度、層次豐富的動線系統(tǒng)，通過高低錯落、內(nèi)外交融的路徑設(shè)計，引導(dǎo)人們主動探索與停留，使“逛街”不再是純粹的消費(fèi)行為，而成為一種富于節(jié)奏與發(fā)現(xiàn)的生活體驗。

Arcadis凱諦思設(shè)計團(tuán)隊構(gòu)建了多個“窗景”式節(jié)點(diǎn)，運(yùn)用建筑的構(gòu)圖邏輯，捕捉自然景色、人群活動與城市片段的動態(tài)畫面。通過將藝術(shù)化的視覺敘事融入建筑構(gòu)圖，使空間具備高度辨識度與審美張力，進(jìn)一步豐富了商業(yè)空間的觀賞性與參與感，營造出如美術(shù)館般的沉浸式體驗。

同時，Arcadis凱諦思在空間組織設(shè)計上秉持“留白”理念，以克制手法賦予空間更多可能性：

動線規(guī)劃上，通過灰空間的延展與節(jié)點(diǎn)的放大，形成更具呼吸感的節(jié)奏；

建筑立面采用大實大虛的強(qiáng)對比手法，除必要的店面展示外，實體墻面及其上留出的開口為山海景觀、人文活動提供了極好的背景；

屋頂區(qū)域則在整合設(shè)備功能的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新釋放出花園空間，為藝術(shù)裝置、快閃展示與休閑活動提供了多元載體。

這種兼具巧思與分寸感的“留白” 設(shè)計，讓有限的建筑體量獲得了更豐富的空間延展與想象。

此外，Arcadis凱諦思設(shè)計團(tuán)隊借鑒中國園林“步移景異”的理念，引入VR 技術(shù)輔助設(shè)計，在設(shè)計初期即對各處視線、節(jié)點(diǎn)的序列以及建筑尺度細(xì)節(jié)進(jìn)行反復(fù)推演，最終呈現(xiàn)出不僅美觀，更兼具體驗感、韻律感與記憶點(diǎn)的公共場域，每一次轉(zhuǎn)角、抬頭、逗留，皆有內(nèi)容可看、情緒可感、畫面可拍。

打造多元融合的濱海商業(yè)典范Arcadis凱諦思突破界限

作為太子灣濱海沿線的文化商業(yè)新地標(biāo)，項目憑借獨(dú)特的藝術(shù)氛圍營造與自然沉浸體驗，突破了傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)的地理限制，以其僅僅1.5萬平米計容建筑面積，實現(xiàn)了高人氣與優(yōu)異的運(yùn)營表現(xiàn)，客流表現(xiàn)亮眼，業(yè)績穩(wěn)步提升，品牌招商成績突出，并匯聚多家全國及華南首店。這一亮眼的運(yùn)營成績背后，源于空間規(guī)劃與動線設(shè)計對街區(qū)可達(dá)性與可逛性的提升；藝術(shù)化節(jié)點(diǎn)對停留時長的延展；以及自然場景對場所吸引力的強(qiáng)化。這三者共同塑造出了項目聚攏人氣的獨(dú)特競爭力。

太子灣花園城VILLA在Arcadis凱諦思的助力下為市民打造了一個開放、慢享且富有品質(zhì)感的休閑空間，滿足現(xiàn)代都市人對藝術(shù)化生活方式和高品質(zhì)公共場所的需求，豐富了深圳的文化生活體驗，提升了城市的幸福感與歸屬感；亦重塑了商業(yè)空間價值標(biāo)桿，推動深圳向人文與美學(xué)并重的商業(yè)生態(tài)轉(zhuǎn)型升級。

Arcadis凱諦思將繼續(xù)以“提高生活質(zhì)量”為使命，融合全球視野與本土智慧，推動城市設(shè)計的不斷創(chuàng)新與升級。通過深入洞察城市發(fā)展與居民需求，致力于打造更多充滿溫度與文化氣息的公共空間，為深圳乃至全球城市注入可持續(xù)的活力與人文關(guān)懷，助力構(gòu)建更宜居、更具生命力的現(xiàn)代城市生活環(huán)境。

項目業(yè)主：深圳市商安置業(yè)有限公司

建筑面積：27,732㎡

設(shè)計時間：2021年10月至2025年5月

開業(yè)時間：2025年5月30日

設(shè)計團(tuán)隊：劉嚴(yán)、Sung Kim、韓靖、于矛、侯飛、趙寶軍、楊軼帆

攝影：胡藝懷