家人們，一年一度的佛山樓市成績(jī)單來(lái)了！

在剛剛過(guò)去的2025年，超3.2萬(wàn)人涌入佛山新房市場(chǎng)，不少盤(pán)入市后一路長(zhǎng)紅，成就多個(gè)現(xiàn)象級(jí)熱盤(pán)：

有盤(pán)能賣(mài)出21.7億霸榜TOP1，有盤(pán)全年成交超600套一騎絕塵...

到底哪些區(qū)域最扛打？哪個(gè)樓盤(pán)最“能打”？讓我們一起來(lái)揭曉！

回望2025年，佛山樓市沒(méi)有大起大落，反而走出了屬于自己的“穩(wěn)健節(jié)奏”。

先看核心數(shù)據(jù)，截至2025年12月31日，佛山全年一手住宅成交約3.2萬(wàn)套，成交面積達(dá)381.67萬(wàn)平。

如果拆開(kāi)月度走勢(shì)看，3月、5月、10月迎來(lái)成交高峰，“三月小陽(yáng)春”和“金九銀十”傳統(tǒng)旺季精準(zhǔn)發(fā)力。

從市場(chǎng)供求情況來(lái)看，全年12個(gè)月中，有8個(gè)月成交量大于供應(yīng)量，套數(shù)供求比最低達(dá)到0.35，即這個(gè)月中每賣(mài)出1套房就有近3個(gè)人在搶，可見(jiàn)市場(chǎng)熱度之高。

與此同時(shí)，全市可售套數(shù)持續(xù)下降，整體出清周期也位于12-19月合理區(qū)間內(nèi)，意味著新房市場(chǎng)基本保持在供需平衡的狀態(tài)。

具體來(lái)看五區(qū)，2025年順德毫無(wú)懸念成為全市網(wǎng)簽冠軍，共網(wǎng)簽20444套，累計(jì)137.6萬(wàn)平，占比35.5%。

南海緊隨其后，以8769套、110萬(wàn)平的網(wǎng)簽成績(jī)，成為全市成交TOP2。

我們?cè)侔涯抗饩劢沟椒科笊砩?，看看頭部大佬們這半年的業(yè)績(jī)情況如何？

據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，2025年佛山房企銷(xiāo)售金額前三甲分別為保利發(fā)展華南公司、佛山東建、華潤(rùn)置地。

其中，保利發(fā)展華南公司還是全年的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積“雙冠王”，在市場(chǎng)上遙遙領(lǐng)先。

單個(gè)樓盤(pán)的比拼，才是最精彩的“神仙打架”！

先看成交套數(shù)榜，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，祖廟板塊的東建明德城以673套的成績(jī)登頂全市第一，妥妥的“流量王”。

緊隨其后的是容桂中建壹品湖北文旅東湖學(xué)府，共計(jì)網(wǎng)簽553套，實(shí)力不容小覷。

而在網(wǎng)簽面積TOP10項(xiàng)目中，東建明德城以7.43萬(wàn)平網(wǎng)簽，登頂全市榜首。

此外，東建天賦龍灣、華潤(rùn)置地順德悅府、華僑城天鵝堡二期等網(wǎng)簽面積均超過(guò)6萬(wàn)平，在榜單上獲得一席之地。

再來(lái)看成交金額榜，大瀝的建發(fā)·燈湖縵云上半年網(wǎng)簽超21.7億，成為全市吸金王。

讓人驚喜的是還有招商華璽，全年網(wǎng)簽超17.5億，成績(jī)相當(dāng)亮眼。

據(jù)了解，其二期在售建面約160-320平天空墅產(chǎn)品，引起市場(chǎng)熱烈反響

下面再把目光聚集到五個(gè)區(qū)，看看又有哪些項(xiàng)目上榜？

南海區(qū)

首先來(lái)看南海區(qū)的情況。

今年持續(xù)霸榜的越秀星匯燈湖，以成交510套的的成績(jī)，摘得全區(qū)成交套數(shù)冠軍。

宏宇天御江畔全年成交469套緊隨其后，保利瑯悅、山語(yǔ)湖·山湖華庭亦榜上有名，成交套數(shù)均超370套。

成交面積方面， 宏宇天御江畔 主打江景洋房，以成交5.25萬(wàn)平位居全市TOP1。

桂城的保利瑯悅、越秀星匯燈湖緊隨其后，分別成交4.98萬(wàn)平和4.44萬(wàn)平。

金額榜更是“含金量”拉滿，建發(fā)·燈湖縵云超21億奪冠，招商華璽、保利瑯悅雙雙破10億，包攬亞季軍。

禪城區(qū)

禪城成交主力集中在祖廟、南莊、張槎等熱門(mén)板塊，地鐵盤(pán)、江景盤(pán)尤其受歡迎。

東建明德城堪稱(chēng)“禪城銷(xiāo)冠專(zhuān)業(yè)戶”，以673套的成績(jī)拿下全區(qū)套數(shù)第一，萬(wàn)科金域半島、東建天賦龍灣也表現(xiàn)不俗，成交均超500套。

成交面積榜中，除了東建明德城、東建天賦龍灣等老面孔外，今年新入市的保利錦鯉堂悅以超2萬(wàn)平的佳績(jī)上榜全區(qū)TOP4。

金額榜則被祖廟、石灣承包，全市近80%的成交額都來(lái)自這兩個(gè)板塊。

東建明德城以15.5億成為全區(qū)“吸金王”，華僑城半月島純水岸、鵬瑞·三龍灣1號(hào)等高端盤(pán)也表現(xiàn)亮眼。

順德區(qū)

順德成交最火爆的當(dāng)屬大良、容桂、北滘、倫教等臨廣板塊。

比如容桂的中建壹品湖北文旅東湖學(xué)府，就以553套的成交套數(shù)拿下全區(qū)銷(xiāo)冠，實(shí)力相當(dāng)突出。

大良的華潤(rùn)置地旗下順德悅府、華僑城天鵝堡二期分別以404套、326套躋身順德成交TOP5。

至于成交面積，大良的華潤(rùn)置地順德悅府率先拔得頭籌，成交達(dá)6.18萬(wàn)平。

此外，保利珺悅府、保利德勝天匯雙雙沖上順德成交面積榜前10，成交頗為亮眼。

收金方面，除了華潤(rùn)置地順德雙盤(pán)、保利珺悅府、華僑城天鵝堡等老選手外，也增加了新面孔。

比如 東平河沿岸招商佛山序，共計(jì)成交約11.3億，登上順德成交榜金額榜TOP3。

三水區(qū)

再把目光轉(zhuǎn)移到三水，云東海和西南片區(qū)依然是成交主力。

其中，保利御江南最是搶眼，以成交395套勇奪三水全區(qū)套數(shù)冠王。

保利湖映瑯悅是三水首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，全年成交破379套、5.56萬(wàn)平，成為云東海片區(qū)成交TOP1。

成交面積方面，保利湖映瑯悅、保利御江南分別以5.65萬(wàn)平和5.2萬(wàn)平毫無(wú)疑問(wèn)包攬冠亞軍。

成交金額方面，除了老面孔保利湖映瑯悅、保利御江南外，保利清能和府表現(xiàn)也頗為出圈，以1.74億殺入全區(qū)成交TOP6。

高明區(qū)

最后再來(lái)看看高明，荷城、楊和兩個(gè)板塊的成交最為火熱。

成交最猛的是美的鷺湖森林度假區(qū)，全年成交321套、3.78萬(wàn)平、3.72億，登上成交套數(shù)、成交面積、成交金額第一。

此外還有城發(fā)高明壹號(hào)、歐浦花城等，都是全區(qū)熱銷(xiāo)的佼佼者。

回看2025年，盡管成交行情持續(xù)分化，但核心區(qū)新 盤(pán)表現(xiàn)依舊出彩，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的定律再一次被驗(yàn)證。

展望2026年，佛山樓市或?qū)⒂瓉?lái)產(chǎn)品迭代的關(guān)鍵期。

目前佛山還有超50個(gè)新盤(pán)待入市，而且“超新規(guī)”或“第四代住宅”的地塊就高達(dá)約25宗，占比達(dá)50%，其中不少項(xiàng)目相關(guān)資料已公布。

像桂城藍(lán)城悅雅苑目前已開(kāi)放生活美學(xué)，首推125-165四房；北滘保利嶺南瑧悅VIP接待處已正式開(kāi)放，主打119-180平三至五房。

還有石灣龍湖綠院子已定名龍湖央璟頌，預(yù)計(jì)推出99-139低密洋房，個(gè)個(gè)都值得期待……

更關(guān)鍵的是，官方還設(shè)立了“高品質(zhì)門(mén)檻”，政策明確，僅有建筑面積超過(guò)140平的戶型，且地塊溢價(jià)率達(dá)到20%以上，才有資格申請(qǐng)打造“超新規(guī)”產(chǎn)品。

這意味著，未來(lái)的好房子，正逐步向“改善化、豪宅化”深度演進(jìn)。

|來(lái)源：佛山市公共資源交易中心

不僅如此，樓市信心也在重塑。

2025年末二套房商轉(zhuǎn)公放開(kāi)、額度提升、住房增值稅下調(diào)等舉措接連推出……

而且就在近日，中國(guó)人民銀行召開(kāi)2026年工作會(huì)議，會(huì)上特別強(qiáng)調(diào)靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具，保持流動(dòng)性充裕，保持社會(huì)融資條件相對(duì)寬松等。

或意味著今年可能會(huì)迎來(lái)降準(zhǔn)、降息等貨幣政策利好。

|來(lái)源：中國(guó)人民銀行

多重利好疊加下，購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，這也將有效提振2026年的市場(chǎng)購(gòu)房熱情。

最后，對(duì)于這份佛山樓市2025年度成績(jī)單你怎么看？你又最期待今年哪個(gè)項(xiàng)目入市？評(píng)論區(qū)聊聊~