最近全網(wǎng)最讓人上頭的“撿漏神話”，恐怕非北海道的低價(jià)房莫屬了。

據(jù)封面新聞報(bào)道，2024年12月22日，中國攝影師尼鹿稱自己花3.5萬人民幣，在日本北海道小樽購入一個(gè)170平的中古一戶建。消息一出，全網(wǎng)炸鍋，無數(shù)網(wǎng)友直呼“這才是躺平的終極歸宿”，甚至有人連夜查攻略，準(zhǔn)備奔赴北海道開啟新生活。

一句“3.5萬人民幣買170平獨(dú)門獨(dú)院”，直接戳中了無數(shù)想逃離內(nèi)卷、追求詩和遠(yuǎn)方的網(wǎng)友的心巴。可真相一曝光，直接讓沖著抄底去的哥們集體破防——網(wǎng)上那些故事騙騙做著童話夢(mèng)的集美也就罷了，真要是爺們信了這個(gè)邪，跑小樽那鬼地方買房，多少沾點(diǎn)不正常。

現(xiàn)實(shí)很快就給了這些狂熱的網(wǎng)友一記響亮的耳光。媒體記者實(shí)地探訪了這個(gè)花3.5萬買下的一戶建，尼鹿也終于說出了完整的真相。她坦言，3.5萬只是裸房的價(jià)格，加上中介費(fèi)、維修費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用，她總共花去143萬日元，折合人民幣近7萬元。

另外，一個(gè)總?cè)丝?0萬出頭的小地方，被吹成了人間仙境，把一個(gè)需要花7萬才能拿下的中古房，包裝成3.5萬的撿漏神器。還把一個(gè)需要解決簽證、收入、維修等一堆麻煩的事，簡化成“拎包入住的童話”······很明顯這種文案是有目的的營銷手段。

尼鹿買的房子在北海道小樽，這個(gè)地方聽起來浪漫無比，畢竟是很多偶像劇的取景地，可現(xiàn)實(shí)中的小樽，卻遠(yuǎn)沒有那么美好。它的總?cè)丝诓?0萬出頭，還不如咱們大興安嶺的加格達(dá)奇。這是什么概念？相當(dāng)于在咱們國家一個(gè)偏遠(yuǎn)的小縣城，甚至是鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房，只不過這個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)在日本，還被小紅書加了一層童話濾鏡。跑這么個(gè)鳥不拉屎的地方買房，除非你真的想隱居山林，否則真的沒有任何實(shí)際意義。

更讓人覺得離譜的是，小樽的房子價(jià)格差距大得驚人，并不是所有的房子都能撿漏。媒體記者在日本最大的不動(dòng)產(chǎn)門戶網(wǎng)站之一“SUUMO”上搜索發(fā)現(xiàn)，小樽市的新一戶建，價(jià)格大多在人民幣100萬元以上。中古一戶建的價(jià)格差距較大，有的高達(dá)400萬人民幣，最低也有賣5000元人民幣的一戶建。這就像咱們國內(nèi)的二手房市場，有的房子黃金地段，價(jià)格高得離譜；有的房子偏遠(yuǎn)老舊，價(jià)格低得驚人，一分錢一分貨的道理，在哪里都適用。

那么問題又來了，那些價(jià)格低得驚人的中古一戶建，到底能不能買？買家尼鹿也給出了自己的建議，她表示，要“確定適合自己再買”，收入和簽證等需要綜合考慮。這個(gè)建議可以說是相當(dāng)中肯了，可還是有很多網(wǎng)友沒有聽進(jìn)去，他們只看到了低價(jià)，卻忽略了背后的風(fēng)險(xiǎn)。要知道，在日本買中古房，可不是一件簡單的事，除了購買時(shí)的費(fèi)用，還有后續(xù)的持有成本，比如房產(chǎn)稅、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，這些費(fèi)用加起來，也是一筆不小的開支。

更重要的是，簽證和收入問題，是橫在所有想在日本買房的中國人面前的一道坎。你買了房子，不代表你就能在日本長期居住，你需要有合法的簽證，比如工作簽證、投資簽證等。而要獲得這些簽證，你需要有穩(wěn)定的收入來源。如果這些問題你都解決不了，那么你買的房子，就只是一個(gè)遠(yuǎn)在海外的擺設(shè)，你一年也住不了幾天，還要不斷地花錢維護(hù)，簡直是得不償失。

對(duì)于尼鹿的這次買房經(jīng)歷，網(wǎng)友們也有不同的看法。支持者稱，尼鹿的做法很勇敢，她用實(shí)際行動(dòng)實(shí)現(xiàn)了自己的童話夢(mèng)，而且7萬買170平的房子，怎么算都很劃算。反對(duì)者則稱，尼鹿的做法不值得效仿，小樽的房子沒有任何投資價(jià)值，而且后續(xù)的麻煩事一大堆，純粹是花錢買罪受。這種正反觀點(diǎn)的對(duì)沖，恰恰反映了這一事件背后的復(fù)雜考量，也讓我們看到了不同人對(duì)于生活的不同追求。

筆者認(rèn)為，尼鹿的這次買房經(jīng)歷，更像是一次個(gè)人的生活選擇，而不是一個(gè)可以復(fù)制的撿漏模板。她是一名攝影師，有自己的工作和收入來源，而且她可能真的喜歡小樽的生活環(huán)境，所以她的選擇對(duì)她來說是合適的。但對(duì)于大多數(shù)人來說，小樽的房子并不適合他們，他們沒有尼鹿的工作和收入來源，也沒有尼鹿的勇氣和決心，盲目跟風(fēng)買房，只會(huì)讓自己陷入無盡的麻煩之中。

值得注意的是，這并不是第一次出現(xiàn)海外買房撿漏的熱潮。之前，泰國、越南、柬埔寨等國家的低價(jià)房，也曾在網(wǎng)上刷屏，吸引了無數(shù)中國買家的目光?？勺詈螅芏嗳硕疾攘丝?，有的房子因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題無法過戶，有的房子因?yàn)榈囟尾缓脽o法出租，有的房子因?yàn)楹罄m(xù)費(fèi)用太高無法持有。這些慘痛的教訓(xùn)，告訴我們一個(gè)道理：海外買房有風(fēng)險(xiǎn)，撿漏需謹(jǐn)慎。

那么，如何才能在海外買房中避開陷阱，找到真正適合自己的房子呢？首先，你需要做好充分的調(diào)研，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場、法律法規(guī)、生活成本等。其次，你需要明確自己的需求，你是想投資還是想自住，你是想長期居住還是想偶爾度假。最后，你需要選擇靠譜的中介，避免被不良中介忽悠。只有做好了這些準(zhǔn)備，你才能在海外買房中找到真正的撿漏機(jī)會(huì)。

回到尼鹿的這次買房經(jīng)歷，我們可以看到，她之所以能成功買下房子，并且沒有陷入麻煩之中，是因?yàn)樗龊昧顺浞值臏?zhǔn)備。她了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，明確自己的需求，而且她有自己的工作和收入來源，能夠解決簽證和生活的問題。所以，她的選擇是正確的，也是適合她的。但這并不意味著，她的選擇適合所有人。

對(duì)于那些還在幻想海外買房撿漏的網(wǎng)友，我想說，醒醒吧，這不是童話。海外買房并沒有你想象的那么簡單，它需要你有足夠的資金、足夠的時(shí)間、足夠的精力，以及足夠的勇氣。如果你沒有這些，那么你最好還是放棄這個(gè)幻想，踏踏實(shí)實(shí)地在國內(nèi)生活。畢竟，國內(nèi)的發(fā)展機(jī)會(huì)更多，生活也更方便，何必舍近求遠(yuǎn)，去海外買一個(gè)麻煩不斷的房子呢？

值得玩味的是，網(wǎng)上的這種低價(jià)房營銷，其實(shí)是一種精準(zhǔn)的流量密碼。它抓住了網(wǎng)友們想逃離內(nèi)卷、追求詩和遠(yuǎn)方的心理，用低價(jià)和童話濾鏡吸引眼球，從而獲得大量的關(guān)注和流量。而尼鹿的這次買房經(jīng)歷，也在無意中成為了這種營銷的一部分。她的視頻在網(wǎng)上刷屏，獲得了大量的點(diǎn)贊和評(píng)論，她本人也成為了小有名氣的網(wǎng)紅。這不得不讓人懷疑，她的這次買房經(jīng)歷，到底是一次單純的生活選擇，還是一次精心策劃的營銷。

不過，這只是筆者的猜測，并沒有實(shí)際的證據(jù)。尼鹿本人也沒有對(duì)此做出回應(yīng)。所以，我們也不能隨意地揣測她的動(dòng)機(jī)。畢竟，每個(gè)人都有自己的生活方式，我們應(yīng)該尊重她的選擇。但我們也應(yīng)該保持理性，不要盲目跟風(fēng)，不要被網(wǎng)上的噱頭所迷惑。

參考來源：封面新聞