“年輕化”長跑

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來源 | 官方渠道

在百花齊放的存量競爭時代，“物競天擇，適者生存”的樸素法則依然主導著商業(yè)邏輯。那些能穿越周期、始終保持活力的老牌項目，背后都藏著獨屬于自己的進化密碼。

長沙悅方IDMALL（以下簡稱悅方IDMALL）便是如此。身處長沙商業(yè)最“卷”的五一商圈，這位扎根城市核心14年的商業(yè)“老將”，并未因“資歷”而顯露疲態(tài)，反而總能讓人直觀感受到新鮮感、新氣象。項目敏銳捕捉「年輕人的情緒出口」，在與城市共生長的過程中，不僅構筑出獨樹一幟的「潮流場域」，也悄然承載了城市年輕人的獨家記憶。

過去一年，悅方IDMALL憑借敏銳的“代際洞察力”，深入年輕人熱衷的領域，從品牌組合、消費體驗到空間氛圍持續(xù)制造驚喜，將運營變成了一場永不停歇的創(chuàng)新實驗，在長跑之路上實現(xiàn)了全新突破。

亮眼數(shù)據(jù)印證了這份堅持：三次躋身贏商股份發(fā)布的2025年《長沙人氣購物中心排行榜TOP10》；剛剛落幕的雙旦活動中，銷售額與客流分別實現(xiàn)38%和103%的同比增長，其中餐飲同比增長33%，零售同比增長54%，娛樂配套同比增長78%。

數(shù)字背后，是年輕人“用腳步投票”的默契：始終陪伴長沙成長的悅方IDMALL，從未改變初心——做年輕人最合拍的朋友。

Vol.1

核心占位?生態(tài)共生

五一商圈“第三生活空間”

在頂流商圈里感知一座城市的商業(yè)脈搏，重奢場固然是鮮明坐標，但真正構成繁榮底色與日常的，往往是那些把新鮮感拉滿的，定位更細、切口更準的項目。

當我們談論五一商圈時，其意義早已突破“商圈”的物理范疇，而是一個結構穩(wěn)定、層次豐富、擁有高密度、高門檻、高成熟度的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，也由此造就了最挑剔的消費者——對新內(nèi)容并不排斥，甚至接受度很高，但前提是具備“一目可見”的辨識度與“非我不可”的獨特性。

2012年4月28日，長沙首座大型綜合購物中心——悅方IDMALL正式亮相。這座經(jīng)營面積達12萬方的商業(yè)體率先占據(jù)“王者地段”，落子坡子街與黃興路步行街交匯處，穩(wěn)踞全長沙人氣最旺、商業(yè)濃度最高、消費活力最強的區(qū)域。

依托地鐵1、2號線雙軌接駁及文旅門戶優(yōu)勢，悅方IDMALL坐享五一商圈日均超50萬人次的龐大人潮，具備全國少有的“城市核心＋地鐵直達＋文旅門戶+成熟客群”復合優(yōu)勢。

基于先天地利與深厚的品牌積淀，悅方IDMALL以更開放的姿態(tài)、更年輕的視野、更垂直的深耕，深度融入五一商圈的晝夜節(jié)拍，在這里，社交、娛樂、文化自由碰撞，一個真正意義上的“第三生活空間”正于此生長成型。

Vol.2

內(nèi)容破局?體驗為核

打造年輕圈層情緒共鳴場域

鮮明的定位與人設，是吸引志同道合品牌的關鍵。悅方IDMALL以“年輕力賦能商業(yè)進化”為核心理念，聚焦Z世代消費需求，不斷完善“泛二次元”與“生活體驗”的社交空間。

01

首店矩陣

精準卡位年輕消費潮

緊扣場內(nèi)客群的消費偏好，悅方IDMALL持續(xù)引入前沿品牌，2025年以8家首店為長沙商業(yè)更新“封面”。重點布局泛二次元、潮玩、體驗業(yè)態(tài)，其中包括SUPER RARE（華中首店）、尋找獨角獸（湖南首店）、模玩熊（湖南首店）、life4cuts（湖南首店）、花與珍珠匣（湖南首店），精準傳遞對年輕消費趨勢的理解。

值得一提的是，Kpop潮玩店SUPER RARE開業(yè)首日營業(yè)額即達到22.6萬元，刷新銷售紀錄。

由此可見，悅方IDMALL與品牌之間基于高度契合的雙向奔赴，正持續(xù)轉化為商業(yè)活力。

02

泛二次元

打造Z世代精神聚集地

聚力打造泛二次元生態(tài)圈，悅方IDMALL構建多元立體的次元矩陣。目前，項目已匯聚32家泛二次元品牌，包括多家頭部品牌及備受追捧的首店。

從SUPER RARE、life4cuts、泡泡瑪特、尋找獨角獸等潮玩體驗，到長沙唯一的官方寶可夢售貨機；從涵蓋19家IP周邊店的「綺麗次元街區(qū)」，到To Alice、花與珍珠匣、放羊的西西、松德綾一等三坑服飾品牌，這里完整承載著Z世代的熱愛與審美，成為他們表達自我的聚集地。

現(xiàn)有的精彩只是起點。B1層將在「綺麗次元街區(qū)」的基礎上，以創(chuàng)新理念接力打造全新主題空間「次元星球」，進一步整合二次元文化與商業(yè)體驗，并與現(xiàn)有業(yè)態(tài)深度聯(lián)動，持續(xù)強化“泛二次元”標簽，構筑更具沉浸感的次元天地。

如今，二次元的持續(xù)火熱，早已超越單純的興趣偏好，更是年輕人對情緒價值的深層渴求，悅方IDMALL正是這種“被懂得”歸屬感的締造者。在這里，“二次元”不再是小眾圈層的專屬名詞，而成為連接更多人的文化紐帶。

可以預見，這將成為項目未來客流與業(yè)績的增長極，也將進一步鞏固其在年輕愛好者圈層中的引領地位。

03

劇場業(yè)態(tài)

解鎖空間文化新玩法

提供精神文化獨特體驗，小劇場成為悅方IDMALL的差異化王牌。悅方IDMALL依托自身優(yōu)勢重點布局小劇場業(yè)態(tài)，將戲劇藝術融入商業(yè)場景，接連引進校園驚悚懸疑劇《佑林高校怪談》、沉浸式驚悚喜劇《開關SWITCH》、開心麻花運營的國內(nèi)首檔沉浸式互動推理喜劇《瘋狂星友團》、新銳脫口秀廠牌的即興喜劇與漫才專場《松果喜劇》、改編自韓國9.9分經(jīng)典話劇的《美麗人生》，以及沉浸式古風市集《潭州市集》六大劇場，成為長沙小劇場數(shù)量最多的購物中心，為消費者提供了獨一無二的情緒療愈與文化體驗。

在劇場品牌運營上，悅方IDMALL注重深度共生而非簡單引進：

• 精準定位，差異化經(jīng)營。立足五一商圈客群年輕化特征，聚焦“輕量化、高頻次”演出，如脫口秀單場時長控制在90分鐘內(nèi)，票價親民，降低消費門檻。

• 資源聯(lián)動，打造生態(tài)。聯(lián)合場內(nèi)商戶推出“觀演+消費”套餐，直接帶動場內(nèi)餐飲、零售銷售額提升10%。

• 科技賦能，升級體驗。以《瘋狂星友團》為例，通過劇情和互動相結合增強沉浸感，吸引大量外地游客打卡，成為長沙文旅新名片。

這種共生模式實現(xiàn)了雙向賦能，小劇場賦予項目獨特性與影響力，項目則為小劇場提供廣闊展示空間與增量觀眾。截至目前，劇場類品牌業(yè)績位居長沙前列，累計演出超500場，觀演人次突破10萬，2025年票房已達750萬元，復購率超40%。

除了小劇場業(yè)態(tài)外，各類體驗業(yè)態(tài)也扎堆，如：集合石劇本殺、神盾局劇本殺、幻境空間VR體驗館、云川臺球、網(wǎng)魚電競、四個朋友、沒有貓餅矮腳貓咖以及香蕉攀巖等，全方位營造年輕化、社交化、娛樂化的商業(yè)氛圍。

04

特色餐飲

從“漂亮飯”到文化沉浸

年輕市場的多元需求，在這里總能得到回應。悅方IDMALL不僅引入各類體驗業(yè)態(tài)，更著力打造了一批適合拍照打卡、兼具社交屬性的“漂亮飯”餐飲場景，與整體商業(yè)內(nèi)容形成合力。

作為核心特色場景，潭州市集植根長沙古城深厚的歷史文化底蘊，以“每一個角落都出片”為打造標準，巧妙將南宋大型木構涵渠考古遺址融入繁華商街。在這里，衙門、錢莊、月下祠、長樂坊、城南書院等宋風建筑悉數(shù)還原，既集結了武爹臭豆腐、劉記糖油粑粑等一眾長沙特色小吃，更帶來沉浸式古風體驗：古風NPC趣味互動，還有占卜、投壺、射箭等傳統(tǒng)游戲，一站式構筑起“可沉浸、可互動、可帶走”的本土特色文旅空間。

此外，好日子韓食酒館、尹三順自助烤肉、古魯特自助烤肉等品牌，以極具辨識度的空間設計和社交屬性進一步豐富選擇。

Vol.3

運營深耕?空間煥新

激活持續(xù)進化商業(yè)“年輕力”

品牌和場景的物理呈現(xiàn)為商業(yè)提供了相對穩(wěn)定的“基本盤”，悅方IDMALL能取得今天的成績，也得益于較強的資源整合能力、足夠深的城市理解力以及主動貼近消費者的精細化運營。

項目長期致力于構建一個富有活力的青年文化社群生態(tài)，聚焦泛二次元、追星圈層，以高頻節(jié)奏，開展應援痛樓、隨機舞蹈、主題活動等年輕人喜愛的特色社交主題活動，向市場鮮明地傳遞出這里的「年輕力」。

這在“冬日綺遇”活動中得到集中體現(xiàn)，ACG明星跨年見面會、“塑普天王巨星”猛天達專場演出、熱門游戲官委互動、隨舞+LIVE SHOW燃動派對，再加上「靈鯉吐瑞」潭州開市、冬日合照置頂坡子街等熱門主題活動輪番上陣，不僅深化了年輕群體的身份認同，并將線上影響力高效轉化為線下客流。

去年暑期檔的十個勤天粉絲應援活動，為粉絲們精心打造了一個專屬的聚會空間?，F(xiàn)場不僅設置了主題打卡花墻與特色痛樓等互動打卡點，更營造出濃厚的交流氛圍——粉絲們在此拍照留念、交換精心自制的應援周邊、一同合唱經(jīng)典曲目、參與趣味游戲，深度沉浸在充滿共鳴與熱愛的集體體驗中。

未來，悅方IDMALL還將陸續(xù)落地手賬節(jié)、IP活動、生賀應援等活動，持續(xù)破圈更多年輕圈層。

未來運營規(guī)劃上，項目將進一步加密活動頻次，打造“周末即節(jié)日”歡聚的氛圍。同時，充分發(fā)揮餐飲業(yè)態(tài)的聚客效應，以特色餐飲場景、“觀演+美食” 聯(lián)動套餐等形式精準引流，并借助消費聯(lián)動與會員權益等方式，實現(xiàn)引流與蓄客的雙向賦能。

在運營端持續(xù)升溫的同時，悅方IDMALL已啟動南廣場升級改造，計劃于2026年以“都市精神花園”的全新形象亮相。這片專屬于年輕人的室外休閑專屬空間，意在成為“五一商圈的精神后花園”。升級后的南廣場將充分利用3500多平方米的戶外空間，整合地標打卡區(qū)、活動廣場、戶外市集、露天輕餐、休閑草坪、寵物社交等多元功能，同時常態(tài)化落地大型IP展、露天音樂會、主題市集、露營活動等一系列豐富內(nèi)容，為不同愛好者提供聚集地與體驗平臺。

真正能穿越周期的商業(yè)，必然是與城市同頻、與用戶同心的“長期主義者”。悅方IDMALL從未將自己局限于“商業(yè)體”的單一框架，而是主動選擇成為一代又一代年輕人的“情緒伙伴”與“潮流共創(chuàng)者”——以興趣為紐帶凝聚圈層，以陪伴的姿態(tài)與年輕人玩在一起。

當商場成為一個匯集熱愛、激發(fā)共鳴的“興趣陣地”時，TA便超越了交易場所，升華為年輕人愿意為之歡呼、反復奔赴的目的地。

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