大平層這種戶型，聽起來就自帶光環(huán)——寬敞、氣派、視野無(wú)敵。

可有時(shí)候“夢(mèng)想之家”只適合遠(yuǎn)觀，真住進(jìn)去反而體驗(yàn)感不是很美好，甚至覺得越住越難受。

網(wǎng)友@螞蟻要喝咖啡：

搬進(jìn)大平層后，才發(fā)現(xiàn)有這么多麻煩。

我家有230平米，去掉公攤也有190平米左右，住起來確實(shí)安靜，但客廳和孩子的房間都需要裝監(jiān)控，不然不知道兩個(gè)小家伙在干什么。

網(wǎng)友@小離譜：

200多平米的大平層住進(jìn)來才發(fā)現(xiàn)麻煩多多，WIFI信號(hào)很爛，放哪兒都一樣，用了信號(hào)增強(qiáng)器也不好使。

搞衛(wèi)生巨麻煩，找保潔都得同時(shí)請(qǐng)兩個(gè)一起干活，趕上節(jié)假日保潔爆單真是著急上火，單個(gè)掃地機(jī)器人都吃不消這種面積。

沒想到，讓人羨慕的大平層居然還有這些居住煩惱。

一、大平層為什么讓人心動(dòng)？

1、面積足，互不干擾

“大平層”的最大優(yōu)勢(shì)就是面積夠足，基本面積都在200平左右，讓人在享受大空間的同時(shí)還能做到每個(gè)功能區(qū)域完全獨(dú)立。

臥室之外，可以專門規(guī)劃出影音室、書房，讓家里每個(gè)人都有自己的“小天地”，關(guān)上門是自己的世界，打開門又能隨時(shí)交流。

這種“可分可合”的居住體驗(yàn)，是小戶型很難實(shí)現(xiàn)的。

2、視野好，景觀絕佳

不少大平層都位于高層或優(yōu)質(zhì)地段，標(biāo)配的大落地窗能帶來更開闊的視野，周邊景觀絕佳。

傍晚窩在沙發(fā)里看日落晚霞，夜晚看城市燈火緩緩亮起。很多住過大平層的人都說，這樣的美景不只是“好看”，更是一種心境上的開闊與舒緩。

3、地段好，配套設(shè)施有保障

和通常位于郊區(qū)的別墅不同，大平層多位于城市核心地段，“五分鐘生活圈”就意味著自家下樓走五分鐘就是地鐵口，對(duì)面是大型商場(chǎng)，旁邊三甲醫(yī)院，兩公里內(nèi)有三所重點(diǎn)學(xué)校，這種地理位置誰(shuí)能不愛？

二、住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)的缺點(diǎn)！

看似美好的大平層，等到實(shí)際入住后才發(fā)現(xiàn)自己從“令人欣羨”，變成了“有苦難言”。

1、裝修是個(gè)坑多到你想不到

無(wú)論是什么房子，裝修都是讓住戶最焦慮，花費(fèi)時(shí)間最多的事。

更不用說像大平層這種需要大投入，還得花心思的戶型，但就算從頭到尾一直盯著，也難保裝修不翻車，因?yàn)樾枰紤]的地方真的太多了。

網(wǎng)友@rocket：

家人們， 我心心念念的意式極簡(jiǎn)大平層給了我狠狠一擊！

燈光沒花太多心思，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)整個(gè)空間又暗又壓抑；為了追求極致簡(jiǎn)約感，家具選的舒適度嚴(yán)重不足，在定制家具和擺放家電后，又因?yàn)槲覜]有充分考慮尺寸問題，影響了整體的美觀程度……唉大平層裝修真是費(fèi)心又費(fèi)力。

2、空間太大人少冷清

住大平層后每天的微信運(yùn)動(dòng)步數(shù)都比以前多?？臻g太大，雖然家具擺滿了，但晚上還是覺得屋子空蕩蕩，說話都有回音。

網(wǎng)友@BABY樂：

大平層住上幾個(gè)月就直接祛魅了，我忘性大，經(jīng)常得來回幾個(gè)屋找手機(jī)，日常打掃衛(wèi)生一臺(tái)掃地機(jī)器人是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滴，老公不在家時(shí)聽到一點(diǎn)動(dòng)靜真是有點(diǎn)害怕，腦子里自動(dòng)播放恐怖片……

3、每月賬單讓人心驚肉跳

一套大平層的總價(jià)+硬裝已經(jīng)是花銷不菲，但大平層的花費(fèi)不是一錘子買賣，后續(xù)依舊月月有開銷。

物業(yè)費(fèi)+清潔維護(hù)+水電燃?xì)?，夏天的中央空調(diào)銜接冬天的地暖，這電費(fèi)支出你就看吧，絕對(duì)不是小數(shù)目。

網(wǎng)友@荔荔：

每次交完大平層的取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)都很焦慮，小區(qū)物業(yè)費(fèi)不算貴但架不住平米大啊，還有車位的管理費(fèi)，一年要差不多1W左右，裝修時(shí)家里安裝了全屋的智能家居，燈是無(wú)主燈設(shè)計(jì)，夏冬兩季的電費(fèi)小號(hào)一年也要小1W，不多掙點(diǎn)錢總覺得壓力有點(diǎn)大……

4、大平層就沒噪音？想多了

買房子時(shí)覺得貴的小區(qū)鄰居素質(zhì)一定高？入住后就明白了，錢能買來房子，但買不來鄰居的個(gè)人素質(zhì)，大平層也逃不開這個(gè)定律。

網(wǎng)友@小胖墩：

隔音不會(huì)因?yàn)榉孔用娣e大就好……面積越大，蹦跶的越歡快，尤其是家里孩子多的，樓上一家四口+保姆，兩個(gè)小孩真是活力滿滿每天都滿屋亂跑，溝通時(shí)說孩子小讓我們多擔(dān)待，唉……

5、想轉(zhuǎn)手難如登天

動(dòng)了換掉大平層的念頭，但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行，真沒幾個(gè)敢接手的。

普通工薪階層不會(huì)考慮，有錢人有更多選擇，最后大平層真成了‘不動(dòng)產(chǎn)’——不動(dòng)的時(shí)候是資產(chǎn)，想動(dòng)的時(shí)候動(dòng)不了。

網(wǎng)友@沒想到我的名字：

掛我家的大平層前和中介了解了一下，心直接涼了半截。

人家說今年全年二手大平層的成交量非常少，甚至有的低到當(dāng)年開盤價(jià)的五折，很多網(wǎng)站上掛牌的大平層別看存量多，但是一套都賣不掉。

結(jié)語(yǔ)：

寬敞明亮、視野開闊的大平層是很好。但顯而易見，如果你不太能從容應(yīng)對(duì)后續(xù)開銷，家里人口又不多，那大平層就不一定適合你。

現(xiàn)在越來越多人開始選擇搬離或置換大平層，也是因?yàn)閷?shí)際居住后發(fā)現(xiàn)大平層并不契合自己的實(shí)際需求。

某種意義上，這也是一場(chǎng)與自我真實(shí)需求的和解。