日前，廣州市天河區(qū)召開全區(qū)城中村改造工作會議，對改造工作進(jìn)行再動員、再部署、再推進(jìn)。會議要求，全區(qū)上下要深入學(xué)習(xí)貫徹中央城市工作會議精神，以“開局就要沖刺、全域全年發(fā)力”的姿態(tài)，奮力推動城中村改造工作不斷實(shí)現(xiàn)新突破。

回顧2025年，天河區(qū)城中村改造工作取得了突破性進(jìn)展和標(biāo)志性成果。

過去一年，天河區(qū)堅持“全區(qū)一盤棋”，系統(tǒng)謀劃、強(qiáng)力推進(jìn)，2025年1-11月完成城市更新固定資產(chǎn)投資額342.33億元，完成率達(dá)106.98%，預(yù)計全年可達(dá)350億元，占全市年度總目標(biāo)的近五分之一。

其中，歷時15年的冼村改造項(xiàng)目于2025年7月20日實(shí)現(xiàn)1950棟村屋全部“清零”，取得歷史性突破，成為廣州依法動遷成功實(shí)踐的第一村。采用“依法征收、凈地出讓”新模式的元崗村、長湴村、凌塘村、柯木塱村4個項(xiàng)目均在2025年上半年啟動首期復(fù)建安置房建設(shè)，超額完成市下達(dá)5項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

此外，大觀村改造創(chuàng)造“1個月完成村民簽約、3個月完成征收拆除”的天河速度；天河智谷廣棠片區(qū)完成約1043畝土地收儲，為近十年來全區(qū)最大規(guī)模收儲項(xiàng)目，9月底完成25萬平方米建筑物拆除；10月成功出讓2宗居住用地，實(shí)現(xiàn)“交地即開工”改造新速度。

同時，天河區(qū)堅持“留、改、拆”并舉。推進(jìn)整村改造的新塘新合項(xiàng)目完成村民回遷和物業(yè)移交，全區(qū)完成改造項(xiàng)目增加至5個；保留提升的石牌村項(xiàng)目完成立項(xiàng)，銀河村項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)；14個環(huán)境整治項(xiàng)目成功申請專項(xiàng)債支持，龍洞村、珠村等項(xiàng)目順利開工。形成了整村改造、保留提升、環(huán)境整治三類模式改造項(xiàng)目齊頭并進(jìn)的良好局面。

對于2026年的規(guī)劃，會議提出總體目標(biāo)：全年完成城市更新固定資產(chǎn)投資330億元，力爭完成超350億元，全面加快剩余22個城中村27個項(xiàng)目的改造進(jìn)程。

其中，對4個“依法征收、凈地出讓”新模式項(xiàng)目（長湴村、元崗村、凌塘村、柯木塱村），設(shè)定明確的專項(xiàng)借款支出、協(xié)議簽訂、安置房開工及房屋拆除等量化目標(biāo)，落實(shí)專班制、責(zé)任制、考核制“三個機(jī)制”，堅持“一項(xiàng)目一專班”“一節(jié)點(diǎn)一督導(dǎo)”，集中優(yōu)勢兵力，全力攻堅突破。

對4個政府收儲類項(xiàng)目（大觀村、廣棠片區(qū)棠東村棠下村、金融城北區(qū)棠下村、金融城西區(qū)石東村），加快推進(jìn)方案編制、報批、清拆及建設(shè)，確保按節(jié)點(diǎn)取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。對2個舊模式項(xiàng)目（冼村、吉山村），加快復(fù)建房驗(yàn)收交付、銷售以及模式轉(zhuǎn)換。對2個“保留提升”項(xiàng)目（石牌村、銀河村），力爭上半年啟動石牌村首期安置房建設(shè)，銀河村（東莞莊片區(qū)）項(xiàng)目與東莞莊路拓寬工程同步推進(jìn)。