等到第二次降價(jià)拍賣(mài)，北海市中心這棟天地樓還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍！

1月9日，在阿里拍賣(mài)上，北海市再次迎來(lái)了一棟天地樓被拍賣(mài)，一棟位于北海市其倉(cāng)村東區(qū)78號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣(mài)。這棟天地樓第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是184.2萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)263萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了147.36萬(wàn)元，比第一次拍賣(mài)少了約37萬(wàn)元，降價(jià)不少。在法拍房拍賣(mài)，一般第二次拍賣(mài)的時(shí)候最容易成交，很多買(mǎi)法拍房的人都是等到第二次降價(jià)拍賣(mài)才出手了。但是此次北海市拍賣(mài)的這棟天地樓，第二次拍賣(mài)最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，再次流拍了。

此次拍賣(mài)的這棟天地樓，整體在北海市區(qū)，地段是非常不錯(cuò)的，就在北海市最繁華熱鬧的寧春城的北邊，這個(gè)其倉(cāng)村是北海市一個(gè)城中村，處在北海市北京路西側(cè)，重慶路南側(cè)，這里的自建房還是非常多的，此次拍賣(mài)的就是其中一棟，只不過(guò)這里的自建房，彼此之間的道路比較狹窄而已，部分道路可能開(kāi)小車(chē)都比較難。

然后此次拍賣(mài)的這棟自建房，整體是非常龐大的，宗地面積就有122平方米，此外，除了有產(chǎn)權(quán)的宗地面積外，這棟房子前后還有一部分非產(chǎn)權(quán)用地，也是被房東圍起來(lái)了，實(shí)際用地面積更大。房子一共六層半，戶(hù)型布局是一樓：一房一廳一衛(wèi)、二樓：五房一衛(wèi)、三樓：四房一衛(wèi)、四樓：三房一廳二衛(wèi)、五樓：二房二衛(wèi)一廳一廚、六樓：一房一廳一衛(wèi)一露臺(tái)。房屋為普通裝修。

不過(guò)這棟天地樓存在有兩個(gè)不好的地方，一個(gè)就是該房產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓建設(shè)用地，還沒(méi)有繳納土地出讓金，如果買(mǎi)下房子，還需要額外繳納土地出讓金。另外一個(gè)不好的地方就是這棟房子還沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，還屬于無(wú)證房產(chǎn)。

當(dāng)然，房子還有一點(diǎn)不好的地方，可能就是房子確實(shí)太大了，然后房子是城中村里面的房子，不是靠近大馬路的房子，房子沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值，買(mǎi)下主要就是自住而已，而這么大的一棟房子，對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，確實(shí)沒(méi)有必要買(mǎi)那么大的房子，根本住不完，這或許也是拍賣(mài)流拍的一個(gè)原因吧。

接下來(lái)，房子還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)還是147.36萬(wàn)元，不知道會(huì)不會(huì)有人買(mǎi)。