棟察樓盤

三亞擬出新規(guī)嚴管商品房資金

1月11日，三亞市住建局發(fā)布《三亞市商品房資金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》，擬將現(xiàn)售商品房項目納入統(tǒng)一資金監(jiān)管，現(xiàn)向社會公開征求意見至2026年2月5日。

辦法明確，土地出讓成交后5個工作日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)須與職能部門簽訂準入?yún)f(xié)議，約定以基本存款賬戶作為現(xiàn)售項目唯一資金賬戶，全部開發(fā)建設(shè)及銷售資金須入賬；預(yù)售項目仍按海南省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。稅務(wù)、人行、金融監(jiān)管等多部門將共享賬戶信息，商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)購房款流入非監(jiān)管賬戶須即時上報。

銷售環(huán)節(jié)實行“雙錄”制度：簽約時開發(fā)企業(yè)與購房人需錄音錄像，承諾購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，影像資料作為網(wǎng)簽備案必備文件；現(xiàn)房網(wǎng)簽前，主管部門須通過銀行系統(tǒng)確認房款已入監(jiān)管賬戶。對設(shè)抵押項目，分批解除抵押后方可網(wǎng)簽，嚴防“帶押銷售”。辦法自2025年*月*日起施行，由三亞市住建局負責解釋。

招商蛇口2025年銷售金額1960億

1月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發(fā)布2025年12月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報。

根據(jù)簡報，招商蛇口2025年12月實現(xiàn)簽約銷售面積97.72萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額258.44億元。

2025年1-12月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積716.12萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額1960.09億元。

土地獲取方面，招商蛇口近期新增了七個項目，覆蓋杭州、南京、蘇州、煙臺、武漢、重慶和長沙等城市，累計需支付價款49.22億元。

其中，杭州市上城區(qū)城東新城單元SC080201-03地塊，土地面積為2.13萬平方米，權(quán)益比例為51%，計容建筑面積為5.33萬平方米，公司需支付價款為109480萬元。

南京市江寧區(qū)九龍湖NO.2025G18地塊，土地面積為3.66萬平方米，權(quán)益比例為49%，計容建筑面積為6.59萬平方米，公司需支付價款為55860萬元。

蘇州園區(qū)永旺北土掛（2025）08號地塊，土地面積為2.88萬平方米，權(quán)益比例為100%，計容建筑面積為4.61萬平方米，公司需支付價款為126049萬元。

煙臺市萊山區(qū)J[2025]2003號第二實驗小學(xué)北側(cè)B地塊，土地面積為6.93萬平方米，權(quán)益比例為100%，計容建筑面積為7.62萬平方米，公司需支付價款為64500萬元。

武漢市經(jīng)開區(qū)P（2025）224號Q12地塊，土地面積為7.39萬平方米，權(quán)益比例為100%，計容建筑面積為8.87萬平方米，公司需支付價款為53,232萬元。

重慶市兩江新區(qū)J07單元01街區(qū)004地塊，土地面積為4.85萬平方米，權(quán)益比例為66%，計容建筑面積為7.27萬平方米，公司需支付價款為38,382萬元。

長沙市雨花區(qū)樹木嶺東片G05-C37地塊，土地面積為3.50萬平方米，權(quán)益比例為100%，計容建筑面積為8.93萬平方米，公司需支付價款為44720萬元。

中國金茂2025年簽約銷售金額1135億

1月9日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布2025年12月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。

公告顯示，2025年12月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣128.21億元，簽約銷售建筑面積423,229.71平方米。

截至2025年12月31日止12個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1135億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態(tài)新城項目、寧波生命科學(xué)城項目、嘉興上海之窗智能科學(xué)城項目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學(xué)城項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），累計簽約銷售建筑面積4,794,956.10平方米。

此外，于2025年12月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣7.2億元。

保利發(fā)展2025年簽約金額2530.3億

1月9日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司公告披露2025年12月份銷售情況簡報及獲得房地產(chǎn)項目的公告。

公告顯示，2025年12月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積69.71萬平方米，同比減少19.33%；簽約金額121.64億元，同比減少18.94%。

2025年1-12月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1235.34萬平方米，同比減少31.24%；簽約金額2530.30億元，同比減少21.67%。

自保利發(fā)展《關(guān)于本公司獲得房地產(chǎn)項目的公告》（公告編號2025-102）披露以來，新增加房地產(chǎn)項目10個。

分別在廣州、上海、佛山、合肥、重慶、武漢、太原、蘭州等城市，涉及的用地面積32.96萬平方米，總規(guī)劃容積面積為83.26萬平方米，總需支付價款110.86億元。

此次新增項目中，廣州市海珠區(qū)南泰路北側(cè)地塊和廣州市白云區(qū)云城東路東側(cè)地塊均通過招拍掛方式獲取，用途均為住宅，面積分別為42208平方米和22870平方米，需支付價款分別為350000萬元和198324萬元，權(quán)益比例均為100%。

上海市嘉定區(qū)封楊路東側(cè)地塊同樣通過招拍掛方式獲取，用途為住宅，面積20958平方米，需支付價款75911萬元，權(quán)益比例為50%。

中海地產(chǎn)擬發(fā)行2026年第一期公司債

1月9日，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司宣布2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行公告。

本期債券分為兩個品種，品種一簡稱為“26中海01”，債券代碼為524623；品種二簡稱為“26中海02”，債券代碼為524624。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣25億元（含25億元）。

品種一的付息日為2027年至2029年間每年的1月14日；品種二的付息日為2027年至2031年間每年的1月14日。

品種一票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為1.60%-2.60%；本期債券品種二票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為1.80%-2.80%。

來源：觀點網(wǎng)

責任編輯：大偉