近日，阿里拍賣平臺(tái)發(fā)布了南昌市新建區(qū)新城大道北側(cè)、麥山東路東側(cè)的土地拍賣公告，拍賣依據(jù)為（2024）贛0112執(zhí)4500號(hào)。

該項(xiàng)目起拍價(jià)為59784480元，保證金5000000元，增價(jià)幅度290000元。

從區(qū)位看，該地塊位于新建區(qū)新城大道北側(cè)、麥山東路東側(cè)，用途為商服用地，建筑面積39540㎡，地塊指標(biāo)為：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥ 20%，權(quán)利人為南昌燦坤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

據(jù)了解，該地塊是在2016年6月13日完成出讓，目前已經(jīng)拿地9年多。根據(jù)拿地要求，地塊內(nèi)單體建筑不少于4萬平方米（其中酒店及寫字樓不少于1.3萬平方米、大型商場(chǎng)不少于2.7萬平方米、 地下超市約0.5萬平方米）。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)須配建特色餐飲連鎖店約2萬平方米、文化旅游約1.9萬平方米。

另外，根據(jù)《還建協(xié)議》可知，還建面積：宗地范圍內(nèi)無償還建 21100平方米商業(yè)辦公用房給甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會(huì)）（其中商業(yè)面積為9100平方米，寫字樓面積為12000平方米，車位150個(gè)）。還建商業(yè)辦公用房的位置由甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會(huì)）從地面第一層自下而上整層集中選擇，不足超出還建面積的，由雙方按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算付款。還建建筑物類型：乙方（土地使用者）無償還建的21100 平方米商業(yè)辦公用房中商場(chǎng)須按大型購物商場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)，酒店須按四星級(jí)及以上酒店標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)，商場(chǎng)及酒店建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局及外觀效果亦須征得甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會(huì)）及甲方主管部門（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)人民政府）同意。

從現(xiàn)場(chǎng)圖片看，該地塊未啟動(dòng)建設(shè)，地塊內(nèi)為荒置狀態(tài)。

你覺得該地塊會(huì)有人接盤嗎？

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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