香港四大家族中誰最名不副實？香港的四大家族分別是李嘉誠家族，李兆基家族，郭得勝家族跟鄭裕彤家族。論實力來說，鄭裕彤家族實力是最差的一個。

為什么這么說呢？從真正財富實力的角度來說，包玉剛家族應該更強一些，只是包玉剛沒有兒子，他去世之后，資產分給了四個女婿。所以包玉剛家族實力就分散了。

鄭裕彤家族到底有多少資產呢？他們家族的主要是生意是地產跟珠寶，他們也是控制了多家上市公司，分別是新世界發(fā)展，周大福珠寶，周大福創(chuàng)建，新世界百貨中國，另外他們之前話持有盛京銀行，佐丹奴等公司的股份。

新世界發(fā)展本來也是香港的四大地產公司之一，可是這幾年的發(fā)展似乎不太順利，市值從1000多億，跌到了目前的100多億。主要的問題懂的都懂，地產周期的問題，導致前幾年新世界發(fā)展在內地加碼的投資，成為了累贅。

不得不說，從生意的角度來說，李嘉誠真的是太高明了。2015年前后，李嘉誠，鄭裕彤，劉鑾雄等港商都在內地賣掉了大量的資產，套現(xiàn)了很多現(xiàn)金?？墒瞧渲朽嵲Ｍ易鍏s在2018年后轉頭重回內地投資，砸了至少數(shù)百億。

因為鄭裕彤已經(jīng)去世，現(xiàn)在他們家族的掌門人長子鄭家純?？墒沁@個鄭家純年紀也不小，關鍵他身體不好，對新世界的管理很多就是長孫鄭志剛在幫忙。前幾年很多人對鄭志剛的評價非常高?？墒强吹饺缃裥率澜绲膯栴}，這口碑又立刻反轉了。

新世界發(fā)展市值大跌之后，已經(jīng)無法給鄭裕彤家族提供太大的價值。如今他們最核心的資產是來自周大福珠寶。這家公司市值超過了1200億，鄭家持股85%，這部分資產還是超過了千億。

另外兩家公司上市公司規(guī)模太小。算起來的話，鄭家的資產大約是100多億美元。不過鄭裕彤家族跟其他香港豪門一樣，他們的資產也是大大被低估的。他們主要被低估的資產是非上市的部分，主要就是著名的豪華酒店瑰麗酒店。這個豪華酒店在全球有幾十個酒店，價值至少100多億。

另外就是他們從周大福跟新世界累計拿到的分紅。周大福在上市公司之后，累計分紅了300多億，按照鄭裕彤家族的持股來看，他們從周大福就拿了200多億的現(xiàn)金分紅。關鍵周大福之前很多年都沒有上市，鄭家持有數(shù)十年累計拿到的分紅絕對是一個天文數(shù)字。

另外你別看新世界發(fā)展現(xiàn)在市值不怎么樣，巔峰的時候人家也是香港四大地產公司之一。鄭裕彤家族累計從新世界發(fā)展拿到的分紅至少是數(shù)百億的級別。

按照這個角度來說，鄭家的私人資產應該也是千億級別。那這樣算，鄭家的總資產至少是2000億級別。劉鑾雄也說過，香港德高望重的富豪，基本都是被大大低估的。

不過我們上面討論的是，四大家族中誰名不副實？雖然鄭家被大大低估了，但是他們本質跟其他三大家族還是有差距。論實力的話，何鴻燊家族跟鄭裕彤家族實力應該是在伯仲之間。另外包玉剛家族應該是在鄭家之上。如果包玉剛在世的話，那四大家族的位置應該還是屬于包玉剛家族的。

另外四大家族是當年媒體根據(jù)福布斯排名前四的富豪評選出來的。當時包玉剛家族的賬面資產，反而沒鄭家這么多。不過論總體的資產，包玉剛家族還是應該更多，光是吳光正控制的海港城，巔峰的時候一年租金收入過百億。

包玉剛家族控制的九龍倉置業(yè)，旗下有六大收租物業(yè)，最多的時候一年的租金超過了150億。包玉剛的私人基金的規(guī)模應該更大。

當然最重要的是在四大家族的接班人中，鄭裕彤家族應該是能力相對較弱的。目前鄭家又一次遇到困難。當年鄭裕彤第一次退休，鄭家純就太激進，讓鄭家遇到資金問題。鄭裕彤后來出山才解決了問題。當然如今新世界發(fā)展有一些困難，但是鄭家整體還是樹大根深。