浙江哪個(gè)強(qiáng)縣的房?jī)r(jià)最高，答案沒什么爭(zhēng)議，那就是義烏。

不用繞彎子，直接看數(shù)據(jù)。

浙江省的強(qiáng)縣隊(duì)伍中，義烏的房?jī)r(jià)是一騎絕塵。根據(jù)一份近五年的房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，義烏的平均單價(jià)達(dá)到了每平方米29720元。

這是個(gè)什么概念呢？排第二的永康市是每平方米22563元，金華市區(qū)的婺城區(qū)是19681元。義烏比永康足足高出近7000元一平，這個(gè)差距非常明顯。

再來看近期的行情，2025年12月，義烏的住宅二手房掛牌均價(jià)是每平方米2.57萬元，而且還在小幅上漲。

雖然不同機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)略有出入，比如有的顯示2026年1月均價(jià)在1.98萬元左右，但考慮到統(tǒng)計(jì)樣本和方法的差異，義烏的房?jī)r(jià)水平穩(wěn)居高位是市場(chǎng)共識(shí)。

這里的房子不僅單價(jià)高，總價(jià)也嚇人，很多二線城市的核心區(qū)都比不了。

義烏房?jī)r(jià)能沖到這么高，也是體現(xiàn)了當(dāng)?shù)氐母辉３潭取?/p>

2023年，義烏的GDP總量突破了2000億元大關(guān)。更關(guān)鍵的是老百姓有錢，義烏的居民人均可支配收入，已經(jīng)連續(xù)17年穩(wěn)坐全省縣級(jí)市頭把交椅。

而且義烏對(duì)人口的吸引力是持續(xù)的凈流入狀態(tài)，從2010年到2020年，十年時(shí)間常住人口暴增了62萬多，增幅超過50%。

這么多做生意的、創(chuàng)業(yè)的、就業(yè)的人涌進(jìn)來，第一需求就是安家落戶。

所以，義烏樓市雖然也會(huì)跟著全國周期波動(dòng)，但它的底部比其他地方硬朗得多，回調(diào)空間有限，一旦市場(chǎng)信心恢復(fù)，反彈的勁頭也往往更足。

那么往后看，義烏房?jī)r(jià)會(huì)怎么走呢？

短期來看，房?jī)r(jià)不可能像過去那樣猛漲了，全國樓市都進(jìn)入了新階段，義烏也會(huì)跟著調(diào)整，可能會(huì)有波動(dòng)。

我的判斷是，從長(zhǎng)期來看，它的房?jī)r(jià)有很強(qiáng)的支撐力，大概率會(huì)保持一個(gè)整體穩(wěn)健、核心區(qū)堅(jiān)挺的態(tài)勢(shì)。