最貴商場(chǎng)易主！房租鋪?zhàn)馄战担?/p>

就在剛剛過(guò)去的一年，順德租金又迎來(lái)大洗牌！

日前，順德區(qū)住建局發(fā)布了《關(guān)于發(fā)布2025年順德區(qū)房屋租賃市場(chǎng)租金參考信息的通知》。

最貴商圈易主！萬(wàn)象匯問(wèn)鼎順德第一

樂(lè)居梳理2025年順德商場(chǎng)租金發(fā)現(xiàn)，在順德商場(chǎng)租金TOP20榜單中，大良街道共有12席上榜。

其中，于2025年4月開業(yè)至今還不到1年的萬(wàn)象匯就以260元/㎡·月的租金一舉刷新順德商場(chǎng)租金最高紀(jì)錄，單價(jià)超過(guò)了華僑城歡樂(lè)海岸和大信新都匯超60元/㎡·月。與南海對(duì)比，該鋪?zhàn)饩拖喈?dāng)于是和南海桂城的保利水城時(shí)光匯和南海萬(wàn)科廣場(chǎng)一個(gè)水平，都是260元/㎡。不過(guò)桂城還有兩家租金超過(guò)300元/㎡·月租金的商場(chǎng)，分別為千燈湖環(huán)宇城和南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

回顧去年4月，萬(wàn)象匯開業(yè)時(shí)因其引入了商家170+家，其中超50%均為佛山及順德首店，一舉成為了順德市民的新晉商業(yè)打卡地標(biāo)。

不過(guò)對(duì)比之下，同樣于2025年開業(yè)的萬(wàn)民金海城的租金標(biāo)準(zhǔn)就沒(méi)那么高了。數(shù)據(jù)顯示，2025年萬(wàn)民金海城的首層租金為96元/㎡·月。

事實(shí)上，不止是萬(wàn)民金海城，在順德租金前20的商場(chǎng)里，都沒(méi)有佛山新城的蹤影，樂(lè)從只有一個(gè)商場(chǎng)上榜，即樂(lè)從天佑城。此外，大良的新世界中心商場(chǎng)也已于2025年正式更名為“NEWMALL”，其首層租金水平為126元/㎡·月。

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據(jù)樂(lè)居梳理，順德鋪?zhàn)馇笆穆范沃写罅季驼剂?席，樂(lè)從共有2大路段入圍，北滘和容桂各占1席。

而與2024年對(duì)比，前十的鋪?zhàn)鈽?biāo)準(zhǔn)普遍有所下調(diào)，跌幅最高超1成。

縱觀前十榜單中，順德商鋪?zhàn)饨鹚皆?0/㎡·月以上的地段僅有4個(gè)，大良樂(lè)從各占一半。

其中，大良的兩條街道分別位于大良體育中心片的金榜上街和華蓋路片的華蓋路與馬地巷。而金榜上街更是以209元/㎡·月的超高鋪?zhàn)鈹嘌率筋I(lǐng)先于順德其他街道。

樂(lè)從方面，前三的兩條街道均位于廣湛公路的樂(lè)從段，地處樂(lè)從家具產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

最高28元/㎡·月！大良華僑城片區(qū)房租最貴

至于房租方面，根據(jù)參考標(biāo)準(zhǔn)，2025年順德區(qū)住宅用房市場(chǎng)租金參考價(jià)前13的片區(qū)主要集中在大良、樂(lè)從、北滘和陳村四大板塊。

其中，租金最高的為大良的華僑城天鵝湖片，該片區(qū)高層電梯小區(qū)租金最高28元/㎡·月，片區(qū)開發(fā)的小區(qū)主要為華僑城天鵝湖和順控華僑城云尚park。

而租金并列27元/㎡·月的為大良敏捷畔海御峰片、樂(lè)從保利東灣片和北滘美的君蘭江山片。

其中，大良敏捷畔海御峰片片開發(fā)的小區(qū)為敏捷畔海御峰和天悅灣花園；

保利東灣片開發(fā)的小區(qū)有保利東灣、金海m-city、泰禾世茂佛山院子、龍光玖龍璽和怡翠晉盛；

而美的君蘭江山片開發(fā)的小區(qū)有美的君蘭江山和整個(gè)北滘新城片區(qū)小區(qū)。

值得一提的是，與2024年對(duì)比，2025年的房租普遍有所下降，而大良順?lè)迳焦珗@東片成為了前13個(gè)項(xiàng)目中唯一一個(gè)不跌反升的片區(qū)，漲幅4.17%，片區(qū)主要有小區(qū)僅有華桂園。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房