一轉(zhuǎn)眼，2026年已經(jīng)過去了快半個(gè)月的時(shí)間，那么新一年的西安新房市場(chǎng)“開局戰(zhàn)況”如何？想必這也是不少人所關(guān)心的。

今天就幫大家整理了2026 開年前兩周的西安樓市暢銷榜，看看哪些樓盤賣的好。

01
哪些紅盤領(lǐng)跑開局？

第一梯隊(duì)：?jiǎn)沃艹山?0套以上。

2026年開年最“豪橫”的盤，非曲江的中鐵云岫曲江莫屬，其30128元/㎡的均價(jià)不僅是前兩周熱銷榜中單價(jià)最高的，更直接以43套的成績(jī)拿下“銷冠”。

剛開年就能感受到，“曲江+豪宅”這兩大buff疊加后，2026年依然是西安樓市的王炸組合，更何況中鐵云岫曲江還是曲江近些年來極為稀缺的純洋房社區(qū)。

除中鐵云岫曲江外，單周成交在30套以上的還有熱門樓盤還有位于幸福林帶沿線的匯興金地長(zhǎng)纓賦、金茂貝好家幸福曉棠也雙雙躍身這一梯隊(duì)。

經(jīng)開區(qū)的信達(dá)鳳照云著也成功上榜，這些項(xiàng)目的均價(jià)集中在1.3-1.5萬(wàn)/㎡這個(gè)價(jià)位段。

當(dāng)然，若將開年前兩周的成交數(shù)據(jù)累計(jì)到一起，這三盤的成交套數(shù)更為亮眼，開年半個(gè)月均交出了四、五十套的成交成績(jī)單，是開年西安樓市熱度的主要支撐。

第二梯隊(duì)：?jiǎn)沃艹山?0-20套

單周成交10-20套的第二梯隊(duì)，上榜項(xiàng)目數(shù)量更多，覆蓋板塊更廣。

具體來看，城南的新興悅享之城單周成交10套，航天的保利天珺單周成交11套。

還有灃東新城的保利云谷和著、地建嘉信臻境，浐灞國(guó)際港的華潤(rùn)港宸潤(rùn)府、港潤(rùn)城、融投譽(yù)璟臺(tái)、“軟西”的中建軌交山海境、幸福林帶的中建悅盧幸福序、金地龍騰鉑悅學(xué)府等多個(gè)項(xiàng)目單周成交均在數(shù)十套。

02
熱銷盤核心特征

梳理熱銷盤能發(fā)現(xiàn)所呈現(xiàn)的兩大特征：

特征一:豪宅依然是2026年西安樓市熱門賽道

以賣的最好的中鐵云岫曲江為例，該項(xiàng)目套總價(jià)500萬(wàn)起步，289㎡大戶型總價(jià)更是達(dá)到千萬(wàn)級(jí)別，即便門檻高達(dá)500—1000萬(wàn)這個(gè)級(jí)別，仍憑借43套的首開成績(jī)登頂。

核心原因在于曲江板塊的新盤稀缺性，除曲江文教園外，曲江二期已許久沒有新盤供應(yīng)，作為開年曲江首個(gè)亮相的豪宅項(xiàng)目，還是純洋房項(xiàng)目，自然精準(zhǔn)承接了高凈值群體的高端需求，成為2026年西安樓市開年首個(gè)豪宅爆款。

特征二：主城區(qū)剛改盤+優(yōu)質(zhì)教育，成剛需改善首選

延續(xù)2025年的市場(chǎng)趨勢(shì)，位于主城熱門板塊的剛改盤，在2026開年依舊保持熱銷態(tài)勢(shì)。

2025年綠城綠汀芳菲等主城區(qū)剛改項(xiàng)目的熱銷，已印證了這一需求的旺盛，而2026開年的榜單再次證實(shí)了這一趨勢(shì)。

像幸福林帶沿線的匯興金地長(zhǎng)纓賦、金茂貝好家幸福曉棠，以及經(jīng)開區(qū)的信達(dá)鳳照云著，均坐落于配套醇熟的主城區(qū)，且起步面積約100㎡，精準(zhǔn)匹配剛改家庭的居住需求。

其中，匯興金地長(zhǎng)纓賦因坐擁愛知學(xué)區(qū)這一確定教育資源，更成為市場(chǎng)追捧的焦點(diǎn)，開年兩周就累計(jì)成交了54套。

不難看出，“主城區(qū)+成熟配套+優(yōu)質(zhì)教育”的組合，依然會(huì)是2026年購(gòu)房者選房的核心優(yōu)選。