近日，柳州一個有著近30年歷史的知名商業(yè)城的三樓整層上架司法拍賣， 起拍總價高達(dá)5708萬元，誰會來接盤呢？

該知名商業(yè)城為柳州市飛鵝路123號銀興商業(yè)城富榮城，本次拍賣的正是其第三層整層， 總建筑面積達(dá)15332.08㎡。

拍賣標(biāo)的為商業(yè)城第三層

銀興商業(yè)城的位置極其優(yōu)越，就在柳州火車站東廣場對面不遠(yuǎn)處，飛鵝路沿街。周邊還有飛鵝汽車南站、新時代商業(yè)港等，人流量巨大，商業(yè)氛圍濃厚。

據(jù)了解，該商業(yè)城總共6層， 建成時間是1997年10月，至今已經(jīng)有將近30年歷史了，其土地使用期限截至2044年5月份。

位置極其優(yōu)越，起拍單價約3723元/㎡

銀興商業(yè)城第三層的所有權(quán)人為桂林市恒源貿(mào)易有限責(zé)任公司，本次拍賣為司法拍賣，即法院對被執(zhí)行人 桂林市恒源貿(mào)易有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)依法公開拍賣。

相關(guān)工商資料顯示， 桂林市恒源貿(mào)易有限責(zé)任公司成立于2003年，注冊資本3千萬元，共有兩個自然人股東，兩個股東目前均已被限制高消費。

本次拍賣標(biāo)的，即銀興商業(yè)城 第三層現(xiàn)狀為敞開式大開間，內(nèi)隔成小間商鋪，部分商鋪有人使用，部分商鋪則為空置狀態(tài)，層內(nèi)配套一個衛(wèi)生間，地面為拋光瓷磚，天花為平面吊頂，室內(nèi)配套通水、通電、通訊等。本場拍賣包含了第三層現(xiàn)狀公共部分的不可移動裝修、配套及附屬設(shè)施。

銀興商業(yè)城 第三層

不過，雖然拍賣標(biāo)的物部分商鋪空置，但據(jù)拍賣公告表示，已經(jīng)有意向人表示愿意承租，就具體租賃條件可自行與該意向人接洽了解。

銀興商業(yè)城第三層的市場評估單價為5318元/㎡，總價為8153.6萬元，本場一拍起拍價為5708萬元，折合起拍單價約3723元/㎡，相當(dāng)于打了七折左右。該標(biāo)的無物業(yè)費用欠繳情況，存在抵押，租賃情況則是無有效租賃，同時本次拍賣是不帶租拍賣。

據(jù)了解，銀興商業(yè)城第三層將在2026年2月2日正式競價開拍，截至2026年1月13日上午11點，共吸引了500多次圍觀，8人設(shè)置了提醒，但暫無人報名。

雖然人氣不是很高，但我的好朋友九伍二柒認(rèn)為，以其所處地段以及起拍單價來看，算是一宗比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因此大概率會被實力人士拿下。當(dāng)然了，也不排除讓一拍流拍后，等到二拍降價再出手。

小伙伴們，你們怎么看呢？

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【九伍二柒/綜合整理】

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