今天！廣州樓市傳出“房貸貼息”！

中央+地方財(cái)政兜底！降低月供壓力！

據(jù)說(shuō)最快1月落地？新房免息3年？

注意！如果廣州貼息新政順利落地，那將是2026年第一個(gè)實(shí)施貼息的一線(xiàn)城市，對(duì)全國(guó)樓市都有重要的信號(hào)意義。

以下是廣州金融機(jī)構(gòu)中介爆出4大重點(diǎn)內(nèi)容（僅供吃瓜和參考）：

1、錢(qián)從哪來(lái)？或是國(guó)家兜底！

傳聞貼息資金由中央財(cái)政扛90% ， 省級(jí)財(cái)政補(bǔ)10%！

2、誰(shuí)能薅？主要看貸款時(shí)間！

據(jù)說(shuō)涵蓋存量房貸和增量房貸，2025年9月1日 - 2026年8月31日之間辦的新房按揭，首套和二套都有機(jī)會(huì)蹭。

3、怎么貼？貼多少？

據(jù)傳按「貸款合同利率的1%」貼和固定貼「40 - 100個(gè)基點(diǎn)」，兩種算法取最低。

4、貼息能享受多久？

據(jù)傳上限3年，緩解月供壓力。

2026年房貸貼息潮爆發(fā)！全國(guó)多城已實(shí)施...

12月份網(wǎng)上爆出4000億貼息的大餅；年初《求是》2026年刊文明確「今年政策要給到位」；前段時(shí)間，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇在最新經(jīng)濟(jì)展望專(zhuān)訪(fǎng)中公開(kāi)呼吁：所有背負(fù)房貸、正在償還利息的居民，都應(yīng)享受貸款貼息。

2026年，“房貸貼息”已經(jīng)成為最受期待的大利好。

截止至目前，全國(guó)部分城市已經(jīng)落地了貼息政策，也有部分城市出現(xiàn)了單個(gè)樓盤(pán)自主“貼息”——

湖北武漢：2025年10月1日至2026年6月30日，在特定區(qū)域，商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的家庭，可按初始貸款金額的1%享受貼息，最高不超過(guò)2萬(wàn)元，分2年等額發(fā)放。

安徽蕪湖：符合條件的購(gòu)房者（無(wú)論新房或二手房）可享受每年貸款利息50%的補(bǔ)貼，每年補(bǔ)貼上限不超過(guò)1萬(wàn)元，補(bǔ)貼期限36個(gè)月。

江蘇南通：2026年1月，南通首個(gè)房貸貼息樓盤(pán)「桃李春風(fēng)苑」推出貼息政策，貼息比例為1%，貼息期限30年。購(gòu)房者可在現(xiàn)行3.05%的房貸利率基礎(chǔ)上直接減息1%，疊加人才補(bǔ)貼后，部分房源總價(jià)可降低45萬(wàn)元左右。

至于蘇州，剛剛我們?cè)俅蚊状_認(rèn)，目前暫時(shí)沒(méi)有統(tǒng)一的普惠性房貸貼息，只有針對(duì)困難家庭公積金貸款利息補(bǔ)貼。但不排除后續(xù)會(huì)出~