1月13日，據(jù)京東拍賣網(wǎng)信息顯示：江蘇省無錫市萬達(dá)文化旅游城1不動(dòng)產(chǎn)因無人出價(jià)已流拍，起拍價(jià)4.362億元，執(zhí)行法院為山東濟(jì)南中院。

該物業(yè)為酒店，評(píng)估價(jià)約7.78億元，已經(jīng)兩次流拍。

2025年9月20日，第一次流拍，起拍價(jià)在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上打了7折，為5.452億元。

2025年10月10日，第二次流拍，起拍價(jià)在前次基礎(chǔ)上再打8折，為4.362億元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的56折。

1月13日這次為變賣，起拍價(jià)同第二次一樣，都是4.362億元。

以上三次都無人報(bào)名！

雖然第三次是變賣，但也都要競(jìng)價(jià)，而且周期比拍賣更長(zhǎng)。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

因此，既然二拍都無人問津，不降價(jià)的變賣就更難成交！

而在2024年1月，該酒店曾掛牌進(jìn)行一拍，但不久后撤回。原因是當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，暫不需拍賣財(cái)產(chǎn)。

這座酒店乃至無錫萬達(dá)文化旅游城原先都是萬達(dá)的產(chǎn)業(yè)！

2017年，遭遇財(cái)務(wù)危機(jī)的老王甩賣資產(chǎn)：將萬達(dá)商業(yè)77家酒店全部股權(quán)，以199.06億元出售給富力地產(chǎn)；將13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)以438.44億元出售給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)，并由交割后項(xiàng)目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元，仍然使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌。

這13個(gè)文旅項(xiàng)目就包括無錫萬達(dá)文化旅游城！

該項(xiàng)目占地140公頃，總建筑面積120萬平方米，總投資400億元。項(xiàng)目規(guī)劃文化、旅游、商業(yè)、酒店四大板塊，包含大型舞臺(tái)秀、電影樂園、電影城、室內(nèi)兒童主題樂園及室外主題公園，配套萬達(dá)茂商業(yè)中心、7個(gè)度假酒店及濱湖酒吧街，預(yù)計(jì)年接待游客2000萬人次。

2014年2月28日項(xiàng)目正式開工，2017年因資金問題被融創(chuàng)集團(tuán)收購(gòu)，開業(yè)時(shí)間由原計(jì)劃的2017年推遲至2019年。最終規(guī)劃包含萬達(dá)茂、室外主題樂園、酒店群和秀場(chǎng)四大業(yè)態(tài)主體，其中萬達(dá)茂由商業(yè)街、水樂園、娛雪樂園和海洋樂園構(gòu)成。

這次拍賣的酒店名為“無錫雪浪宋品酒店”，2019年建成，是集住宿、餐飲、康體娛樂于一體的別墅型酒店。房屋建筑面積為38981.68㎡、宗地面積為155390.2㎡，由23棟合院式別墅組成，共77間套房。

無錫融創(chuàng)城投資有限公司為該酒店業(yè)主，也是整個(gè)無錫萬達(dá)文化旅游城的業(yè)主。

該公司于2014年1月3日注冊(cè)成立，原名無錫萬達(dá)城投資有限公司，2019年1月10日變更為現(xiàn)名。

2018~2019年，該公司發(fā)生三次股權(quán)變更。由最初的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司全資控股，最終變更為：

1、天津融創(chuàng)嘉澤文旅地產(chǎn)有限公司，持股約86.43%；

2、大連萬達(dá)穩(wěn)新項(xiàng)目管理有限公司，持股約8.55%；

3、無錫昶耀物業(yè)管理有限公司，持股約5.92%。

第一和第二大股東都屬于融創(chuàng)系，合計(jì)持股約94.98%；第三大股東由逸耀(香港)投資有限公司全資控股，背景不詳，不知是屬于萬達(dá)系還是融創(chuàng)系，或是第三方？