來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

1月14日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對外發(fā)布公告稱，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

也就是說，納稅人1年以內(nèi)換房，可以退售房繳納的個稅。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

根據(jù)公告，享受優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

“換房退個稅”政策于2022年9月30日首次落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次為第二次延期。退稅政策延期執(zhí)行，一方面彰顯政策“連續(xù)性”，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，另一方面，也將繼續(xù)降低換房家庭的購房成本，有助于促進(jìn)改善性住房需求釋放。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策延續(xù)體現(xiàn)了對住房改善的支持導(dǎo)向，與去年底的增值稅減稅政策一樣，進(jìn)一步減少了相關(guān)稅費(fèi)成本，彰顯了稅費(fèi)政策對住房市場尤其是住房改善的支持導(dǎo)向。

原標(biāo)題：《三部門官宣：“換房退個稅”政策不變，優(yōu)惠政策再延2年》

欄目主編：孟群舒 題圖來源：上觀題圖

來源：作者：解放日報 吳丹璐 戚穎璞