來源：滾動播報(bào)

（來源：市場星報(bào)）

開業(yè)至今霸榜合肥商業(yè)消費(fèi)頭條，3天營業(yè)額超3600萬，10天迎來170萬客流……年末歲初，合肥商業(yè)新地標(biāo)瑤海天地流量巨大，成為合肥商業(yè)當(dāng)之無愧的新晉“頂流”，引爆合肥消費(fèi)內(nèi)生活力。這座由合肥電機(jī)廠功勛老廠房蝶變而來的商業(yè)綜合體，正是瑤海區(qū)“十四五”期間城市更新成果的重要縮影之一。

過去五年，無論是承載生活新盼頭的“新房子”，還是催生新質(zhì)生產(chǎn)力的產(chǎn)業(yè)園，抑或是賦能區(qū)域價(jià)值力的新藍(lán)圖，瑤海區(qū)在時(shí)代的浪潮中，錨定民生為本的目標(biāo)，以城市的動態(tài)更新重塑區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展格局。

再升級！安居宜居惠民生

瑤海區(qū)作為合肥曾經(jīng)的“工業(yè)重地”，誕生了諸多“全國第一”“填補(bǔ)國內(nèi)空白”。工業(yè)的輝煌過去，留下的是面積龐大的老廠房和城中村。老舊空間里的老產(chǎn)業(yè)工人，共同期待著家園煥新。

“十四五”以來，瑤海區(qū)排除萬難推進(jìn)城市更新，累計(jì)完成征遷526萬平方米、安置582萬平方米，5.7萬戶、17萬人喬遷新居，征遷和安置連續(xù)5年均超百萬平方米，“難安置”問題三年攻堅(jiān)任務(wù)如期清零。站塘片區(qū)、龔大塘片區(qū)及合浦北、電機(jī)廠、車橋廠等一大批更新項(xiàng)目落地見效，讓老舊空間煥發(fā)全新生機(jī)?！耙郧白〉姆孔永稀⑴f、破，采光差、環(huán)境糟，現(xiàn)在的新家寬敞明亮，還有大陽臺曬曬衣服、種種花，日子越過越舒心?！焙商良覉@居民徐軍的感言，道出了萬千群眾的幸福心聲。

群眾不只要“有房住”，更要“住得好”?，幒^(qū)堅(jiān)持系統(tǒng)思維，以片區(qū)更新為契機(jī)，同步完善教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施，補(bǔ)齊民生短板。2025年，瑤海區(qū)創(chuàng)新“迷你”小區(qū)的“自治”模式，在社區(qū)黨委的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，三里街街道臨淮路社區(qū)安開小區(qū)居民首次拿到物業(yè)“分紅”。同時(shí)，針對安置小區(qū)物業(yè)管理痛點(diǎn)，瑤海區(qū)推行區(qū)屬國企兜底模式，構(gòu)建“基礎(chǔ)服務(wù)+便民服務(wù)+志愿服務(wù)”三位一體服務(wù)體系，全面提升物業(yè)服務(wù)水平。截至目前，已承接住宅小區(qū)75個(gè)，服務(wù)面積達(dá)1152萬平方米，覆蓋住宅戶數(shù)10萬戶、近30萬居民，實(shí)現(xiàn)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋，讓“安居”底色更足、“宜居”成色更亮。

更強(qiáng)勁！產(chǎn)業(yè)發(fā)展增勢能

城市更新，既推動空間的重塑，也催動產(chǎn)業(yè)的升級?！笆奈濉逼陂g，瑤海區(qū)創(chuàng)新采用“原地拆除+保護(hù)更新”組合模式，盤活存量土地資源，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出寶貴空間，融入安徽省打造“三地一區(qū)”的戰(zhàn)略布局，依托“中國網(wǎng)谷”、禾豐科技研發(fā)生產(chǎn)基地，德恒技術(shù)中心及智能生產(chǎn)基地項(xiàng)目等一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，讓老工業(yè)基地迸發(fā)新質(zhì)生產(chǎn)力。

曾經(jīng)的城東街道柳蔭塘社區(qū)四組七隊(duì)城中村，崛起為百億產(chǎn)值園區(qū)“中國網(wǎng)谷”。園區(qū)集聚418家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，涵蓋物聯(lián)網(wǎng)、軟件與信息技術(shù)服務(wù)、人工智能等新興領(lǐng)域，2025年?duì)I收突破130億元，較“十三五”末增長近10倍，物聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園成功入選“科大硅谷”創(chuàng)新單元建設(shè)試點(diǎn)。2025年11月，園區(qū)企業(yè)參與研制的安徽首顆商用光學(xué)遙感衛(wèi)星“瑤?？苿?chuàng)號”成功發(fā)射，成為合肥航天產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)。

在長三角數(shù)字科技示范園，這里有科技感滿滿的合肥市具身智能機(jī)器人數(shù)據(jù)采集訓(xùn)練場，有集聚B證等藥企30家的省MAH轉(zhuǎn)化中心，更有攻克高端傳感器“卡脖子”難題的京磁科技等新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)落戶，園區(qū)獲評省小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，成為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的集聚高地。

據(jù)了解，瑤海天地匯聚250余個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，首進(jìn)品牌占比高達(dá)70%，涵蓋品質(zhì)零售、運(yùn)動戶外、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)。紅磚墻、鋼鐵架等工業(yè)元素，成為商場獨(dú)樹一幟的文化標(biāo)識。如今，以瑤海天地為核心的東七里商圈，成為合肥東部最火最大的商圈，拉動消費(fèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢增長。

新突破！規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)引領(lǐng)

城市，是有機(jī)生長的生命體?，幒^(qū)堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)引領(lǐng)，推動空間、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)多系統(tǒng)協(xié)同更新，探索出一條“原地有機(jī)更新催生區(qū)域價(jià)值提升”的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

位于合肥東部新中心“城市中心生長廊道”上的青年創(chuàng)意田園，見證著瑤海生態(tài)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的生動實(shí)踐。五年間，曾經(jīng)的城中村鐘油坊，通過城市更新實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。一期生態(tài)觀光區(qū)、二期田園綜合體相繼建成開放，成為市民追捧的網(wǎng)紅打卡地。如今，三期二十埠河流域環(huán)境治理及產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目正加快推進(jìn)，水環(huán)境綜合治理、智新創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園、文旅項(xiàng)目齊頭并進(jìn)，一幅“生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興”的畫卷正徐徐展開。田園周邊，合肥一中瑤海校區(qū)、和平小學(xué)第二小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源集聚，龍崗路、裕溪路高架等交通路網(wǎng)四通八達(dá)，宜居宜業(yè)的魅力日益彰顯。

交通是城市發(fā)展的命脈。“十四五”期間，瑤海區(qū)交通建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”，新增軌道運(yùn)營里程14.8公里、站點(diǎn)11座，新建快速路18.7公里、主干路17.9公里、支路63.7公里，與省政務(wù)中心、市政務(wù)中心均建立“15分鐘通勤圈”，區(qū)域通達(dá)性顯著提升。與此同時(shí)，瑤海區(qū)以精細(xì)化管理為抓手，持續(xù)提升城市韌性，完成107個(gè)老舊小區(qū)綜合整治，新建改造雨污管網(wǎng)107公里，新增停車位5萬余個(gè)，將商業(yè)、住宅、物業(yè)管理、公服配套等重新統(tǒng)一規(guī)劃，從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的躍升。

瑤海的城市更新，是以民生為本、發(fā)展為要、動態(tài)優(yōu)化的有機(jī)更新過程，創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市正在一步步成為現(xiàn)實(shí)。