1月15日，昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布主城五區(qū)近六個(gè)月（2025年7月—12月）新房、二手房住宅均價(jià)可視化地圖，公布了覆蓋15個(gè)核心板塊的價(jià)格數(shù)據(jù)與漲跌走勢(shì)。

新房市場(chǎng)保持平穩(wěn)

新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)核心區(qū)保持平穩(wěn)、新興板塊冷熱不均的特征，中心板塊以19827元/平方米位居價(jià)格榜首。

從漲跌分布來(lái)看，漲價(jià)板塊主要集中在改善型區(qū)域，東市、呈貢、經(jīng)開(kāi)等板塊均有所上漲，滇池、會(huì)展板塊則略漲或持平。山水新城、空港滇中、金馬等外圍板塊有所下降，山水新城均價(jià)9104元/平方米，空港滇中均價(jià)5083元/平方米。

二手房市場(chǎng)部分板塊微漲

二手房市場(chǎng)的價(jià)格格局與新房形成鮮明對(duì)比，滇池板塊以15451元/平方米成為二手房均價(jià)最高板塊。中心、會(huì)展板塊二手房均價(jià)分別為13105元/平方米、13595元/平方米，位列第二、三位。

漲跌方面，昆明二手房市場(chǎng)部分板塊實(shí)現(xiàn)價(jià)格上漲：西北板塊均價(jià)11234元/平方米，漲幅0.44%；金馬、經(jīng)開(kāi)板塊漲幅分別為2.95%、1.04%，剛需房源的流通性帶動(dòng)價(jià)格小幅回升。其余板塊均小幅下降，東南板塊均價(jià)8918元/平方米；空港滇中均價(jià)5718元/平方米，外圍板塊二手房掛牌量增加、議價(jià)空間擴(kuò)大成為市場(chǎng)常態(tài)。

昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)表示，此次房?jī)r(jià)地圖的發(fā)布，旨在通過(guò)可視化方式讓市場(chǎng)數(shù)據(jù)更易讀、更具參考性。未來(lái)將持續(xù)跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，助力昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。

昆明日?qǐng)?bào)全媒體記者：何文靜

來(lái)源：昆明規(guī)劃建設(shè)

編輯：黃璐

編審：周曉雪

終審：周健軍