低調(diào)強者即將加推！【和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】三批次123㎡-146㎡3-4房，即將加推！

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8678-334，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送

注意事項?：

和樾長寧售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8678-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

最新消息：越秀招商·和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???三批次即將加推，建面約123㎡三房/146㎡四房，總價約1500萬起！

長寧之上 價值恒藏

脫離中環(huán)價值邏輯的「非標級資產(chǎn)」

如今長寧的新房可謂一房難求，長期真空的新房市場，直接就讓長寧的次新二手一房難求，高品質(zhì)的二手房向來堅挺。未來到了二手市場，長寧優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的話語權(quán)和溢價率，都會高出其他區(qū)域好幾個level。

在長寧內(nèi)中環(huán)，二手普遍12-15w/㎡的市場下，2000萬預算能夠入主一套143㎡的超級改善型4房，本身就是一種難得的機遇。周邊配套、產(chǎn)品能級、品質(zhì)裝標拉滿，未來必將成為長寧區(qū)稀缺且頂尖的資產(chǎn)！所以長寧區(qū)的房價歷史上就是脫離環(huán)線的“獨立行情”。

相較之下，片區(qū)二手房普遍房齡老、裝標低，不僅可能存在管道老化、戶型過時等問題，還可能有翻新隱性成本，在居住體驗、綜合價值上均無法與之相比，是預算有限者扎根天山的優(yōu)質(zhì)選擇。

百年貴脈 當代唯一

被上海珍藏的老錢居住區(qū)

從28國領(lǐng)館的云集之地，到滬上第一個國際住區(qū)的誕生；從虹橋樞紐跳動的強勁脈搏，到蘇州河畔蜿蜒的生態(tài)畫廊，長寧始終以先行者的姿態(tài)，在歷史與未來圖景的交織處鐫刻著城市文明的獨特印記。

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1、土地唯一性：天山路最后一塊留白

一條天山路，串聯(lián)起長寧歷史與未來的軸線。長寧區(qū)作為上海的“上只角”，新房供應一直非常稀缺。從2015—2024年，10年內(nèi)長寧新房僅供應1151套房源，只占全市供應的0.1%。過去10年里，土地公開市場長寧僅有4幅涉宅用地出讓，合計規(guī)劃建面只有約12.47萬方。天山路板塊在近10年基本沒有新的住宅用地供應，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目是天山路板塊最后的住宅供應，也是長寧內(nèi)中環(huán)斷供潮后難得的機會。（數(shù)據(jù)源自網(wǎng)絡，僅供參考）

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2、產(chǎn)業(yè)唯一性：上海唯一臨空經(jīng)濟主權(quán)區(qū)

上海的產(chǎn)業(yè)版圖，從未停止更新，尤其偏愛長寧。二十余年前，上海虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)就已經(jīng)植入了“數(shù)字基因”。上海虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)成為探索“數(shù)字”發(fā)展先行先試的園區(qū)之一。二十余年間，園區(qū)通過多次轉(zhuǎn)型升級、拓展功能，不斷做強總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、航空經(jīng)濟等樞紐經(jīng)濟形態(tài)，成為長三角地區(qū)首個、上海唯一的國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)。

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3、交通唯一性：擁有上海唯一雙機場軌交

“外事客廳”的獨一份定位，離不開長寧獨一份的國際交通樞紐優(yōu)勢。作為全上海僅有與虹橋機場、高鐵站“雙樞紐”直接接壤的城區(qū)，其核心區(qū)域通過軌道交通、快速路網(wǎng)構(gòu)建起“15分鐘國際通勤圈”。

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4、綠化唯一性：詩意棲居，內(nèi)環(huán)最后低密許可證

蘇州河沿岸規(guī)劃的五個特色區(qū)段，長寧獨占其二，約占外環(huán)內(nèi)蘇河岸線的一半。這種資源優(yōu)勢，讓長寧在一江一河戰(zhàn)略中占據(jù)了獨特位置。截至2024年末，長寧區(qū)以人均公園綠地面積7.6平方米、公園綠地面積528.51萬平方米、全區(qū)綠化覆蓋率34.15%等指標，位居全市中心城區(qū)第一。（數(shù)據(jù)來源：長寧建管、文匯報）

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5、國際第一屬性：全球客廳，上海國際化的鼎級樣本

若論上海的國際化濃度，長寧區(qū)堪稱當之無愧的“全球會客廳”。從官方人口數(shù)據(jù)來看：2024年長寧區(qū)登記境外人口達8萬余人，占全市境外人口總量的1/5以上，遠超其他中心城區(qū)。尤其是古北、天山、金虹橋所在長寧的中部地區(qū)有來自50多個國家和地區(qū)的外籍人士，形成了“小聯(lián)合國”式的居住格局。（數(shù)據(jù)來源：上海長寧）

國際長寧 和樾答案

折衷主義典范 前瞻性4E產(chǎn)品理念

立于城市稀貴土地之上，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???以折衷主義筆觸，迭新長寧封面。和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???聯(lián)袂全球大師團隊，溯源鄔達克經(jīng)典建筑，復刻Art Deco國際風范，在柔美曲線與石庫門意象的交融中，淬煉出獨具海派神韻的當代地標天際線。

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【芯片化更新|復合國際社區(qū)】

直面都市核心的土地稀缺命題，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???以城市微縮單元，社區(qū)芯片化更新破局。巧妙織就口袋公園、摩登商業(yè)、下沉會所及架空層配套于一體的新一代國際社區(qū)，讓每一塊空間都如同一個獨立的“芯片”，既能獨立運作，又能與周圍的城市生態(tài)相互連接，在退讓中實現(xiàn)共生共榮，推動生活方式的革新。

建筑創(chuàng)新雙曲超弧立面設(shè)計，以弧形陽臺致敬百年海派文化，讓線條在光影中優(yōu)雅流動，勾勒出世紀美學的當代畫卷。

效果圖

【生態(tài)重塑|專享公園特權(quán)】

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???打破平面做景觀綠化的局限，以“生態(tài)重塑”重構(gòu)市芯人居自然感。

景觀設(shè)計汲取斯卡帕大師靈感，以垂直立體疊級造景，實現(xiàn)口袋公園與外部約18萬方蘇河生態(tài)的“內(nèi)外三園”自然滲透。

從蘇河源頭的潺潺水流，到社區(qū)門前四季常青的口袋公園，再到約 3900㎡的立體景觀規(guī)劃，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???把城市 "綠肺" 從河岸延伸至空中，以幾何級的綠植覆蓋打造垂直綠化體系，讓居者私享都市中的公園生活特權(quán)。

針對出入歸家大堂的不同人群，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???規(guī)劃地上七重歸家禮序+地下四重尊崇歸家，雙歸家動線，遞進精致美學之旅。

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【能量共生|完備國際志趣】

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???洞察每一位居者的內(nèi)在節(jié)奏，項目將不同興趣、文化背景的圈層，通過分齡分時的社區(qū)空間，柔性連接，優(yōu)雅共處，打造“日不落”國際商業(yè)街區(qū)、藝術(shù)休閑架空層、高端運動會所等配套，重新定義社區(qū)多元生活方式。

建筑面積約1200 ㎡街區(qū)潮流商業(yè)，規(guī)劃智慧集市、日咖夜酒、生活服務等配套社商，融入自然、餐飲、娛樂等元素,激活社區(qū)商業(yè)氛圍，營造24H全時國際街區(qū)，讓業(yè)主在購物之余享受文化熏陶與社交樂趣。

高級運動主題會所內(nèi)，劃分室內(nèi)高爾夫球場、斯諾克球臺、專業(yè)健身空間等功能區(qū)域，為業(yè)主提供沉浸式社交場景與奢適運動體驗。

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藝術(shù)教育架空層，針對每一個家庭角色全齡定制功能區(qū)，太太的下午茶室、心流艙、兒童的藝術(shù)畫廊、趣味圖書空間……通過林蔭步道串聯(lián)植物景觀園，讓人與自然、人與人、人與萬物,在此實現(xiàn)真正的共生共息。

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【獨家定制｜塑造呼吸中的國際日�！�

細節(jié)無處不在，超大南向面寬，讓陽光灑滿每一個角落，光幕設(shè)計賦予家居更溫暖的生命力。餐邊巧妙設(shè)置1㎡咖啡吧，精心挑選咖啡機與咖啡柜，讓每一杯咖啡都充滿儀式感，獨屬于您的私人時光。精致的國際藝術(shù)精裝，嘉格納等一線品牌裝標加持，盡顯品位與格調(diào)。而全方位智能系統(tǒng)的引入，讓生活更聰明，帶來前所未有的便捷體驗，提升每一刻的舒適與享受。

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獨家定制 斷代產(chǎn)品

新政之后難得高實得品質(zhì)戶型

伴隨房地產(chǎn)行業(yè)從“快字當頭”轉(zhuǎn)向“好字優(yōu)先” 的全新階段，越秀地產(chǎn)的“4×4好產(chǎn)品理念”應運而生。在上海及國家層面連發(fā)住宅新政的背景下：和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???打造了堪稱王者的神戶型，3個關(guān)鍵動作：3陽臺，南向最多2個陽臺，北向1個陽臺，上海中環(huán)內(nèi)首個3陽臺項目；無連廊，每一個戶型做到南北通透；類一梯一戶，每一個戶型都做了采光電梯廳空間。

項目建面約120-143㎡的精奢三房和四房，幾乎推翻了市場對于戶型設(shè)計的固有印象，在大面寬、大收納、大空間的基礎(chǔ)上，做到了舒適度、私密性，甚至使用率的質(zhì)的躍升。

建面約143㎡的4房戶型，類一梯一戶的設(shè)計，每一戶都有一個面積約8㎡的獨立采光電梯廳空間；四開間朝南+大寬廳，采光效果爆棚；通過LDKB一體化設(shè)計，形成一個近50㎡的客餐廳空間，極大提升空間場景的可能性；臥室也采用了酒店化套房設(shè)計，主臥貫穿南北套房設(shè)計，南北皆有飄窗。

實景圖

更重要的是，該戶型劃時代地做到了3陽臺設(shè)計，尤其是南向約8m的超跑級陽臺，非常震撼！如果把陽臺、飄窗和電梯廳等實得面積都加一起，實際可利用面積超過132㎡，實得率超92%。（該實得率數(shù)據(jù)根據(jù)實得面積預估計算所得，僅供參考，不作為置業(yè)依據(jù)。最終得房率以購房合同為準）戶型采用四葉草設(shè)計，房間相對獨立，互不打擾，而這樣的設(shè)計一般也只出現(xiàn)在130㎡以上戶型。

實景圖

堅定布局上海核心板塊、不復制只定制的產(chǎn)品設(shè)計邏輯、精細化的操盤打法，越秀在上海的高端市場，已經(jīng)流露出了強悍的制霸能力。

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2號線威寧路地鐵站最后一塊住宅地塊

斷供10年·新政后內(nèi)中環(huán)首個無連廊多陽臺飛機戶型

首開即罄！三批次加推在即！

建面約121㎡/146㎡·濱水國際藝術(shù)社區(qū)

低調(diào)強者即將加推！【和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】三批次123㎡-146㎡3-4房，即將加推！

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