國(guó)悅尊府

開(kāi)發(fā)商:濟(jì)南泉開(kāi)城悅置業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：創(chuàng)業(yè)路與清源大街交匯處向北200米路東

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項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn):

實(shí)力國(guó)匠·新四中（在建）旁·聽(tīng)湖門(mén)府

【核心賣(mài)點(diǎn)】

距地鐵8號(hào)線（今年通車(chē)）清源大街站點(diǎn)僅約800米

一路之隔章丘四中繡源河校區(qū)（在建）

配建約2萬(wàn)平獨(dú)棟商業(yè)+社區(qū)底商

僅約1.8超低密社區(qū)格局

片區(qū)內(nèi)唯一純改善、低密、洋房社區(qū)

約1890㎡園林水系，內(nèi)嵌約1100㎡文瀾湖

約2000㎡下沉?xí)疚臑憰?shū)院】

洋房層高≥ 3 米

約93%-97%實(shí)際使用率，逼近零公攤

一梯一戶，國(guó)企墅質(zhì)改善人居

項(xiàng)目產(chǎn)品信息:

項(xiàng)目產(chǎn)品信息：

在售

2#小高（18層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：7500元/㎡

28#洋房（10層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：8500元/㎡

8#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：8500元/㎡

20#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：8500元/㎡

21#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：8500元/㎡

14#洋房（10層）

面積：230㎡

戶型：4室2廳2衛(wèi)

均價(jià)：8500元/㎡

交房時(shí)間：2027年7月31日

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

開(kāi)發(fā)商名稱：濟(jì)南泉開(kāi)城悅置業(yè)有限公司

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

層高：小高2.95m，洋房3-3.15m

綠化率：35%

公攤：小高實(shí)際使用率超 93%，洋房實(shí)際使用率高達(dá)95%以上

車(chē)位比: 未定

交房時(shí)間：2025.12

儲(chǔ)藏室:無(wú)

梯戶比：一梯一戶

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：國(guó)開(kāi)物業(yè)

物業(yè)費(fèi): 住宅1.72

項(xiàng)目配套

【項(xiàng)目7大價(jià)值矩陣】

實(shí)力國(guó)匠 立序章丘"好房子“時(shí)代

國(guó)開(kāi)發(fā)展集團(tuán)，依托實(shí)力巨匠開(kāi)發(fā)厚蘊(yùn)，先后打造國(guó)悅?cè)鸶?guó)悅天璽等精品人居，品質(zhì)有口皆碑。2025，國(guó)悅尊府-國(guó)開(kāi)高端系第三子，肇啟章丘“好房子"時(shí)代。

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雙城三廊 豐盛熱土在握

雄踞城勢(shì)核“芯”，明水生態(tài)文旅城、龍山國(guó)際創(chuàng)新城、世紀(jì)大道智造走廊、經(jīng)十東路科創(chuàng)走廊與齊魯古道文旅走廊于此交匯處，咫尺地鐵8號(hào)線(在建)【清源大街站】，西攬繡源河，東擁唐王山、龍盤(pán)山、東山濕地、體育公園等，縱享森境美好。

章丘四中對(duì)望 12年優(yōu)教咫尺

一路之隔章丘四中繡源河校區(qū)(在建)，12年一貫制菁英教育體系在側(cè)，從小學(xué)至高中，賦能英才成長(zhǎng)，鋪就未來(lái)坦途。

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繁華商業(yè) 全齡豐盛主場(chǎng)

配建約2萬(wàn)㎡商業(yè)配套，滿足日常所需，規(guī)劃獨(dú)棟商業(yè)與社區(qū)底商等業(yè)態(tài)；西鄰歡樂(lè)薈，全家庭歡聚生活秀場(chǎng)，吃喝玩樂(lè)一站式 ，縱情歡聚時(shí)光。

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低密居筑 東方聽(tīng)湖園境

總建面約25萬(wàn)㎡，僅規(guī)劃19棟洋房、6棟小高，匠筑約1.8容積率奢尺社區(qū)、“兩軸兩環(huán)八境十二景”層進(jìn)式園林，精琢約1890㎡靈動(dòng)水系，內(nèi)含約1100㎡文瀾湖，引水入園，營(yíng)造靜謐湖居逸趣。

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全維迭新 提質(zhì)奢適峯境

建筑營(yíng)建從保溫、防水、排水、隔音等維度全面升級(jí)；匠筑一梯一戶奢制，南向大面寬配備多元化飄窗，規(guī)劃實(shí)用多功能設(shè)備平臺(tái)，提升奢適空間居享。

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下沉?xí)?圈層禮賓服務(wù)

國(guó)開(kāi)物業(yè)，禮聘高階物業(yè)管家，提供24小時(shí)禮賓服務(wù)；規(guī)劃約2000㎡下沉?xí)疚臑憰?shū)院】，集文化、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體，全維禮遇，全齡臻享。

鳥(niǎo)瞰圖:

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樓座圖:

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區(qū)位圖:

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戶型圖

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