隨著2025年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議與全國(guó)住建工作會(huì)議相繼點(diǎn)名，近十年來(lái)首次明確的“深化住房公積金制度改革”信號(hào)持續(xù)釋放，《人民日?qǐng)?bào)》的權(quán)威解讀更讓這場(chǎng)民生關(guān)切的改革大戲呼之欲出。作為“五險(xiǎn)一金”中的重要住房福利，公積金制度正迎來(lái)適配市場(chǎng)新需求的關(guān)鍵調(diào)整。

公積金是單位與職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，曾是樓市調(diào)控的重要抓手——2025年全國(guó)出臺(tái)近280條優(yōu)化政策，涵蓋提額、“商轉(zhuǎn)公”、擴(kuò)寬提取范圍等。但隨著住房市場(chǎng)從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，利率優(yōu)勢(shì)減弱、貸款額度不足、提取范圍有限、10.9萬(wàn)億元資金沉淀等痛點(diǎn)日益凸顯，改革勢(shì)在必行。

改革方向已清晰聚焦三大核心。使用范圍持續(xù)拓寬，在石家莊、蘇州可提公積金繳物業(yè)費(fèi)、天津廣州支持加裝電梯的基礎(chǔ)上，未來(lái)有望延伸至城市更新、適老化改造等領(lǐng)域，莆田、廈門等地已試點(diǎn)代際互助提取政策。利率方面，面對(duì)公積金與商貸利差縮小的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期將進(jìn)一步下調(diào)，增強(qiáng)政策吸引力。運(yùn)轉(zhuǎn)效率顯著提升，北京試點(diǎn)的公積金直付房租實(shí)現(xiàn)“零材料、一站式”辦理，為全國(guó)推廣智能化、便捷化服務(wù)提供了樣本。

值得關(guān)注的是，改革正惠及更廣泛群體。銀川、四川等地支持靈活就業(yè)人員繳存使用，宜昌、蘭州等地優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”流程，讓個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也能享受政策紅利。這場(chǎng)順應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的改革，既回應(yīng)了改善性住房需求，又通過(guò)盤活沉淀資金、簡(jiǎn)化辦事流程，讓公積金真正成為民生保障的“暖心錢”。

高層定調(diào)、央媒發(fā)聲、地方試點(diǎn)推進(jìn)，2026年公積金改革已箭在弦上。隨著具體政策落地，公積金制度將更趨普惠、高效，為居民住房消費(fèi)與居住品質(zhì)提升注入強(qiáng)勁動(dòng)力。