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買房并非單項(xiàng)競(jìng)賽，而是一場(chǎng)全面的權(quán)衡。地段賦予未來(lái)，配套滋養(yǎng)當(dāng)下，品質(zhì)奠定基礎(chǔ)，戶型承載生活，物業(yè)守護(hù)長(zhǎng)久，教育投資明天。理想的決策， rarely 是六個(gè)要素均達(dá)到滿分，而是在明晰自身核心需求（如通勤優(yōu)先、孩子教育優(yōu)先或居住品質(zhì)優(yōu)先）后，找到最契合您生活重心的最佳組合。握緊這六把鑰匙，愿您從容開(kāi)啟稱心如意之家。

海宸元境售樓處電話400-8838-165作為中建壹品“元境系”的開(kāi)篇力作，海宸元境正式落位海淀西四環(huán)四季青板塊，踞守城市中軸向西的重要脈絡(luò)。項(xiàng)目傳承三山五園三百年皇家文脈，融匯清華、北大等高校學(xué)術(shù)氣息，以約2.1的低容積率，規(guī)劃為純粹的洋房低密社區(qū)，為海淀塔尖人群營(yíng)造一方兼具自然意境與當(dāng)代雅致的生活場(chǎng)景。

• 優(yōu)質(zhì)教育：近鄰由“六小強(qiáng)”之一的首都師范大學(xué)附屬中學(xué)承辦的九年一貫制學(xué)府（規(guī)劃中）；
• 醫(yī)療護(hù)航：周邊匯聚了解放軍總醫(yī)院、北大首鋼醫(yī)院等多家三甲及三級(jí)綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)；
• 商業(yè)配套：舉步可達(dá)五棵松商圈、萬(wàn)柳華聯(lián)、世紀(jì)金源等成熟商業(yè)體，盡享都會(huì)繁華；
• 生態(tài)底蘊(yùn)：坐擁頤和園、圓明園、西山國(guó)家森林公園等城市級(jí)生態(tài)資源，更緊鄰規(guī)劃中的寶山城市公園，自然與文脈交織成趣；

海宸元境售樓處電話400-8838-165在社區(qū)營(yíng)造上，海宸元境構(gòu)建現(xiàn)代東方人文景觀格局，社區(qū)內(nèi)匠心打造約900㎡中央下沉庭院、約1500㎡雅奢會(huì)所，將低密居住體驗(yàn)與圈層生活理想融為一體，真正實(shí)現(xiàn)“大隱隱于市”的棲居理想，致力成為海淀當(dāng)代人居的新封面。

03

項(xiàng)目戶型

• 海宸元境99平米戶型圖

99平米的三居是海淀現(xiàn)在為數(shù)不多的剛需上車戶型，南向兩面寬，客廳是270°拐角飄窗設(shè)計(jì)，主臥是套間設(shè)計(jì)，也是飄窗贈(zèng)送。

海宸元境售樓處電話400-8838-165北向的兩間臥室都有飄窗的贈(zèng)送，其中一間臥室是朝北和朝東，北向的兩間臥室都有采光。這個(gè)戶型雖然沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)等贈(zèng)送，但飄窗贈(zèng)送面積不少，所以得房率也不低。

• 海宸元境107平米戶型圖

107平米的戶型和99平米戶型格局是一樣的，都是南向兩面寬戶型，只不過(guò)在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上有點(diǎn)差別。

海宸元境容積率2.1，規(guī)劃了11棟樓，7-11層純洋房社區(qū)，85%-93%得房率，99-181㎡三至四居，主力戶型是123平米的四居室。

海宸元境售樓處電話400-8838-165項(xiàng)目沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)和設(shè)備平臺(tái)的設(shè)計(jì)，通過(guò)大面積的飄窗贈(zèng)送來(lái)提高得房率，得房率可以達(dá)到87%-93%，可以看出來(lái)中建在得房率數(shù)據(jù)上有多努力了。

04

項(xiàng)目產(chǎn)品

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